Gdzie szukać działek pod budowę domów?

fot. Sławomir MielnikZaktualizowano 
Ceny terenów pod budowę domów w Opolu wynoszą od 20 do 40 tysięcy złotych za ar. Dziś pokazujemy, gdzie takich działek można szukać.
Działki pod budownictwo mieszkaniowe

Działki pod budownictwo mieszkaniowe

W ubiegłym roku urząd miasta zorganizował - po raz pierwszy od wielu lat - przetarg na sprzedaż działek budowlanych. Na licytacji były tłumy. Działki sprzedano za ponad 30 tysięcy zł za ar.

- Tego można się było spodziewać, terenów pod budownictwo jednorodzinne u nas brakuje - mówi Andrzej Zapart, właściciel opolskiego biura nieruchomości AGZ Gwarancja. - Tymczasem jest spore grono osób, które chciałoby zbudować dom w Opolu, a wcale nie chce ich stawiać za miastem.

Problem bierze się stąd, że miasto wciąż nie jest pokryte w całości planami zagospodarowania przestrzennego.

- A plan to podstawa, bez niego nie wiadomo, czy i ile na danym terenie może powstać domów - tłumaczy Andrzej Jakiel, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości.

Planów jednak sukcesywnie przybywa. Na naszą prośbę urząd przygotował zestawienie terenów, gdzie będzie można budować domy. Nasze zestawienie obejmuje tereny posiadające plany lub takie, które w tym roku będą je mieć.

- Dobrym przykładem jest tu plan Wójtowej Wsi - mówi Mirosław Pietrucha, rzecznik prezydenta. - Jest on już uchwalony przez radę i tylko tygodnie dzielą nas od jego wejścia w życie. Dzięki temu stworzy się miejsca dla potencjalnych 400 nowych działek pod budowę domów.

- Na pewno część z nich zostanie przeznaczona do sprzedaży lub jest już zbyta przez prywatnych właścicieli - mówi Pietrucha. - My mamy niewiele działek. Leżą one głównie w rejonie ulicy Lwowskiej i w tym roku część będzie wystawiona na przetarg.

W sumie na obszarze Opola wyznaczonych jest ponad 1300 działek pod budowę domów. Ratusz chce w ten sposób skłonić opolan, aby nie budowali się poza terenem miasta.

Taka polityka ma także zachęcić do osiedlania się w Opolu nowych mieszkańców.
- Wcześniej tego brakowało i dlatego opolanie osiedlali się w gminach ościennych -
przyznaje Pietrucha.
Ale do takiego zachowania skłaniały ich także ceny działek. Dziś jeden ar działki budowlanej kosztuje od 5 (Stare Siołkowice) do kilkunastu tysięcy złotych w podopolskich Osinach.

Tymczasem w Opolu działki kosztują od 20 tys. do nawet 40 tys. za ar. To oznacza, że za niewielką, bo 7-arową działkę na peryferiach miasta trzeba zapłacić 140 tys. zł.

- Jeśli ktoś, jakimś cudem, znalazłby działkę na wyspie Pasieka, to nie zdziwiłbym się, gdyby ar kosztował 60 tys. - uśmiecha się Jakiel. - Ceny gruntów w Opolu stają się absurdalnie wysokie, ale wyznacza je rynek. Gwałtowny wzrost cen działek budowlanych to trend ogólnopolski kilku ostatnich lat.

- I ceny działek nadal, choć już nie tak znacząco jak kiedyś, rosną - podkreśla Jakiel.
Mimo to, jego zdaniem, chętni na działki się znajdą.

- Coraz więcej buduje się osób młodych, którzy dobrze zarabiają - ocenia Jakiel. - Poza tym wiele osób traktuje kupno ziemi jako dobrą lokatę kapitału. Działki to towar pożądany.

Pod lupą

Plany - przygotowywane przez miejskie biuro urbanistyczne - można oglądać w budynku urzędu miasta na placu Wolności.
Plan powinien być wynikiem wspólnej pracy planistów oraz wniosków mieszkańców.

Ten dokument nie jest dany raz na zawsze. Jeśli nam nie odpowiada, możemy wnioskować o jego zmianę.

Wnioski o jego zmianę składa się w wydziale architektury ratusza. O tym, czy plan będzie poprawiony, decyduje prezydent i rada miasta. Najczęściej nowe plany wystawione są w pokoju nr 302. Dostępne są także pod adresem internetowym
http://bu.um.opole.pl/. Teoretycznie można je także obejrzeć przy pomocy strony urzędu miasta, ale znalezienie tam tych informacji graniczy z cudem. Nry telefonu do biura: 0 77 45 11 924, 45 11 925, 45 11 926. e-mail: bu@um.opole.pl.

Wideo

polecane: Flesz: Czy grozi nam katastrofa klimatyczna?

Materiał oryginalny: Gdzie szukać działek pod budowę domów? - Nowa Trybuna Opolska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 5

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
l
lampart

no ci co mieli sie wybudowac to juz zbudowali pod lub zaraz zbuduja , zakrawa na głupotę tak jak w przypadku opola, bądź co bądź prowincji , szukanie jakiegos centrum, gdy stac na dom to stac na dwa auta a w tedy to juz, tylko 20 minut sie jedzie z izbicak czarnychwąs, czy pruszkowa do ronda, wiec , lepiej juz miec wieksza dzialkę pod opolem anizeli kiche w centrum dodatkowy wydatek naprzyklad za chora cene w opolu. juz lepiej walnac sobie basenik czy jakis profesjonalny ogród, Opole to nie wrocek gdzie poprzez zmiane miejsca. lokalizacji dostęp do szkół, pracy etc. byłby utrudniony tutaj nie ma to znaczenia. Także jest tosztuczne i każdy kto potrafi mysleć logiczne sam dojdzie do wniosku , że nie mósi nabijać sztucznych baniech na ceny ziemi w Opolu bo z tego to tylko szefowie agencji nieruchomości maja większe prowizje.

zgłoś
E
Ekspert niezależny

I ceny działek nadal, choć już nie tak znacząco jak kiedyś, rosną

I znowu opinia eksperta. Rośnie to chyba temperatura latem. Ceny działek idą w dół bo rynek się już dawno przegrzal. Ludzie są rozsądni i nie będą płacić za coś co nie jest tyle warte... Czasy kupowania czegokolwiek już za nami panie ekspercie.

Wciąż mnie dziwi dlaczego nto w kółko pisze o trendzie wzrostowym skoro go nie ma. Wmawiają wam a wy to piszecie w kółko. Idzćie do notariuszy i popytajcie !!!! Trend spadkowy nadszedł, zwykły cykl koniunkturalny.

zgłoś
g
gzoom

Od kiedy to ulice Lwowska i Wygonowa są na Malinie?

zgłoś
B
Barry

"Taka polityka ma także zachęcić do osiedlania się w Opolu nowych mieszkańców."
No, chyba że tak. Bo "starzy" sobie na to nie moga pozwolic. No, moze pracownicy Elektrowni
Tyle tylko, ze dotychczas kierunek migracji jest odwrotny. Byc moze - z powodu cen działek właśnie. I cen w ogóle, które przy zarobkach prowincjonalnych są w Opolu stołeczne.

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3