Opole. Na rynku ma powstać nowa restauracja. W centrum miasta przybywa jednak pustych lokali [ZDJĘCIA]

Część lokali pozostaje pusta już od jakiegoś czasu. Tak jest w przypadku lokalu po banku w południowo-zachodniej pierzei rynku, czy pomieszczeń przy ul. Krakowskiej, po sąsiedzku z Delikatesami.

Od pewnego czasu nieczynna pozostawała też kawiarnia działająca pod szyldem "Melba" w południowej pierzei rynku. Lokal ten należy do urzędu miasta. Ratusz poinformował, że znalazł już nowego najemcę. To przedsiębiorcy prowadzący w Opolu dwie gruzińskie piekarnie. Na rynku planują otworzyć restaurację serwującą gruzińskie potrawy.

Z kolei przy ul. Książąt Opolskich, gdzie przez kilka lat działała księgarnia Niebieski Kredens, powstać ma sklep koncepcyjny.

Nic nie wskazuje jednak na to, aby to były jaskółki zwiastująca poprawę na rynku nieruchomości. Przeciwnie, na przestrzeni ostatnich miesięcy w ścisłym centrum Opola przybywa pustych lokali. Po sąsiedzku z miejscem, w którym na rynku ma powstać nowa restauracja, kilka tygodni temu zamknięto kameralny lokal Cascara.

Rosnąca liczba pustych lokali jest widoczna przy ul. Reymonta. Krótki spacer odcinkiem pomiędzy skrzyżowaniami z ulicami Damrota i Kościuszki wystarczy, aby zaobserwować sporą liczbę napisów "Do wynajęcia". Puste są lokale m.in. po sklepie odzieżowym, agencji pracy, czy pasmanterii, która przez wiele lat działała naprzeciwko budynku V Liceum Ogólnokształcącego.

Na ul. Krakowskiej także widać puste pomieszczenia, np. po banku czy po kiosku i kwiaciarni, które działały w zmodernizowanym budynku Opolskiego Centrum Rozwoju Gospodarki.

Niedawno zlikwidowano sklep odzieżowy, który działał przy ul. Ozimskiej w sąsiedztwie salonu sieci Play. W przeszłości była tam księgarnia.

Pustoszejące lokale są też w innych częściach miasta, na przykład na dużych osiedlach. W części działały sklepy, które przegrały konkurencję z dużymi sieciami. Nie bez znaczenia jest też epidemia koronawirusa. Obostrzenia sprawiły, że część biznesów nie przetrwała.

- Na terenie Opola działają mechanizmy wspierające przedsiębiorców wprowadzone wiosną 2020 roku - mówi Katarzyna Oborska-Marciniak, rzecznik ratusza.

- Przykładowo, najemcy miejskich lokali, którzy nie mogli prowadzić działalności z powodu obostrzeń, byli zwalniani z opłat czynszowych. Trzeba jednak pamiętać, że sporo lokali do wynajęcia ma prywatnych właścicieli. Chcielibyśmy móc pomóc wszystkim, ale zasoby samorządu są ograniczone. Dużą rolę do odegrania ma za to w tej kwestii rząd - stwierdza Katarzyna Oborska-Marciniak.

Andrzej Jakiel, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości, zauważa, że już w 2019 roku na terenie Opola nie brakowało lokali dostępnych do wynajęcia.

- Teraz jest ich znacznie więcej. I ma na to wpływ szereg czynników - mówi. - Małe biznesy dobija konkurencja z większymi podmiotami. Nie brakuje interesów, które padły z racji obecności galerii handlowych, choć te w czasie epidemii koronawirusa z powodu znacznego ograniczenia działalności też ledwo zipią. Ale na tę sytuację wpływ mają też choćby mało korzystne warunki podatkowe. Lokale zwalniają też banki, które przeprowadzają się do mniejszych pomieszczeń z racji przenoszenia znacznej liczby usług do internetu - argumentuje.

- To wszystko powoduje, że jeszcze w 2021, a najdalej w 2022 roku obserwować będziemy nie tylko fakt, że na jeszcze większej liczbie witryn pojawi się napis "Do wynajęcia". Przybywać będzie też napisów "Na sprzedaż", bo ludzie, którzy zainwestowali w lokale jako źródło dochodu z czynszu od najemców dojdą do wniosku, że nie opłaca im się trzymać nieruchomości, która przez dłuższy czas pozostaje pusta i nie przynosi dochodów - komentuje Andrzej Jakiel.