Mieszkańcy płacą i czekają

Krzysztof Baranowski
Inwestycji obniżających koszty ogrzewania nie można rozpocząć bez zgody i pieniędzy właścicieli domu.

Galeriowiec przy placu Kopernika 7 należy do wspólnoty mieszkaniowej. 58 procent udziałów ma w nim gmina, 42 proc. - właściciele 9 mieszkań. Do niedawna koszty ogrzewania rozliczano w nim na podstawie wskazań licznika obsługującego 8 budynków położonych w tej samej okolicy. Zarządca, spółka Turhand Ret, zdecydował jednak założyć dla każdego odzielnie. W siedmiu koszty ogrzewania spadły o połowę. Mieszkańcy galeriowca natomiast nadal płacą tyle samo. - Wcześniej koszty obliczania uśredniano. Teraz liczy się według wskazań licznika. Poza tym, w budynkach, gdzie są one niższe, wykonano ocieplenie zewnętrzne - wyjaśnia Jerzy Franiczek, dyrektor do spraw rozliczeń w spółce Turhand Ret.

Na początku tygodnia zarząd spółki i mieszkańcy spotkali się, by znaleźć wyjście z sytuacji. Przyszli jednak tylko lokatorzy. Właściciele - jak zapewnia zarządca - zostali powiadomieni. Dyrektor Franiczek mówi też, że nikt nie zakwestionował prawidłowości rozliczeń. Zastanawiano się, jak ograniczyć straty. - Nie wymyślimy nic innego, jak docieplenie galeriowca. Tam ciepło ucieka ze względu na szczególną konstrukcję budynku. Niemal wszystkie ściany mieszkań są szczytowe - mówi.
Zarządca nie może jednak zdecydować o tym sam. Przede wszystkim zaś nie wolno mu przeznaczyć na inwestycję swoich pieniędzy. Konieczne jest uczestniczenie w kosztach właścicieli. Proporcjonalnie do wielkości swoich udziałów we wspólnocie. Orientacyjne koszty ocieplenia takiego budynku wynoszą co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Tymczasem większość właścicieli nie mieszka w budynku. Wynajmują swoje lokale. - Trzeba ich wszystkich zebrać i przeprowadzić głosowanie w sprawie zgody na inwestycję. Zgodnie z przepisami ustawy o własności mogą zażądać imiennego głosowania. - Gdyby odbyło się ono udziałami, udałoby się naszą propozycję przeprowadzić. W innym trybie, dziewięciu właścicieli może przegłosować jednego przedstawiciela gminy - wyjaśnia dyrektor Franiczek.
Zarządca ma jeszcze jeden pomysł, który częściowo ograniczy straty ciepła. Planuje wymianę okien w całym domu. Można to zrobić na koszt gminy, a więc bez zgody właścicieli. Niestety, roboty nie znajdą się już w planach inwestycyjnych spółki. Zarówno wymiana okien, jak i ocieplenie budynku byłoby możliwe dopiero na wiosnę 2002 r.

FLESZ: Kiedy będzie wiosna? Zwierzęta dają sygnały.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3