Najnowsze artykuły

Zasób mieszkaniowy cały czas rośnie, a to zwiększa zainteresowanie inwestycjami na wynajem
Pomiędzy 2012 a 2015 rokiem oddawano do użytku od 65 tys do 75 tys mieszkań. W roku 2017 zanotowano ponad 105 tys ukończonych lokali. Ten wynik prawdopodobnie zostanie pobity przez mijający 2018 rok.

Jak z wyzwaniami 2020 r. poradził sobie największy polski deweloper komercyjny?
Miniony rok był wielkim sprawdzianem dla gospodarki. Niektóre branże, takie jak gastronomia, jeszcze długo odczuwać skutki pandemicznych zawirowań. Ogólna sytuacja nie była obojętna także dla rynku nieruchomości. Pandemia wywołała przyhamowanie rynku inwestycyjnego, chociaż nie we wszystkich obszarach. Tendencje wzrostowe wykazał tylko segment magazynowy. Inwestorzy pozostają też aktywni w obszarze mieszkań na wynajem. W Polsce ten segment to zaledwie ok. 4–5 proc. rynku. Globalnie jest to ponad 25 proc. Rozwój inwestycji tego typu przyspieszy w latach 2021-2022, co wpłynie na wzrost potencjalnych dochodów z najmu oraz wzrost wartości portfela. Zmiany na rynku oraz ewolucja potrzeb mieszkańców miast sprawiają, że na znaczeniu zyskują projekty typu mixed-use, pomagające ożywiać dzielnice miast, tworzące nowoczesną infrastrukturę i swoją elastycznością lepiej odpowiadające na dzisiejsze wyzwania.

Sprzedaż nowych mieszkań wzrosła niemal dwukrotnie. "Sprzedaż wróciła do poziomu, którego mogliśmy spodziewać się przed wybuchem pandemii"
W III kwartale br. deweloperzy działający w sześciu największych miastach w Polsce sprzedali 13,3 tys. mieszkań. To o 94 proc. więcej niż w poprzednim kwartale. Na większości rynków sprzedaż ta została zrealizowana przy cenach ofertowych wyższych niż w II kwartale. - Szok jakim był lockdown i ograniczenia w przemieszkaniu wstrzymały w II kwartale decyzje zakupowe niektórych nabywców- tłumaczy w rozmowie z AIP ekspertka.

Wysokie ceny mieszkań i drogie kredyty w III kwartale. Koronawirus spowoduje obniżki w 2021 r.?
W III kwartale 2020 r. ceny mieszkań ustabilizowały się, choć na wysokim poziomie. Kredyty hipoteczne były z kolei drogie, m.in. przez bankowe marże.

Ceny mieszkań w największych miastach wciąż rosną. Najtaniej jest w Łodzi, najdrożej w Sopocie i Warszawie
Wiosenny lockdown nie powstrzymał wzrostu cen mieszkań. Pierwsze półrocze 2020 r. dobitnie pokazało, że deweloperzy zarobią nawet w czasach pandemii.

Nowe mieszkania sprzedają się, jakby pandemii nie było. Rynek pierwotny uniknie kryzysu?
16 największych deweloperów notowanych na giełdzie ma za sobą zaskakująco dobry III kwartał. Czy to powrót do normalności, czy chwilowe ożywienie po lockdownie?
![Nowe mieszkania. Nie ma co liczyć na spadek cen: deweloperzy notują powrót popytu. Lokale kupowane są też pod wynajem [13.10.2020]](https://d-art.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/ec/4a/5f7d7ffe51d29_o_xsmall.jpg)
Nowe mieszkania. Nie ma co liczyć na spadek cen: deweloperzy notują powrót popytu. Lokale kupowane są też pod wynajem [13.10.2020]
Jeszcze przed pandemią ceny mieszkań sięgnęły historycznych wyżyn i wszyscy spodziewali się ostrej korekty w dół. Nic takiego nie nastąpiło ani wtedy, ani nawet w czasach koronawirusa. A jak jest w nowej normalności? Pojawiły się głosy, że deweloperzy grajć na utrzymanie wysokich cen wstrzymują inwestycje, a potencjalni klienci odkładają decyzje o zakupie czekając na spadek cen. Może i tak było, teraz jednak na rynku widać bardziej powrót do dynamiki wzrostowej sprzed koronawirusowego kryzysu niż symptomy poprzedzające pęknięcie tzw. bańki. Jeśli więc w końcu dojdzie do spadku cen, to plany deweloperów i obraz rynku przeczą by nastąpiło to już teraz.

Apartament za kilka milionów złotych? W Rzeszowie takie sprzedają się na pniu
Chociaż ich ceny sięgają w Rzeszowie kilkunastu tysięcy złotych za metr kwadratowy, to właśnie duże luksusowe apartamenty sprzedają się jako pierwsze w wysokich budynkach. Klienci rezerwują je na długo przed zakończeniem budowy, często jeszcze na etapie projektu...

