Najem mieszkania

Rynek najmu „odczuwa” skutki pandemii koronawirusa ale to wciąż bardzo atrakcyjne miejsce na zarobek przyzwoitych pieniędzy.

Jak ustrzec się przed utratą pieniędzy? 5 rzeczy, na które koniecznie trzeba zwrócić uwagę.

Lokal jest schludny, jego wyposażenie wydaje się wystarczające, a rozkład i cena odpowiednie? To nie wszystko na co powinni zwrócić uwagę przyszli najemcy. Niemniej ważne jest też to, aby przeczytać umowę i poznać właściciela, z którym przyjdzie najemcy współpracować.

Choć na Śląsku dochody uzyskiwane z najmu przez właścicieli nieruchomości są najniższe w Polsce, to już stopa zwrotu z inwestycji – czyli zysk w stosunku do zaangażowanego kapitału – najkorzystniejsze. Co ciekawe, najliczniejszą grupę najemców stanowią tu młodzi pracownicy, najczęściej single, a nie studenci.

Eksperci sprawdzili, w których miastach najem się obecnie opłaca. Podsumowali też mijającą dekadę na rynku najmu.

Rynek najmu coraz mocniej odczuwa skutki pandemii. Jednak mimo spadków stawek, rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosi średnio 3,92 proc. netto, a więc jest 9-krotnie wyższe niż na przeciętnej lokacie bankowej.

Pandemia nie była łaskawa dla inwestorów wynajmujących mieszkania. W największych miastach koszty najmu spadają zarówno w ujęciu kwartalnym, jak i rocznym.

Zamiast tradycyjnych podwyżek, sierpień 2020 r. przyniósł spadki kosztów najmu średnio o 1,5 proc. O przyszłości rynku mieszkań na wynajem zadecydują głównie studenci oraz imigranci.

Rząd przyjął projekt nowelizacji trzech ustaw o podatku dochodowym. Zmiany ucieszą osoby zarabiające na wynajmie mieszkań.

Wbrew obawom pandemia nie wykończyła rynku najmu. Właściciele mieszkań są jednak w trudniejszej sytuacji niż przed pandemią.

O 11,7 proc. więcej niż przed rokiem płacono w dużych miastach za używane mieszkania w trzech pierwszych miesiącach epidemii – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Bank Centralny. Deweloperzy też żądają za mieszkania wyraźnie wyższych stawek niż przed rokiem. Pocieszeniem dla kupujących jest fakt, że wzrosty cen hamują.

Przystępując do wynajmu pokoju, mieszkania czy domu, warto znać swoje prawa. Oto najczęstsze nielegalne zachowania, jakich dopuszczają się właściciele nieruchomości.

Wraz z początkiem wakacji w serwisach ogłoszeniowych przybyło ofert, a koszty wynajmu spadły. To dobry moment zarówno na poszukiwanie lokum, jak i negocjacje cenowe.

Na tle innych krajów europejskich Polska ma jeden z najwyższych odsetków osób dorosłych, które wciąż mieszkają w domu rodzinnym. Przyczyny tego zjawiska są złożone.

GUS podał, ile pieniędzy „na przyjemności” zostaje w portfelach Polaków. Eurostat sprawdził z kolei, ile osób nie radzi sobie z kosztami utrzymania mieszkania lub domu.

Osoby zarabiające na krótkoterminowym wynajmie mieszkań szukają sposobów, żeby poradzić sobie z pandemią. W efekcie narodził się w Polsce nowy typ najmu.

Osoby wynajmujące mieszkanie będą mogły otrzymać wsparcie finansowe od rządu. Od 1 lipca będą one mogły liczyć na dopłatę w wysokości do 1500 zł miesięcznie przez pół roku, jeśli straciły pracę lub utraciły dochody w związku z epidemią koronawirusa.

Koronawirus mocno uderzył w inwestorów na rynku najmu krótkoterminowego. Skutki pandemii zaczynają odczuwać także zwykli najemcy.

Rządowa tarcza antykryzysowa wprowadza istotne zmiany dotyczące umów najmu. Nowe przepisy kwestionują jednak prawnicy.

Sektor wynajmu mieszkań miał się relatywnie dobrze w trakcie ostatniego kryzysu. Powód był prosty. Gdy banki zakręciły kurki z kredytami, przybyło lokatorów chętnych na najem mieszkań. To dobra wiadomość dla wszystkich, którzy w mieszkania inwestują w sposób długoterminowy, a nie spekulacyjny.

Wiele osób decyduje się na zakup mieszkania w celach inwestycyjnych lub wynajmuje odziedziczone nieruchomości. Od zysku z najmu trzeba jednak zapłacić podatek. Podpowiadamy, jaką formę opodatkowania wybrać, żeby była najkorzystniejsza.

Pod koniec 2019 r. czynsze najmu były średnio o 6 proc. wyższe niż rok wcześniej. Wszystko wskazuje na to, że w 2020 r. będzie tylko drożej.