Będą zmiany w programie "Rodzina na swoim"?

Radosław Trzciński w 2009 r. zdecydował się przy pomocy tego preferencyjnego kredytu kupić dom w Kędzierzynie-Koźlu.

Zobacz: Rodzina na swoim - jak dostać kredyt mieszkaniowy z ulgą?

- W banku dostałem 282 tys. zł na 25 lat. Teraz płacę ratę 1450 zł, a po 8 latach, kiedy skończą się dopłaty rządowe, urośnie ona do prawie 2200 zł - opowiada. - Te 750 zł to dla mnie spora różnica - komentuje mężczyzna. - Dlatego zdecydowałem się wziąć ten kredyt. Formalności nie były szczególnie uciążliwe - ocenia.

Niestety, Opolanie są w ogonach rankingów przygotowywanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który koordynuje rządowy program „Rodzina na swoim” (zobacz mapka).

Adrian Dorobek z biura nieruchomości Investor z Opola, wcale się temu nie dziwi. Jego zdaniem walutowe kredyty hipoteczne są nadal bardziej atrakcyjne niż ten w złotówkach z rządowymi dopłatami.

- Jeśli kogoś stać na kredyt w walucie, to wybierze tę opcję, bo zapłaci mniejszą ratę - uważa Dorobek. - Choć pod uwagę musi wziąć oczywiście ryzyko kursowe, ale akurat teraz, kiedy obce waluty są drogie, to się opłaca, bo kredytobiorca kupuje ich mniej.

Inaczej na to patrzy inny pośrednik nieruchomości, Piotr Przybył, właściciel Broker House z Opola, który jest także doradcą finansowym. - Jeśli ktoś spełnia warunki do kredytu „Rodzina na swoim”, to przez 8 lat może liczyć na spore obniżenie raty, a różnicę zainwestować. Po zakończeniu dopłat może zmienić kredyt i spłacić część kredytu z oszczędności, które odłoży przez te lata - wyjaśnia.

Zobacz: Ruszają dopłaty do kredytów mieszkaniowych dla bezrobotnych

Rząd planuje, żeby od 2011 roku zmienić zasady przyznawania kredytów w ramach programu „Rodzina na swoim”.

Wydaje się, że zainteresowanych nim Opolan będzie jeszcze mniej.

Czytaj dalej: Na czym mają polegać zmiany?

Pod lupą

• Kto może obecnie uzyskać kredyt z programu: małżonkowie, osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko (małoletnie, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny, do ukończenia przez nie 25. roku życia, uczące się w szkołach). Jeżeli kredytobiorca nie posiada zdolności kredytowej, umowa może być zawarta również przez inne osoby, spokrewnione lub spowinowacone (zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, ojczyma, macochę, teściów).
• Zasady stosowania dopłat:

1. Umowę o kredyt kredytobiorca może podpisać tylko raz.
2. Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli osoba ubiegająca się o kredyt w dniu zawarcia umowy nie posiada prawa własności lub współwłasności do domu lub mieszkania, prawa spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego, nie jest też najemcą lokalu mieszkalnego.
3. Najemca lub właściciel spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego musi zobowiązać się do rozwiązania tych umów.
4. Dopłata stanowi równowartość 50% odsetek.
5. Jest stosowana przez 8 lat.
6. Powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 m kw. (dopłata obejmuje 50 m kw.) i 140 m kw. Muszą się one znajdować na terenie Polski.
7. W przypadku niedotrzymania umów kredytobiorca musi zwrócić dopłatę.

• Wykaz banków udzielających takich kredytów jest na stronie BGK.