Jak pandemia wpłynęła na budowę mieszkań? „Koszty znacząco wzrosły, ceny mieszkań nie spadną”
Jak pandemia wpłynęła na koszty budowy mieszkań, oddawanie inwestycji w terminie i popyt na lokale? Zapytaliśmy o to deweloperów.

Oto 15 skutecznych metod na szybszą sprzedaż mieszkania. Te triki warto znać
Te sprawdzone metody już od lat stosują agencje nieruchomości, żeby sprzedawać mieszkania szybciej i za wyższą cenę. To całkiem proste!

Nielegalne kwatery pracownicze w domach jednorodzinnych. Sąsiedzi się męczą, służby rozkładają ręce
Na osiedlach domów jednorodzinnych coraz częściej pojawia się problem nielegalnych hoteli robotniczych. Walkę z nimi rzadko udaje się wygrać.

Jakie mieszkania kupują Polacy? Trendy znów się zmieniają?
Już od długiego czasu, przeciętne mieszkanie oddawane do użytku przez polskich deweloperów liczy sobie około 50 mkw.

Pandemia zmieniła to, jakich mieszkań szukamy. Rośnie popularność balkonów, tarasów i ogródków
Uwięzienie w domu w czasie pandemii sprawiło, że szukamy dziś innych mieszkań niż przed lockdownem. Czy ten zaskakujący trend utrzyma się dłużej?

Gwałtowny wzrost aktywności deweloperów w czerwcu. Co z cenami mieszkań w Polsce?
Gwałtowny wzrost aktywności deweloperów – tak wyglądał czerwiec na rynku nieruchomości w Polsce. Była to odpowiedź na szybko odbudowujący się popyt na mieszkania, efekt odblokowanych procedur administracyjnych i kolejny symptom szybkiego powrotu do normalności w mieszkaniówce.

Nowe mieszkania 2020. W maju deweloperzy wrócili do ustanawiania rekordów, ale czy na długo?
Statystyki inwestycyjne pierwotnego segmentu mieszkaniówki są bowiem w decydującym stopniu wypadkową koniunktury sprzedażowej nowych mieszkań, a ta w przewidywanej przyszłości nie rokuje najlepiej.

Ceny mieszkań będą spadać o 5–7 proc. rocznie? Tak ocenia firma Emmerson Evaluation
Pojawiła się kolejna prognoza spadków cen mieszkań. Według ekspertów obniżki mogą potrwać nawet kilka lat.

Kredyt hipoteczny a pandemia – wywiad z ekspertem. Co się zmieniło z powodu koronawirusa?
Ekspert wyjaśnia, kto może mieć obecnie problem z otrzymaniem kredytu na mieszkanie oraz jak pandemia wpłynęła na udzielanie i spłatę kredytów.

Wycena nieruchomości – wywiad z ekspertem. Na czym polega, ile kosztuje i kiedy warto ją wykonać?
Ekspert wyjaśnia, co robi rzeczoznawca majątkowy, na jakiej podstawie wylicza wartość mieszkania lub domu i jak przebiega wycena w obliczu pandemii.

Rynek mieszkaniowy odżywa po pandemii. Sprzedaż mieszkań znowu rośnie
Zainteresowanie zakupem mieszkania ponownie zaczęło w Polsce rosnąć. Nadal jednak istnieje ryzyko, że w ciągu najbliższego roku rynek czeka kryzys.

Ceny mieszkań spadną o 15 proc.? PKO Bank Polski: będą spadki, ale nie potrwają długo
Analitycy PKO Banku Polskiego prognozują, że wskutek pandemii na rynku mieszkaniowym po raz pierwszy od lat nastąpią spadki cen. Przemawia za tym wiele argumentów.

Ekspert: Ostatnio pojawiły się doniesienie o zjawisku masowych negocjacji czynszów najmu przez najemców. Nie wiem skąd takie sensacje
Wcale nie jest pewne czy kryzys nadejdzie, a jeśli nadejdzie to czy będzie głęboki i krótkotrwały, czy głęboki i długotrwały, a może tylko chwilowy, bo pamiętajmy, że kryzysu tym razem nie wywoła cykliczność rynku, tylko wybór tej, a nie innej metody walki z pandemią- tłumaczy w rozmowie z AIP Sławek Muturi, założyciel Grupy Mzuri. - Znam się najlepiej na rynku najmu mieszkań. Tutaj – w odróżnieniu od najmu krótkoterminowego – nie widać (póki co) oznak kryzysu- dodaje.

Ceny mieszkań wyhamowały przez koronawirusa. Ekspert: „Spadek cen możliwy w ciągu roku”
Koronawirus ostudził rozgrzany do czerwoności rynek mieszkaniowy. Ceny lokali wciąż są jednak wyższe niż przed rokiem.
Najpopularniejsze