Rosną spółdzielcze mury

ZASOBY STARE I NOWE
Na majątek Spółdzielni Mieszkaniowej im. ZWM w Opolu składa się 8405 mieszkań zlokalizowanych w 129 budynkach. Od 1993 r. do dziś wybudowano i oddano do użytku 278 nowych mieszkań, ich realizację finansowali przyszli użytkownicy. Łącznie w zasobach tej spółdzielni jest zameldowanych ponad 23,6 tys. lokatorów. W Opolu w realizację budownictwa wielomieszkaniowego są zaangażowane ponadto TBS-y, developerska firma "Inwest Cema", a także, ponownie, reanimowana przez miasto spółka "Dobre Domy".

Inwestorów, którzy budują w Opolu bloki mieszkalne, można by policzyć na palcach jednej ręki. A i to palców zostanie. Jednym z takich inwestorów jest Spółdzielnia Mieszkaniowa im. ZWM. Średnio co dwa lata oddaje ona do użytku 36 nowych mieszkań.
Ostatnie wzniesione przez nią bloki stoją przy ul. Jankowskiego 3 i 5. Teraz przybędzie tu trzeci budynek. Prace przy nim rozpoczęto w czerwcu br., a zawieszenie wiechy jest planowane na przełomie pierwszego i drugiego kwartału przyszłego roku.
Jak dowiedziała się "NTO" od Marka Czachora, wiceprezesa Spółdzielni Mieszkaniowej im. ZWM, będzie to budynek 3-klatkowy, o czterech kondygnacjach, wznoszony w technologii energooszczędnej. Dla każdego z 36 lokatorów przewidziano miejsce parkingowe. Te boksy dla samochodów będą zlokalizowane w podziemiach budynku.

Budynek, którego architektonicznym ojcem jest opolski "Inwestprojekt", a wykonawcą (po wygranym przetargu) OPBP "Jedynka" SA, wznosi się w systemie bardzo podobnym do developerskiego. Oznacza to, że spółdzielnia jest tylko inwestorem zastępczym, a budowę finansuje się z pieniędzy wpłaconych zaliczkowo przez przyszłych lokatorów. Oznacza to też, że użytkownicy tych mieszkań otrzymają prawo odrębnej własności do zajmowanych przez siebie lokali. Koszt metra kwadratowego wynosi tu 2,220 tys zł. Do tego dochodzi jeszcze ok. 10 tysięcy złotych za miejsce postojowe dla samochodu w podziemiu pod blokiem.
Na 36 wspomnianych mieszkań złoży się osiem lokali jednopokojowych o łącznej powierzchni 37 metrów kwadratowych, dwadzieścia dwupokojowych (53-58 m kw), cztery trzypokojowe (76 m kw) i cztery czteropokojowe (85 m kw). Większość z nich ma już przyszłych właścicieli.

Wiceprezes Czachor nie wyklucza, że spółdzielnia rozpocznie realizację następnych podobnych obiektów na osiedlu ZWM. Miejsce pod taką inwestycję jest, reszta zależeć będzie od popytu i uwarunkowań, jakie budownictwu mieszkaniowemu zaaplikuje fiskus (chodzi m.in. o te uregulowania, które mają zastąpić dużą ulgę budowlaną).