Koniec z minimalnymi szerokościami w pomieszczeniach mieszkalnych

Szerokość ścian w sypialni dla jednej osoby powinna wynosić obecnie co najmniej 2,2 m, a dla dwóch osób - 2,7 m, kuchni -od 1,8 m (w mieszkaniu jednopokojowym) i od 2,4 m (w wielopokojowym) - takie są obecnie obowiązujące normy budowlane. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa chce zrezygnować z tych zapisów i właśnie konsultuje zmiany w prawie.

Zniknąć mają też normy dotyczące wielkości łazienki (obecnie minimum 6,5 mkw) i szerokości korytarza, który obecnie musi być taki, żeby umożliwiać przeniesienie chorego na noszach oraz wykonanie manewru wózkiem inwalidzkim.

- Wymienione ograniczenia wydają się zbędne, bowiem to rynek określa zapotrzebowanie na mieszkania - informuje Elżbieta Kisil, rzecznik prasowy ministerstwa. - Do MIB docierają sygnały, że projektanci, którzy posiadają niezbędne wykształcenie i odpowiednią praktykę zawodową, powinni mieć większą swobodę w projektowaniu, dostosowaną do potrzeb rynkowych, biorąc za przyjęte rozwiązania pełną odpowiedzialność.

Rzeczniczka dodaje, że także w innych państwach unijnych nie obowiązują przepisy nakazujące konkretne rozwiązania techniczne (minimalne, maksymalne wymiary, przekroje otworów wentylacyjnych czy wysokości stopnia schodów).

Piotr Przybył, prezes spółki Aspekt Nieruchomości z Opola podziela opinię ministerstwa. - Na małe mieszkania nie brakuje chętnych. Pośredniczyłem na przykład w sprzedaży garsoniery o powierzchni 18 mkw.

Mirosław Mączka z Rembudu, jednej z opolskich firm budującej mieszkania na sprzedaż, uważa, że zmiana prawa spowoduje, że na rynku pojawią się klitki zamiast mieszkań, bo mniejsze będą tańsze.

Zgodnie z treścią obecnie obowiązującego rozporządzenia:
§ 80. 1. Kubatura pomieszczenia łazienki z wentylacją grawitacyjną powinna wynosić co najmniej:
1) 8 m3 - przy zastosowaniu w tym pomieszczeniu urządzenia gazowego, o którym mowa w § 172 ust. 3 pkt 1;
2) 6,5 m3 - przy doprowadzeniu centralnej ciepłej wody lub zastosowaniu elektrycznego urządzenia do ogrzewania wody bądź urządzenia gazowego, o którym mowa w § 172 ust. 3 pkt 2, a także gdy urządzenie gazowe znajduje się poza tym pomieszczeniem.

Dopuszcza się zmniejszenie kubatury, o której mowa w ust. 1 pkt 2, jednakże nie poniżej 5,5 m3, jeżeli pomieszczenie łazienki jest wyposażone co najmniej w wentylację mechaniczną wywiewną.
§ 94. 1. W budynku wielorodzinnym szerokość w świetle ścian pomieszczeń powinna wynosić co najmniej:
1) pokoju sypialnego przewidzianego dla jednej osoby - 2,2 m;
2) pokoju sypialnego przewidzianego dla dwóch osób - 2,7 m;
3) kuchni w mieszkaniu jednopokojowym - 1,8 m;
4) kuchni w mieszkaniu wielopokojowym - 2,4 m.

W mieszkaniu co najmniej jeden pokój powinien mieć powierzchnię nie mniejszą niż 16 m2.
§ 95. 1. Kształt i wymiary przedpokoju powinny umożliwiać przeniesienie chorego na noszach oraz wykonanie manewru wózkiem inwalidzkim w miejscach zmiany kierunku ruchu.

Korytarze stanowiące komunikację wewnętrzną w mieszkaniu powinny mieć szerokość w świetle co najmniej 1,2 m, z dopuszczeniem miejscowego zwężenia do 0,9 m na długości korytarza nie większej niż 1,5 m.

MIB rozważa szereg innych zmian w tym obszarze, takich aby system projektowania i budowania wynikał z realnych potrzeb i rozwoju wiedzy technicznej, rozwoju innowacyjności inżynierskich. W aktualnym projekcie planuje się uchylenie § 80, 94 i 95.