Budujesz dom? O tej formalności musisz pamiętać, bo zapłacisz grzywnę. Kiedy jest potrzebna tablica informacyjna budowy i jaka musi być?

Jedną z formalności, której trzeba dopełnić podczas prac budowlanych, jest wywieszenie tak zwanej tablicy informacyjnej budowy. Przepisy związane z nią znajdują się w Prawie budowlanym (Art. 45, Dz.U. 2024 poz. 725) i należy ich przestrzegać, pod karą grzywny.

Tablica informacyjna jest wymagana zarówno przy budowie, jak i rozbiórce budynku. Dotyczy prac budowlanych (i rozbiórkowych), które wymagają pozwolenia na budowę, ale także budowy jednorodzinnych wolno stojących budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw., które mają nie więcej niż dwie kondygnacje (dodatkowo ich obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora). Czyli w przypadku popularnych „domów na zgłoszenie do 70 m kw.” również jest wymagana.

Sprawdź: Jak postawić domek letniskowy zgodnie z przepisami

W przypadku prac, przy których jest konieczny kierownik budowy, za umieszczenie tablicy odpowiada właśnie on. Natomiast w przypadku domów do 70 m kw. – odpowiedzialny jest inwestor.

To, co trzeba wpisać na tablicy budowy, jasno określają przepisy. Jest to:

• rodzaj robót budowlanych i adres prowadzenia tych robót;
• data i numer decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonanego zgłoszenia;
• organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę lub rozpatrujący zgłoszenie;
• nazwa i numer telefonu właściwego organu nadzoru budowlanego;
• imię i nazwisko lub nazwę i numer telefonu inwestora;
• imię i nazwisko oraz numer telefonu kierownika budowy.

Dodatkowo warto wiedzieć, że należy ją wypełnić czytelnie, a cyfry i litery powinny mieć czarny kolor. Określono nawet ich wysokość, czyli co najmniej 6 cm.

Przy wypełnianiu danych mogą pojawić się wątpliwości związane z RODO – czy można podać nazwiska oraz numery telefonów? Okazuje się, że tak. Ponieważ podania danych osobowych wymagają przepisy prawa, należy to zrobić.

Wygląd tablicy nie może być dowolny – również tę kwestię bardzo wyraźnie określają przepisy. Tablica budowy ma mieć kształt prostokąta i być żółta. Musi być wykonana na sztywnej płycie. Takie tablice bez problemu można kupić przez internet, czy w sklepach budowlanych, a także typu dom i ogród. Kosztują od około 20 zł do nieco ponad 40 zł.

Tablicę trzeba umieścić w widocznym miejscu i na wysokości, która umożliwia jej odczytanie. Zgodnie z przepisami powinna się też znaleźć od strony drogi publicznej lub dojazdu do niej.

To, jak długo tablica ma być widoczna, zależy od rodzaju prac:

• jeśli prace wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie – to do czasu wydania takiej decyzji;
• w przypadku prac, które wymagają zgłoszenia zakończenia budowy – do czasu niezgłoszenia przez organ nadzoru budowlanego sprzeciwu do tego zgłoszenia;
• w innych przypadkach – do zakończenia robót.

Tablica informacyjna wydaje się drobnym szczegółem w obliczu budowy domu, ale nie należy jej lekceważyć. Zgodnie z Art. 93 pkt. 4 Prawa budowlanego za brak „żółtej tablicy” grozi mandat do 500 zł. Jest nim obciążony kierownik robót, ale przy jego braku – podczas budowy domu do 70 m kw. – odpowiedzialność spada na inwestora.

Powyższe informacje dotyczą budowy domów jednorodzinnych.