Jak zalepić tę dziurę

KTO BUDUJE
Koordynatorem całej inwestycji związanej z budową Copernicus Center jest wrocławska spółka TGG. Odkupiła ona od miasta (w drodze przetargu) około hektara gruntu. Mniejszą jego część - 2500 metrów kwadratowych - odsprzedała firmie Kinopleks (wówczas Echo Cinema), która jest operatorem multikina.

GDZIE BUDUJE
Poszczególne elementy kompleksu znajdują się w ciągu trzech ulic. Od strony ulicy Sienkiewicza powstaje pasaż handlowo-usługowy (ponad 30 sklepów - 10 tys. metrów kw.), hotel (89 pokoi) i łącznik (razem 2700 metrów kw.), od ulicy Żeromskiego budowane jest multikino (sześć sal kinowych, ponad 1300 miejsc siedzących). Od ulicy Oleskiej znajduje się wielopoziomowy parking (sześć kondygnacji, w tym jedna podziemna, 370 miejsc garażowych).

TERMINY ODDANIA OD UŻYTKU
- Multikino i parking - do 31 maja
- Powierzchnia handlowo-usługowa pasażu i parkingu - do 31 sierpnia
- Hotel wraz z łącznikiem - w czerwcu 2003 roku

Przy placu Kopernika w Opolu powstaje kompleks usługowo-handlowy, multikino, parking wielopoziomowy i hotel. Od kilku tygodni na budowie od strony ulic Osmańczyka i Oleskiej nie ma ruchu. Jak twierdzi Wiesław Mikosza, prezes wrocławskiej firmy TGG koordynującej całą inwestycję, w tej chwili w głębi parkingu zakładana jest sieć energetyczna.
- To, że na rusztowaniach nie widać robotników, nie oznacza przerwania prac. Roboty prowadzone są wewnątrz budynków. Do tego, by zacząć ostatni etap prac, potrzebne są projekty wykonawcze, których warunki techniczne muszą być uzgadniane ze wszystkimi przyszłymi dzierżawcami i właścicielami. Oczywiście napotykamy na małe trudności, które musimy przezwyciężyć - powiedział "NTO" prezes TGG.

Te "małe" trudności wynikają m.in. z wycofania się firmy Eurospar z zamiaru kupna powierzchni handlowej. Firma miała zająć dwa piętra, czyli 15 procent całej powierzchni pasażu. Jej miejsce zajęła firma Ahold Polska, która nie kupi, ale wydzierżawi pomieszczenia (w efekcie do kasy inwestora wpłynie mniej pieniędzy). Umowa w tej sprawie została podpisana już w grudniu ubiegłego roku, a w minionym tygodniu zamknięto uzgodnienia dotyczące spraw technicznych. Za dwa tygodnie gotowy będzie szczegółowy projekt wykonawczy całego pasażu handlowego i rozpoczną się prace związane z jego wyposażaniem i "kosmetyką".
Kolejny mały problem ściśle związany z poprzednim to finanse, ale jak twierdzi prezes, nie mają one znaczącego wpływu na prowadzenie inwestycji.
- Wynikają one z tego, że niektóre firmy zrezygnowały z zamiaru kupna powierzchni, a zdecydowały się ją dzierżawić. To powoduje zmiany w naszym budżecie. Powstała mała dziura, którą staramy się zalepić. Koszty większości dużych inwestycji pokrywane są z kredytów. Tak jest i w tym przypadku. Prowadzimy rozmowy w tej sprawie z bankami. Mam nadzieję, że zakończą się pomyślne - mówi prezes.
Na zakończenie budowy parkingu z niecierpliwością czeka firma Kinopleks operator mulitikina. Kino nie może zostać otwarte bez wcześniejszego uruchomienia parkingu. Po raz kolejny przesunięto termin - tym razem z połowy kwietnia na koniec maja.
- Trzy tygodnie temu spotkaliśmy się z przedstawicielami TGG i ze zdziwieniem wysłuchaliśmy tego, co mają do powiedzenia. Bez podawania przyczyn oficjalnie zakomunikowano nam nowy termin oddania parkingu. Zrobiliśmy wszystko, by przyśpieszyć prace związane z budową multikina, niestety, trud ten okazał się daremny - mówi Marek Frączek, dyrektor ds. inwestycji i rozwoju Kinopleksu.
Z powodu opóźnień zrezygnowano z wcześniejszych ustaleń, z których wynikało, że kino będzie uruchomione dwa tygodnie później niż parking - teraz ma ruszyć tego samego dnia.
- Nie wiem czy jest to ostateczny termin. Zastanawialiśmy się nad innym rozwiązaniem, możne znajdziemy parking gdzie indziej, bo jak długo można czekać? - mówi Marek Frączek.