Najniższa rata kredytu hipotecznego? 1150 zł co miesiąc

Kredytów z dopłatami udzielają banki, które podpisały umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Ich oprocentowanie zależy więc od marży konkretnego banku i stawki referencyjnej ogłaszanej przez agencję informacyjną Banku Gospodarstwa Krajowego.

Zobacz: Rodzina na swoim - jak dostać kredyt mieszkaniowy z ulgą?

Są to kredyty w złotówkach, w ramach których przez 8 lat będziemy płacić niższą ratę. Z takiej pomocy państwa mogą skorzystać rodziny oraz osoby samotnie wychowujące dzieci.

Trzeba jeszcze spełnić dodatkowe warunki

Na przykład osoba starająca się o kredyt z rządową dopłatą w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie może być:

• właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, 
• osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, 
• osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, 
• najemcą lokalu mieszkalnego.

W ramach programu możemy kupić na kredyt mieszkanie nie większe niż 75 m2 oraz dom do 140 m2.

Dodatkowo ustawa wprowadza ograniczenia dotyczące ceny metra kwadratowego mieszkania lub domu. Są  one określone tzw. wskaźnikami przeliczeniowymi kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla wybranych województw.

Zobacz: Ruszają dopłaty do kredytów mieszkaniowych dla bezrobotnych

Należy też pamiętać, że po 8 latach rata kredytu zdecydowanie wzrośnie, a zakładamy, że będziemy go spłacać przez kolejne 22 lata.

Kredyty walutowe, mimo że nie przyznawane już lekką ręką, są dostępne

Załóżmy, że chcemy kupić mieszkanie za 350 tys. zł.W kieszeni mamy 70 tys. zł i potrzebujemy z banku 280 tys. zł.

- Biorąc pod uwagę oprocentowanie kredytu, w niektórych bankach korzystniej wypada kredyt w EUR niż w CHF - analizuje Rafał Janowicz, analityk Gold Finance, który opracował ranking kredytów mieszkaniowych w październiku, na podstawie oferty banków, które współpracują z tymi doradcami. - Tak jest obecnie obecnie w Deutsche Banku, Nordea i Polbanku.

Zobacz: Dla kogo program „Rodzina na swoim”?

Niektóre banki utrzymały promocje na prowizje za udzielenie kredytu w Euro np. w DnB Nord wynosiona  0%. W Polbanku dla każdej waluty wynosi 0%.

Porównując kredyty walutowe i z „Rodziny na swoim” widać, że w niektórych przypadkach raty są na podobnym poziomie.

Gdzie obecnie można uzyskać najtańszy kredyt złotówkowy bez dopłat?

Dla takich samych parametrów jak wcześniej możemy liczyć na oprocentowanie w przedziale od  5,53% w BZ WBK do 6,78% w PEKAO. Maksymalny okres kredytowania to 30-40 lat.

Ale uwaga na prowizję, bo różnice są duże. Na przykład w Lukas Banku i Millennium nie zapłacimy w ogóle prowizji, natomiast w BZ WBK wyniesie ona 3,5%.