Koronawirus zwiększył zainteresowanie budową mieszkań czynszowych - ta wiosenna tura inwestycji jest o 50 proc. wyższa

Zbigniew Biskupski
Zbigniew Biskupski
W ósmej edycji programu społecznego budownictwa czynszowego złożono 21 wniosków. Wartość tych inwestycji wyniesie ok. 553 mln złotych, w tym ok. 321 mln złotych będzie pochodziło z kredytu oferowanego na preferencyjnych warunkach przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Dariusz Gdesz / Polska Press
1 640 mieszkań teraz, 1 079 w analogicznym okresie 2019 r. To jeszcze nie zapowiadane setki tysięcy mieszkań plus, ale wzrost o 50 proc. wiosennych inwestycji w mieszkania czynszowe i lokatorskie w porównaniu z rokiem ubiegłym to dobry trend. Zwłaszcza, że wkrótce ma dostać dodatkowe wsparcie w ramach programu Impuls dla Gospodarki.

W obecnej sytuacji gospodarczej, związanej z pandemią koronawirusa, wstępny wynik ósmej edycji programu jest niezwykle optymistyczny.

1 640 – o tyle może powiększyć się wkrótce pula tanich mieszkań na wynajem.

W ósmej edycji programu społecznego budownictwa czynszowego złożono 21 wniosków. Wartość tych inwestycji wyniesie ok. 553 mln złotych, w tym ok. 321 mln złotych będzie pochodziło z kredytu oferowanego na preferencyjnych warunkach przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Wnioski będą teraz podlegać ocenie przez bank.

W analogicznym okresie ubiegłego roku (edycja wiosenna 2019 r.) złożono wnioski na budowę 1 079 lokali mieszkalnych. Łączna wartość tych inwestycji opiewała na kwotę ok. 272 mln złotych.

W rządowym programie realizowanym w latach 2015-2019 finansowanie na preferencyjnych zasadach uzyskały inwestycje na budowę 7 731 mieszkań (166 wniosków). Kwota finansowania wyniosła ok. 982 mln zł, zaś łączna wartość inwestycji – ok. 1,8 mld zł.

Beneficjenci i źródła finansowania

Program społecznego budownictwa czynszowego skierowany jest do towarzystw budownictwa społecznego, spółdzielni mieszkaniowych i spółek gminnych.
Beneficjenci mogą ubiegać się o preferencyjne finansowanie zwrotne na budowę mieszkań na wynajem lub lokali mieszkalnych, do których ustanowione zostanie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego (bez docelowej opcji dojścia do własności).

Przeczytaj, to ważne!:

BGK przewidział wsparcie inwestorów mieszkaniowych w ramach programu na kwotę 4,5 mld zł w okresie 10 lat (do 2025 r.), tj. 450 mln rocznie. Oferowanie przez bank korzystnych warunków finansowania inwestycji możliwe jest dzięki pieniądzom z budżetu państwa – łącznie 751,9 mln zł (w latach 2015-2025).

Program społecznego budownictwa czynszowego uregulowany jest w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2019 r. poz. 2195) oraz rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 20 października 2015 r. w sprawie warunków i trybu finansowania zwrotnego w ramach realizacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego oraz minimalnych wymagań dotyczących lokali powstałych przy udziale tego finansowania (Dz. U. poz. 1720, z późn. zm.).

Najciekawsze w tym tygodniu, przeczytaj!:

Zmiany w budownictwie społecznym

W kolejnych transzach może być jeszcze lepiej i lokale budowane w tym formacie mogą trafić do jeszcze większej liczby oczekujących. A to za sprawą zapowiedzianego przez wicepremier Jadwigę Emilewicz nowego rządowego programu - Impuls dla Gospodarki, stawiającego mocno na budownictwo jako lewar wzrostu gospodarczego przy wychodzeniu z załamania gospodarki spowodowanego przez pandemię koronawirusa.

  • Program Impuls dla Gospodarki m.in. zakłada:
  • wyższe granty z Funduszu Dopłat w BGK dla gmin na budowę mieszkań w TBS (z 20% kosztów inwestycji do nawet 35%) oraz na budowę mieszkań komunalnych (na pokrycie 50% kosztów inwestycji); wprowadzenie zasady finansowania, a nie refinansowania;
  • uelastycznienie zasad dotyczących czynszu w przypadku inwestowania przez TBS w OZE, termomodernizację lub w poprawę dostępności dla seniorów i osób niepełnosprawnych;
  • premie remontowe na budynki TBS starsze niż 25 lat (obecnie ogólna zasada pozwala uzyskać ze środków FTiR premię na remont budynku wybudowanego przed 1961 r.);
  • wakacje czynszowe dla lokatorów w TBS-ach (nawet 20% niższy czynsz) po spłacie kredytu przez TBS;
  • w przypadku budowy przez TBS mieszkań z wyższą partycypacją lokatora w kosztach budowy będzie możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności.

Z jednej strony są to rozwiązania przeciwdziałające negatywnym skutkom społecznym i gospodarczym COVID-19. Z drugiej są one zgodne z kierunkiem realizowanej przez nas polityki mieszkaniowej i Narodowym Programem Mieszkaniowym.
– Zaproponowany przez nas szeroki pakiet zmian w budownictwie społecznym i komunalnym jest odpowiedzią na wciąż rosnący popyt na tańsze mieszkania na wynajem. Zwłaszcza w obecnej sytuacji, wywołanej pandemią koronawirusa, zapotrzebowanie to może rosnąć. Dlatego przygotowaliśmy rozwiązania, które z jednej strony oferują rodzinom dopłaty do czynszów, a z drugiej dopłaty do gminnych czy miejskich spółek mieszkaniowych, które pozwolą budować tańsze mieszkania. Nasze propozycje dla budownictwa mają być impulsem dla polskiej gospodarki, która musi na nowo przyspieszyć po okresie zamrożenia – mówi wicepremier, minister rozwoju Jadwiga Emilewicz.

Ważne dla Twoich pieniędzy, przeczytaj!:

Tak wygląda pierwszy, polski samochód elektryczny, Izera

Wideo

Materiał oryginalny: Koronawirus zwiększył zainteresowanie budową mieszkań czynszowych - ta wiosenna tura inwestycji jest o 50 proc. wyższa - Strefa Biznesu

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3