reklama

O kredyt trudniej, ale można negocjować

marzenaZaktualizowano 
Mimo, że ceny mieszkań spadają, nie przekłada się to na ich sprzedaż. Zaostrzone procedury spowodowały, że o kredyt hipoteczny jest znacznie trudniej, niż kiedyś.

Według ekspertów portalu Szybko.pl w 14 na 15 analizowanych polskich miast, ceny ofertowe  za metr kwadratowy spadły na przestrzeni roku nawet o kilka procent. Największy spadek cen odnotowano w Sopocie (różnica na metrze kwadratowym wynosi 620 zł), Wrocławiu (420 zł), Łodzi (320 zł), Gdyni (300 zł) oraz Warszawie (250 zł). Jedynym miastem, które w tym samym okresie zanotowało wzrost ceny na metrze kwadratowym są Katowice, w których różnica wyniosła 45 zł. Mimo, że ceny wyraźnie spadły, na rynku nie widać ożywienia. Wpłynęły na to zaostrzona polityka kredytowa banków, ograniczenia narzucone przez Komisję Nadzoru Finansowego oraz zmiany w programie Rodzina na Swoim.

Zaobserwować można również znacznie mniejszą liczbę ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym, gdyż spora część lokali stanowi na nim zabezpieczenie zaciągniętych wcześniej kredytów. Mieszkania sprzedają więc tylko ci właściciele, którzy muszą, pozostali czekają na lepsze czasy i wyższe ceny. - Spadek cen mieszkań, nawet kilkuprocentowy, nie rekompensuje niestety równoległego spadku zdolności kredytowej klientów. Przeciętny Kowalski, przy takich samych zarobkach jak w roku 2011, otrzyma dzisiaj kredyt o kilkanaście procent niższy. Przy kredycie walutowym różnica ta może wynieść nawet kilkadziesiąt procent  – komentuje Tomasz Synal, doradca Aspiro z Kielc. Nie oznacza to jednak, że stoimy na straconej z góry pozycji. Możemy sporo zaoszczędzić negocjując zarówno ze sprzedającym mieszkanie, jak i z bankiem udzielającym nam kredytu.

Negocjuj ze sprzedawcą i bankiem

Na podstawie danych udostępnionych przez Metrohouse można stwierdzić, że najlepiej z zakupem mieszkań radzą sobie gdynianie. Różnica pomiędzy średnią ceną ofertową, a transakcyjną, wynosi tam aż 12,9 procent. Z negocjacjami słabo radzą sobie natomiast poznaniacy, gdzie różnica w cenie wynosi jedynie 2,8 procent. Rozbieżności są spore, więc jest się o co bić, zwłaszcza, że przy dobrych negocjacjach można też sporo zaoszczędzić na kredycie. Z bankiem można negocjować obecnie dużo więcej elementów składających się na koszt kredytu, gdyż standardowe oferty kredytowe są dzisiaj bardziej złożone i bardziej kosztowne,

60 Sekund Biznesu: Wyczerpuje się imigracja ukraińska

Wideo

Materiał oryginalny: O kredyt trudniej, ale można negocjować - Echo Dnia

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 3

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

P
Probe OutpostTwentyFour

aaaaa

P
Probe OutpostTwentyFour

aaaaa

P
Probe OutpostTwentyFour

aaaaa

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3