reklama

Od nowego roku bez sporej gotówki nawet nie masz co marzyć o kredycie hipotecznym

Redakcja
Od nowego roku bez sporej gotówki nawet nie masz co marzyć o kredycie hipotecznym<br>KNF zakazuje bankom zastepowanie brakującej gotówki, ubezpieczeniem podwyższającym marże
Od nowego roku bez sporej gotówki nawet nie masz co marzyć o kredycie hipotecznymKNF zakazuje bankom zastepowanie brakującej gotówki, ubezpieczeniem podwyższającym marże Maciej Jeziorek
KNF w liście przesłanym do banków zakazuje zastępowania brakującej gotówki podwyższającym marżę ubezpieczeniem, co dziś jest powszechną praktyką.Jeszcze w pierwszych dniach grudnia br. powszechnie mówiono, że od stycznia 2016 roku banki będą mogły udzielać kredyty o ile klient posiadać będzie minimum 10 proc. ceny zakupu w gotówce, a resztę zastąpi się ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego. Podobny mechanizm miał działać począwszy od 2017 roku, kiedy zapisy rekomendacji wprowadzą konieczność posiadania 20 proc. wkładu własnego. W efekcie spodziewano się, że 10 proc.

trzeba będzie posiadać w gotówce, a resztę zastąpić ubezpieczeniem. Niestety KNF w swoim liście rozwiewa te nadzieje.[/b]

Od nowego roku, przykładowo, aby kupić mieszkanie o wartości 300 tys. zł trzeba w 2015 r. dysponować gotówką w kwocie około 45 tys. zł. Składa się na to 10 proc. wkładu własnego i około 5 proc. wartości nieruchomości, które będzie trzeba wydać w ramach kosztów transakcyjnych . Od 1 stycznia 2016 r.  będzie trzeba do tej kwoty dodać jeszcze 15 tys.   - wylicza Lion’s Bank.

W liście przeczytać można, że od 1 stycznia 2016 roku potencjalny kredytobiorca, zamiast 15 proc. wkładu własnego  w gotówce może dysponować 10 proc. w gotówce o ile pozostałe 5 proc. przedstawi na przykład w formie blokady czy zastawu albo środków na koncie w banku albo  skarbowych papierów wartościowych lub papierów NBP, albo  środków zgromadzonych w ramach IKE lub IKZE.
KNF pozwala też uzupełnić gotówkę ubezpieczeniem, ale nie w formie najczęściej dziś stosowanej. Banki tytułem ubezpieczenia niskiego wkładu chętnie podwyższają bowiem obecnie marżę kredytu. Takiemu rozwiązaniu sprzeciwia się nadzór. Co więcej inna rekomendacja (U) zakazuje bankom pobierania prowizji za sprzedaż ubezpieczeń, które mają na celu ochronę ich interesów. Czas pokaże czy banki będą przyjmować jako uzupełnienie wkładu własnego polisy ubezpieczające niski wkład własny dystrybuowane bezpłatnie lub przez inne podmioty.

-Wygląda więc na to, że  od stycznia 2016 roku zakup mieszkania może okazać się trudniejszy. Wyższe wymagania odnośnie wkładu własnego mogą negatywnie odbić się na popycie na kredyt- twierdzi Bartosz Turek z Lion’s Bank.-Gorsze czasy czekają też banki, które przez nowy podatek, wyższe składni na BFG czy nakłady na fundusz restrukturyzacji kredytów mogą mieć mniej pieniędzy na udzielanie nowych kredytów. Trudno więc oczekiwać, żeby rok 2016 był dla rynku nieruchomości równie dobry jak 2015  dodaje-Turek z Lion’s Bank.

 

Zamortyzować te twrade warunki przy zakupie mieskznaia może program „Mieszkanie dla młodych”. Pozwala on nabywcom uzyskać dofinansowanie z budżetu – substytut wkładu własnego. Problem w tym, że duży popyt na dopłaty już wiosną lub latem 2016 roku może spowodować, że pieniędzy chwilowo zabraknie.

 

60 sekund biznesu: W Polsce sięgajmy po rzeczy polskie

Wideo

Materiał oryginalny: Od nowego roku bez sporej gotówki nawet nie masz co marzyć o kredycie hipotecznym - Polska Times

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3