Budowa mieszkań TBS w Opolu. Tak wygląda postęp prac przy inwestycji w Winowie. Trwa nabór chętnych na lokale. Jakie warunki trzeba spełnić?

Robotnicy budujący nowe bloki w Opolu-Winowie postawili już cztery budynki wielorodzinne w stanie surowym. Obecnie trwa ocieplanie styropianem dachu i stropów, prowadzone są też roboty instalacyjne.

Zakończenie inwestycji przewidziane jest na przełomie drugiego i trzeciego kwartału 2023 roku.

- Trwa właśnie nabór chętnych na lokale - informuje Arkadiusz Wiśniewski, prezydent Opola.

Wnioski przyjmowane są w dni robocze w biurze OTBS (ul. Hallera 9A, pon.-pt. w godz. 7.30-15.30), lub w Wydziale Lokalowym Urzędu Miasta Opola (ul. Ozimska 19) do 31 stycznia 2023 roku.

Przewidywany czynsz za najem mieszkania wynosić będzie ok. 20,00 zł/m2 miesięcznie, do tego dochodzić będą opłaty za media i inne usługi tj. woda, ścieki, ciepło, podgrzanie wody, itp.

O mieszkanie w budynku OTBS mogą ubiegać się osoby, które na dzień podpisania umowy najmu nie posiadają tytułu prawnego (prawo własności) do innego lokalu mieszkalnego w Opolu oraz nie przekraczają średniego miesięczny dochódu gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego.

Przed zawarciem umowy najmu wymagana będzie wpłata partycypacji w kosztach budowy lokalu wynoszącą około 2000 zł/m2 oraz kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za lokal.

Dla mieszkania ok. 38 m2, a partycypacja w kosztach budowy wyniesie – ok. 76 tys. zł., kaucja zabezpieczająca wyniesie ok. 9,2 tys. zł (łącznie ok. 85 tys. zł)

W przypadku mieszkania ok. 51 m2, a partycypacja w kosztach budowy– ok. 102 tys. zł, kaucja zabezpieczająca wyniesie ok. 12,2 tys. zł (łącznie ok. 114,2 tys. zł).

Kwoty te należą do najemców i podlegają zwrotowi w przypadku rozwiązania umowy najmu lub rozliczeniu w trakcie najmu na zasadach określonych w ustawie.

Jak informują władze miasta, mieszkania będzie można wykupić zaraz po tym, gdy TBS spłaci kredyt bankowy na ich budowę. Przyszli mieszkańcy dostaną też dopłatę do czynszu.

Na osiedlu powstają lokale o powierzchni od 35 do 60 m kwadratowych, będzie ich w sumie 159 w czterech czterokondygnacyjnych budynkach z windami i podpiwniczeniem oraz pięć lokali użytkowych.

Mieszkania zostaną przekazane lokatorom w standardzie pod klucz, czyli całkowicie wykończone. Osiedle pełne będzie technicznych i proekologicznych nowinek.

Na każdym budynku będą zainstalowane panele fotowoltaiczne, lokatorzy będą mieli do dyspozycji ładowarki do samochodów elektrycznych.

Osiedle będzie też miało własny parkingi na ponad 230 aut, nie zabraknie również elementów małej architektury oraz zieleni.

Inwestycja, którą realizuje Opolskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego kosztować ma 52 miliony złotych.

Opolskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przymierza się też do budowy osiedla przy ul. Wrocławskiej w Opolu. Tutaj zaplanowanych jest łącznie osiem budynków, o różnej wysokości, w których będzie ponad 300 mieszkań.

Tę inwestycję podzielono na dwa etapy. W pierwszym mają powstać cztery bloki: trzy-, cztero-, pięcio- i sześciokondygnacyjny. Będą w nich 144 mieszkania o metrażu od około 36 do 63 metrów kwadratowych.

Osiedle ma powstać na terenie pomiędzy skrzyżowaniem ul. Wrocławskiej z Domańskiego (za stacją paliw Shell) i Kanałem Ulgi. Ponieważ to teren zalewowy, budynki mają być osadzone na palach umieszczonych głęboko w ziemi.

Na nich wykonany będzie parking "podziemny", który w istocie będzie poziomem zerowym bloków. Parkingi mają być przysypane ziemią. Nad nią wystawać mają same bloki. W okolicy przewidziane są też parkingi oraz przestrzeń rekreacyjna.