Nowe lokale dla firm w Opolu

12 lokali w centrum miasta pod działalność gospodarczą przygotowało SPP z Opola. Dzięki unijnej dotacji wyremontowało ono dawne mieszkania na lokale użytkowe.

- Na preferencyjnych warunkach mogą z nich skorzystać osoby bezrobotne, uruchamiające własną firmę, firmy rozpoczynające działalność lub osoby posiadające już własne firmy, rozszerzające działalność, zwiększające zatrudnienie lub wprowadzające innowacje – wylicza Gerhard Matheja, dyrektor Opolskiego Inkubatora Przedsiębiorczości, prowadzonego przez SPP.

Podstawowa cena za wynajem metra kwadratowego w budynku przy ul. Sempołowskiej wynosi 30 zł, ale firmy mogą liczyć na dodatkowe ulgi, np. gdy działalność zakłada osoba bezrobotna albo gdy przedsiębiorca zatrudnia bezrobotnych. 

Opolski inkubator powstał w 1998 roku. Oferuje on lokale w trzech miejscach w Opolu:

• przy ul. Damrota 4 (12 lokali),
• 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 4 (30 lokali plus powierzchnie magazynowe)
• oraz właśnie na Sempołowskiej 1.

Stawki za wynajem pomieszczeń w OIP wynoszą od 10 zł za mkw. do 30 zł za mkw. zależnie od lokalizacji. Ale najemcy mogą liczyć na dodatkowe ulgi. Np. bezrobotni zakładający firmę przez pierwsze trzy miesiące płacą zaledwie 40% podstawowej stawki, przez kolejny okres 60%, następnie 80%. Firmy mogą przebywać w inkubatorze maksymalnie 3 lata.

- Wychodzimy z założenia, że w pierwszych miesiącach działalności firma ma zdobywać doświadczenia i klientów po to, by solidnie zbudowane fundamenty mogły być trwałym elementem ich dalszego funkcjonowania – komentuje Gerhard Matheja.

Do pomieszczeń są podłączone media, ale najemcy zawierają z dostawcami indywidualne umowy na ich dostarczenie. – W dobie cyfryzacji, nie wszyscy potrzebują telefonów stacjonarnych czy internetu z kabla – tłumaczy Gerhard Matheja. – Część firm woli łącza bezprzewodowe.

Od początku istnienia Inkubatora skorzystało z niego ok. 300 firm, dając zatrudnienie co najmniej 500 pracownikom. Średnio w ciągu roku jest ich 48. Każdego roku opuszcza go ok. 15. – 80% z nich daje sobie radę na wolnym rynku, bez wsparcia w postaci niższych stawek czynszowych – szacuje Gerhard Matheja. – Część z nich upada, ale powody są różne. Czasami to niedopasowanie oferty do rynku, a czasami nierzetelni kontrahenci czy odbiorcy, którzy doprowadzają młodą firmę do upadku, nie regulując płatności na czas.

Budynek przy ul. Sempołowskiej 1 (jest własnością gminy Opole) został wyremontowany dzięki uzyskaniu przez SPP unijnej dotacji z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Opolskiego. Dwa lata temu SPP złożyło wniosek do urzędu marszałkowskiego. Remont (przebudowa mieszkań pod lokale użytkowe) kosztował 442,6 tys. zł. 85% pokryto z dotacji unijnej, resztę (15%) dołożyło Stowarzyszenie.

Dzięki temu powstało 301,6m² powierzchni użytkowej (12 lokali biurowych). SPP zadeklarowało, że na utworzonej powierzchni zostanie inkubowanych 5 firm, które stworzą co najmniej 5 nowych miejsc pracy.

Jakub Czyczyło, prezes SPP podkreśla, że pomieszczenia przy Sempołowskiej są wyposażone oraz istnieje możliwość łączenia kilku lokali w jeden zależnie od potrzeb klientów. – Naszych najemców wspieramy nie tylko przez oferowanie im niskich stawek czynszowych, ale także udostępniając salę konferencyjną za niewysoka opłatą i sprzęt multimedialny na potrzeby biznesowych spotkań – informuje Jakub Czyczyło.

Prezes planuje także uruchomienie w SPP Centrum Informacji Prawnej dla opolskich przedsiębiorców, w którym dyżurowaliby prawnicy, a pierwsza porada byłaby nieodpłatna.