reklama

Rata niższa niż przed rokiem, ale banki pożyczają mniej

RedakcjaZaktualizowano 
Pixabay
W grudniu banki chcą pożyczyć rodzinom na mieszkanie wyraźnie mniej niż przed rokiem.

Czas pokaże czy jest to preludium przed zmianami, które czekają rynek w przyszłym roku. Większość z nich utrudni dostęp do bankowego finansowania. 
Trzyosobowa rodzina dysponująca dochodem na poziomie 5 tys. zł netto może pożyczyć 417 tys. zł w formie 30-letniego kredytu wynika z najnowszych danych zebranych przez Lion’ s Bank. Do kalkulacji przyjęto, że kredytobiorcy zobowiązują się do korzystania z bankowego rachunku i karty kredytowej, a w niektórych bankach także kupują dodatkowe ubezpieczenie (o ile jest to niezbędne). Grudniowy wynik utrzymał się na poziomie z listopada, ale nie zmienia to jednak faktu, że najnowszy odczyt jest o 32,9 tys. zł niższy niż w analogicznym okresie przed rokiem. 

Banki drenowane z pieniędzy 

Powód? Po części może to być wdrożenie wymagań stawianych przez KNF (np. podniesienie minimalnych kosztów utrzymania rodziny oraz wymagań kapitałowych wobec banków), częściowo dostosowanie do nowych warunków, w jakich przychodzi bankom działać. Przypomnijmy, że od stycznia obowiązywać zacznie nowy 15-proc. próg wymaganego wkładu własnego przy kredytach hipotecznych. Do tego banki złożyły się na wypłaty dla klientów upadłego SK Banku i fundusz restrukturyzacji kredytów, a do tego muszą wnieść wyższe składki na Bankowy Fundusz Gwarancyjny. Gdyby tego było mało na wprowadzenie czeka też nowy podatek. Trudno więc oczekiwać, żeby banki drenowane z pieniędzy dalej prowadziły równie chętnie akcję kredytową. 

Niemniej wciąż banków, które modelowej rodzinie chcą pożyczyć przynajmniej pół miliona złotych, pozostało cztery: BGŻ BNP Paribas, Pekao S.A., ING Bank Śląski i Raiffeisen Polbank. Na drugim biegunie znalazł się Bank Pocztowy, który deklaruje, że rodzina zarabiająca co miesiąc 5 tys. zł netto może liczyć na 317 tys. zł długu. 

Rata niższa niż przed rokiem 

Pocieszeniem dla kredytobiorców może być informacja, że rok temu kredyty były droższe. Obecnie przy zaciąganiu kredytu na 300 tys. zł i 30 lat trzeba się liczyć z ratą miesięczną na poziomie 1339 zł (przy założeniu marży banku w wysokości 1,73%). Rok temu rata kredytu o identycznej wartości wynosiła 1408 zł, czyli była o 69 zł wyższa. 

Ale uwaga! Zadłużając się dziś przy niskim poziomie stóp procentowych trzeba się liczyć z tym, że stopy procentowe w końcu zaczną rosnąć, a wraz z nimi comiesięczna rata. Dziś za każde pożyczone na 30 lat 100 tys. zł trzeba do banku oddawać co miesiąc średnio 446 zł. Gdyby stopy procentowe podniesiono na przykład o 1 pkt. proc., to rata za identyczny kredyt wzrosłaby do 504 zł miesięcznie. Nie jest jednak wykluczone, że w kolejnym cyklu zaostrzania polityki pieniężnej dojdzie do większych podwyżek niż o 1 pkt. proc. Warto więc zauważyć, że gdyby stopy procentowe wzrosły do poziomu sprzed obniżek (podstawowa stopa była na poziomie 4,75%, a nie 1,5% jak dziś), rata w przeliczeniu na każde pożyczone 100 tys. zł mogłaby wzrosnąć do poziomu około 640 zł miesięcznie. 

 

Kredyt pozostanie tani 

Jeśli jednak wierzyć dzisiejszym prognozom, na tak duże podwyżki stóp procentowych przyjdzie jeszcze długo poczekać. Gracze rynkowi sądzą, że w 2016 roku można nawet jeszcze liczyć na jedną obniżkę stóp procentowych, a do tego przez około dwa lata kredyt powinien być tańszy niż dziś tak przynajmniej wygląda najbardziej prawdopodobny scenariusz, wynikający z najświeższych danych rynkowych. Warto w tym miejscu podkreślić, jeszcze 6 miesięcy temu pierwsza podwyżka (a nie obniżka) stóp procentowych spodziewana była raczej na przełomie 2015/16. Prognozy te należy więc traktować z dużą dozą ostrożności. 

 

Źródło: Lion's Bank

Rząd robi poduszkę na ewentualne spowolnienie gospodarcze

Wideo

Materiał oryginalny: Rata niższa niż przed rokiem, ale banki pożyczają mniej - Gazeta Pomorska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 4

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

K
Krystian

Kredyty pewnie pozostaną tanie ale podrożeją, za sprawą podatku bankowego. Dlatego też możliwe, że banki zmniejszą możliwość otrzymania produktu jakim są kredyty hipoteczne. 

O
Od banków z daleka

A kto mi zagwarantuje, że banki nagle nie podniosą stóp procentowych i będę musiął spłacać jak frankowicze 2 razy tyle? A nawet gdyby zagwarantował to oni już coś takiego wymyślą żeby tylko zedrzeć z człowieka wszystko co mamy. Umowy są grube, mają wiele stron a w każdej linijce czyha jakiś haczyk. Dopóki nie powstanie jakiś państwowy bank narodowy, kierujący się uczciwymi jednolitymi zasadami - żadnych kredytów, kart, pożyczek ani niczego w tym rodzaju.

 

J
Już_nigdy

Po tych wszystkich przekrętach bankowych jak "frankowych", polisolokaty itd. itp. dziwię się, że jeszcze są tacy odważni i ktokolwiek chce wchodzić w jakiekolwiek konszachty z bankami. Albo nie wszyscy są zorientowani jeszcze.

 

N
Nie ze mną

Nie ze mną te numery Bruner.

 

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3