Opole. Jakie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem?

Artur Janowski ajanowski@nto.pl
Ceny domów, mieszkań i działek. (fot. nto)
Ceny domów, mieszkań i działek. (fot. nto)
Udostępnij:
Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe. Chętnych na domy i działki budowlane nadal jest niewielu.

W porównaniu do lata w ubiegłym roku osób zainteresowanych zakupem mieszkania w Opolu jest znacznie więcej.

Zobacz: Ubywa chętnych do kupna działki pod budowę domu w Opolu

- Można mówić o ożywieniu, szczególnie poszukiwane są mieszkania małe, nadal największym wzięciem cieszą się dwupokojowe - mówi Joanna Wielichowska-Daros, prezes Stowarzyszenia Zarządców i Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. - Obecnie, biorąc pod uwagę spadki cen, mamy bardzo dobry czas na kupowanie małych mieszkań.

Obudzili się inwestorzy chętni do kupienia mieszkań małych na wynajem

Joanna Wielichowska-Daros ocenia, że wpływ może mieć na to wejście w życie tzw. rekomendacji T (może spowodować, że od października będzie trudniej uzyskać kredyt hipoteczny), a także zmiana warunków udzielania preferencyjnych kredytów w programie "Rodzina na swoim”.

- Rynek niemal zawsze reaguje na informacje o zmianach, ale nie należy z tego wyciągać wniosków, że przełoży się to na stałą tendencję i np. wzrost cen mieszkań - zastrzega Wielichowska-Daros. Tym bardziej że - jak informuje Stowarzyszenie Zarządców i Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - czerwiec i lipiec były kolejnymi miesiącami, gdy ceny transakcyjne w Opolu nadal spadały.

Zobacz: Opolszczyzna. Ile zapłacimy za mieszkanie?

Ceny oscylują wokół 4000 zł za metr kwadratowy, ale na dawnym osiedlu ZWM są i takie mieszkania, które można kupić za 3500 zł za m kw. - Na mieszkania z tej dzielnicy Opola spadek cen w porównaniu do I kwartału wyniósł od ok. 5 do nawet 8 procent - mówi Wielichowska-Daros. - Z kolei mieszkania w Śródmieściu utrzymują ceny lub spadki są mniejsze, na poziomie ok. 3 proc.

Nadal nie ma chętnych na domy (spadek cen na poziomie 4-6 proc.). Jest niewielkie zainteresowanie domami o wartości do 500 tys. zł. Droższe czekają na kupców. Podobnie jest z nieruchomościami na terenach zalewowych, na których woda pojawiła się w maju i czerwcu. Taka sytuacja może się jeszcze przez jakiś czas utrzymywać.

- Pogłębia się także coraz większa różnica pomiędzy ceną ofertową (ogłoszenia) a transakcyjną (umowy) - dodaje Wielichowska-Daros. - Dziś to nawet 10 do 15 proc. I to dobrze pokazuje różnicę pomiędzy oczekiwaniami sprzedających a realnymi możliwościami kupujących mieszkania. - Uważam, że ceny mieszkań nadal mogą spadać. Odbicie może nastąpić, ale raczej dopiero wiosną przyszłego roku - mówi Wielichowska-Daros.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną Nowa Trybuna Opolska
Dodaj ogłoszenie