Jaki podatek zapłacisz, gdy wynajmujesz komuś mieszkanie albo dom?

Nowy rok – nowa stawka ryczałtu i **Sposób zapłaty podatku**

Ulgi i odliczenia

Podatnicy rozliczający się w formie ryczałtu mają prawo do odliczeń od przychodu wydatków (ulg) określonych w art. 26 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. odliczeń na ubezpieczenie społeczne, wydatków na internet, ulgi dla honorowych dawców krwi, ulgi rehabilitacyjnej, odliczeń darowizn na rzecz organizacji pożytku publicznego i na cele kultu religijnego.

Należy jednak pamiętać, że nie można ich dokonywać, jeżeli zostały już odliczone od dochodu lub zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (chodzi tutaj o odliczenia dokonywane w ramach zeznań PIT-36 i PIT-37). Od ryczałtu nie można odliczyć ulgi na dzieci.

1% też można odliczyć

Na wniosek podatnika wyrażony w zeznaniu PIT-28 urząd skarbowy przekazuje na rzecz wskazanej przez zainteresowanego organizacji pożytku publicznego, kwotę w wysokości nieprzekraczającej 1% podatku należnego wynikającego z:

1. zeznania podatkowego złożonego w terminie określonym dla jego złożenia, tj. w 2010 r. do 1 lutego, albo

2.  korekty ww. zeznania, jeżeli została dokonana w ciągu dwóch miesięcy od upływu terminu dla złożenia zeznania podatkowego, tj. do 31 marca 2010 r.

   1% zostanie przekazany, jeśli podatnik zapłaci podatek w pełnej wysokości nie później niż do dwóch miesięcy od upływu terminu dla złożenia zeznania podatkowego.

Wspólne rozlicznie się

Osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej opodatkowujący przychody z tytułu najmu w formie ryczałtu mogą rozliczać się wspólnie z małżonkiem lub w sposób przewidziany dla osób samotnie wychowujących dzieci, wypełniając zeznania na formularzu PIT-36 lub PIT-37.

Złożenie zeznania podatkowego

Podatnicy rozliczający przychody uzyskane z najmu w 2009 r. składają roczne zeznanie na formularzu PIT-28 do 1 lutego 2010 r. (ustawowy termin to 31 stycznia, który wypada w dzień wolny od pracy).

Zeznanie można złożyć osobiście w urzędzie skarbowym lub wysłać za pośrednictwem poczty. Zeznań PIT-28 nie można jeszcze składać za pośrednictwem internetu bez posiadania bezpiecznego podpisu elektronicznego.

Kary za niezłożenie zeznania w terminie

Grozi za to kara grzywny za wykroczenie skarbowe. Wynosi ona od 1/10 do 20-krotności wysokości minimalnego wynagrodzenia. Minimalne wynagrodzenie od dnia 1.01.2010 r. wynosi 1317 zł, kara grzywny może wynosić więc od 131,70 zł do 26 340 zł.

Sprawy karne skarbowe o wykroczenia skarbowe w urzędach skarbowych najczęściej są załatwiane w trybie mandatowym. Grzywnę w postaci mandatu karnego nakłada się w granicach nie przekraczających podwójnej wysokości minimalnego wynagrodzenia, który może wynieść od 132 zł do 2634 zł.

Masz wątpliwości, pytaj

Informację można uzyskać, dzwoniąc do Krajowej Informacji Podatkowej od poniedziałku do piątku od godz. 7.00 do 18.00 pod nr tel. 0801 055 055 lub z tel. komórkowych 022 330 0330.

Udzielają ich także pracownicy urzędów skarbowych. Nr. tel znajdują się na stronie: http://www.izba-skarbowa.opole.pl w zakładce Podatki/Punkty obsługi podatnika.

Poradnik powstał we współpracy z rzecznikiem Izby Skarbowej w Opolu.