Dlaczego dorośli mężczyźni mieszkają z rodzicami?

Łukasz z Kędzierzyna-Koźla właśnie skończył 30 lat. Jest mechanikiem samochodowym.

- Zarabiam najniższą krajową plus parę stówek, które szef wypłaca mi pod stołem. Razem to jakieś 1700 złotych na rękę. Mieszkam z rodzicami, zajmuję im jeden pokój - opowiada mężczyzna i przyznaje, że na razie nie widzi możliwości na poprawę swojej sytuacji. - Pytałem w banku o kredyt hipoteczny. Powiedzieli, że nie mam żadnych szans.

Z badań Eurostatu (urzędu statystycznego Unii Europejskiej) wynika, że aż 41 procent Polaków w wieku od 25 do 34 lat wciąż mieszka z rodzicami. Czyli aż 2,5 mln młodych ludzi nie chce, a najczęściej raczej nie może pójść "na swoje". Dla porównania tylko 1,3 proc. Duńczyków w tym wieku nie wyprowadza się z rodzinnego domu, a we Francji odsetek ten wynosi 12 procent. Dlaczego w Polsce dorosłe dzieci tak zwlekają z opuszczeniem rodzinnego domu?

Wcieliliśmy się w rolę samotnego 25-latka, który zarabia 2 tysiące złotych brutto, czyli około 1500 zł na rękę. Cel: znaleźć mieszkanie i usamodzielnić się. Opolskie biuro Nieruchomości Investor poprosiliśmy o znalezienie niedrogiego lokum w stolicy województwa.

- Najtańsza kawalerka kosztuje około 120 tysięcy złotych. Mając 140 tys. zł możemy się już zacząć rozglądać za dwoma pokojami - usłyszeliśmy od Pawła Wiszniewskiego z Inwestora. Zakładając, że połowę pensji miesięcznie odkładalibyśmy na zakup mieszkania, kawalerkę kupilibyśmy po 13 latach oszczędzania. Czyli "na swoje" poszlibyśmy w wieku 38 lat.

To może bank pomoże? Poprosiliśmy analityka firmy Open Finance o przygotowanie wstępnej kalkulacji, na jakich warunkach i który bank da singlowi kredyt hipoteczny. Odpowiedź brzmiała: żaden.

- Zgodnie z rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego osoby zarabiające mniej niż średnią krajową powinny przeznaczyć na ratę kredytu maksymalnie 50 procent dochodów. Czyli w tym wypadku około 750 złotych miesięcznie. Maksymalny kredyt przy takich zarobkach wyniósłby 110 tys. zł. A więc żeby kupić kawalerkę w Opolu musiałby pan poprosić rodzinę o pomoc, albo uzbierać na wkład własny - poradził nam Marcin Krasoń z Open Finance.

Skoro nie stać nas na własne mieszkanie, to trzeba postarać się o komunalne? O możliwość przydziału zapytaliśmy w Urzędzie Miasta Opola.

- Maksymalne progi dochodowe wynoszą 200 procent minimalnej pensji. Więc w pana przypadku istnieje taka możliwość - pocieszyła nas Alina Pawlicka-Mamczura, rzeczniczka opolskiego UM.

Nasza radość nie trwała jednak długo, bo okazało się, że aby dostać lokal od miasta, tzw. zagęszczenie w dotychczasowych miejscu zamieszkania nie może przekraczać 5 m kw. na osobę. Innymi słowy, jeśli dotychczas nie gnieździliśmy się z rodzicami i rodzeństwem w jakiejś klitce, to nie mamy szans na mieszkanie z urzędu. Kolejny problem to czas oczekiwania - obecnie w wydziale lokalowych rozpatrywane są wnioski złożone w 2009 roku. Poza tym pierwszeństwo mają rodziny biedne i wielodzietne.

To może mieszkanie komunalne w Kędzierzynie-Koźlu? Tu już na wstępie okazało się, że drzwi są dla nas zamknięte. Powód? Zarobki osoby starającej się o lokal komunalny nie mogą być wyższe niż 1,2 tys. złotych. Zarabiamy więc za mało, żeby sobie kupić własne M i za dużo, żeby dostać je od miasta.

W takim razie pozostaje wynajem. Żeby było jak najtaniej pominęliśmy agencje pośrednictwa nieruchomościami. - Mam kawalerkę w Opolu, niecałe 30 metrów. 600 złotych odstępnego plus media, tj. jakieś 500 złotych razem z internetem i telewizją - zaproponował nam miły pan, zaznaczając jednak, że musimy zapłacić za pół roku z góry.

Po odliczeniu wszystkich kosztów okazuje się, że w kieszeni pozostanie nam 400 złotych. A gdzie jedzenie, bilety na autobus i do kina, ubrania, nie wspominając już o choćby krótkich wakacjach.

Dr Marta Rostropowicz-Miśko, polityk społeczny z Uniwersytetu Opolskiego tłumaczy, że trudny start młodych ma bardzo poważne skutki demograficzne: - Niskie zarobki i brak perspektyw to właśnie powody wyludniania się Opolszczyzny. Społeczeństwo się starzeje, bo młodzi ludzie nie zakładają rodzin.