W tej drugiej lokalizacji na działce pomiędzy Wójtową Wsią i Winowem ma powstać pięć trzykondygnacyjnych budynków. Będzie w nich w sumie 156 mieszkań, w tym: 28 lokali o pow. do 32 m kw., 48 o pow. 44 m kw., 64 o pow. około 55 m kw. oraz 16 o pow. do 65 m kw. Będą to wyłącznie mieszkania na wynajem.
Do pierwszego przetargu, w wakacje 2019 roku, zgłosiły się dwie firmy. Obie oferty były do siebie zbliżone. Spółka Pre-Fabrykaty z Karpacza zaproponowała ponad 41,5 mln zł, zaś Adamietz ze Strzelec Opolskich blisko 41,9 mln zł. Sęk w tym, że OTBS planowało wydać na tę inwestycję 30,7 mln zł. Przetarg unieważniono.
- Postanowiliśmy nieco odchudzić projekt. Zrezygnowaliśmy z kosztownych garaży podziemnych, zastępując je naziemnymi. Dzięki temu są szanse na to, że w kolejnym przetargu oferty będą tańsze - mówi Tomasz Maciaś, prezes OTBS.
Jeśli faktycznie uda się w najbliższym czasie rozstrzygnąć drugi konkurs, to inwestycja będzie mogła ruszyć wiosną 2020 roku.
Bursa przy ulicy Struga w Opolu kiedyś była pełna studentów....
Do końca tego roku gotowe mają być też mieszkania budowane na zlecenie OTBS przy ul. Oleskiej. Na tym nie koniec. Spółka wkrótce ma rozpocząć zabiegi o uzyskanie pozwolenia na budowę nowego osiedla przy ul. Wrocławskiej.
Osiedle to miałoby powstać na działce biegnącej wzdłuż tej drogi, od okolicy stacji paliw Shell do mostu nad Kanałem Ulgi. Złożyć ma się na nie siedem budynków, mających od trzech do sześciu kondygnacji. Łącznie ma tam być około 300 mieszkań.
Sam pomysł nie jest nowy. Miasto przymiarki do budowy mieszkań w tym miejscu prowadziło już jakiś czas temu. Miały być realizowane ze wsparciem rządowego programu Mieszkanie+. Tak się jednak ostatecznie nie stało.
Pewnym wyzwaniem jest planowana lokalizacja osiedla. Jest to teren zalewowy, o wysokim poziomie wód gruntowych. - Dlatego budynki byłyby stawiane na podwyższeniu, powyżej linii zalewowej. Do tego koniecznie byłoby stawianie ich na specjalnych palach wchodzących głęboko w grunt, bowiem o tradycyjnych fundamentach nie może to być mowy - stwierdza Tomasz Maciaś.
To zaś oznacza niemałe koszta realizacji. Prezes OTBS szacuje, że byłoby to 6-6,5 tys. zł za metr kwadratowy. Całość mogłaby pochłonąć 80-90 mln zł.
Dlatego pod uwagę brane jest wykonywanie inwestycji etapami. Oprócz tego koniecznie byłyby pewne zmiany w układzie komunikacyjnym. W grę wchodzić poszerzenie ul. Wrocławskiej, a także wykonanie włączenia w tę drogą pod mostem nad Kanałem Ulgi.
Zniknął budynek z oficyny ul. Damrota w Opolu. W jego miejsc...
O budowie mieszkań przez OTBS przy ul. Wrocławskiej mówił na grudniowej sesji prezydent Arkadiusz Wiśniewski. Podkreślał, że miasto jest już po dobrych rozmowach z Bankiem Gospodarstwa Krajowego w temacie finansowania inwestycji.
- Musimy pamiętać, że realizacje OTBS są dla spółki trudniejsze, niż zwyczajowe inwestycje deweloperskie. OTBS po ukończeniu inwestycji nadal działa na jej terenie, zajmuje się administrowaniem. Deweloper chce szybko zrealizować inwestycję, zarobić i zabrać się za następną. Dzięki temu mamy zresztą dużo nowych mieszkań w Opolu. W 2018 r. oddano około 800 nowych lokali, w 2019 r. powinno być podobnie - wyliczał.
- W Opolu brakuje jednak mieszkań na wynajem. Dużym wyzwaniem jest wprowadzić na rynek kilkaset mieszkań, w których czynsze byłyby niższe od tych rynkowych, wynoszących 30 zł za m2, podczas gdy w OTBS może to być około 20 zł za m2. Cieszę się, że BGK jest otwarty na finansowanie takiej budowy - stwierdził Arkadiusz Wiśniewski.
Czy warto kupować dzisiaj mieszkanie?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
