TBS w Opolu szykuje wykup mieszkań, ale nie dla każdego

Artur Janowski Janowski
TBS w Opolu przygotowuje się do sprzedaży 161 mieszkań
TBS w Opolu przygotowuje się do sprzedaży 161 mieszkań TJW
Miejski TBS przygotowuje się do sprzedaży 161 mieszkań, ale warunki całej akcji wcale nie są kuszące. Dlatego na razie zainteresowanie akcją jest niewielkie.

Umożliwienie wykupu lokatorom było jedną z obietnic wyborczych prezydenta Arkadiusza Wiśniewskiego i dlatego w lutym do mieszkańców zaczęły przychodzić pisma w tej sprawie. Wynika z nich jednak, że wykupićlokal w TBSmoże tylko osoba, która był jednocześnie najemcą i partycypantem (wpłacający np. 30 procent wartości mieszkania).

Mieszkania będą sprzedawane po cenie rynkowej, a pomniejszonej o wpłaconą wcześniej partycypację. Lokatorzy muszą sami opłacić wycenę lokalu, wartą kilkaset złotych. Niestety na razie oferta kierowana jest tylko do lokatorów budynków przy ulicy Hallera i ostatniego etapu TBS na ul. Koszalińskiej.

- Bo właśnie tam lokatorzy byli jednocześnie partycypantami i najemcami – wyjaśnia Jihad Rezek, prezes TBS. - Taki warunek to nie nasz wymysł, tylko przepis z ustawy. Sprawdzamy jeszcze status innych mieszkań, wystąpiliśmy o wyjaśnienie przepisów do Banku Gospodarstwa Krajowego (kredytował inwestycję-red.), ale na razie do sprzedaży może trafić maksymalnie 161 lokal. Na razie – chciałbym to podkreślić – nie ma jeszcze ostatecznej decyzji w tej sprawie. To co robimy to rodzaj sondażu.

Przeczytaj też: TBS planuje kolejne mieszkania w Opolu [wizualizacje]

Pan Wojtek jest jedną z osób, które otrzymały pismo z TBS, ale oferta miejskiej spółki go nie przekonuje.

- Tak naprawdę to zamiana kredytu z BGK na drugi, który muszę wziąć sam i nie wiem, czy będzie to korzystniejsze finansowo - obawia się opolanin. - Poza tym spółka chce, abym to ja płacił za wycenę lokalu, ale jednocześnie nie daje żadnej gwarancji, że kiedykolwiek zgodę na wykup dostanę. Szczerze mówiąc to wolałbym już kupić mieszkanie w innej lokalizacji, ale np. z gwarantowanym miejscem parkingowym.

Inne osoby, które wcześniej też myślały o wykupie, podkreślają, że miały nadzieję na dużo korzystniejsze warunki. Na takie, jakie od lat mają najemcy mieszkań komunalnych, które obecnie są własnością miasta.

- Nie ma takiej możliwości, tam wykup opiera się na innych przepisach – stwierdza Rezek.

Zawiedzionych lokatorów może być więcej, bo na razie akcja cieszy się małym zainteresowaniem. Obecnie tylko 11 osób zadeklarowało, że chce stać się właścicielem mieszkania, które powstało w systemie TBS. Nie wiadomo jeszcze, czy dostaną zgodę na zakup, bo analizę procesu ma dopiero przygotować prezes TBS, a potem zatwierdzić rada nadzorcza, a na koniec także prezydent Opola.

Jihad Rezek nie ukrywa, że sprzedaż mieszkań spółce życie nie ułatwi. Pieniądze przyszłych właścicieli i tak trafią do Banku Gospodarstwa Krajowego, a wzrosnąć mogą obciążenia najemców, którzy pozostaną w spółce.

- Koszty działalności trzeba będzie podzielić nie tak jak obecnie na 600 mieszkań, ale powiedzmy na 500. To zrobi różnicę – tłumaczy Rezek.

Prezes TBS deklaruje, że ostateczna decyzja co do sprzedaży mieszkań powinna zapaść w tym roku.

Wideo

Komentarze 13

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

TBS, to klasyczny, urzędniczy przekręt, podobny do wirtualnych kredytów bankowych w szwajcarskich frankach.

D
Dobra Zmiana

A jihad zawinął . w troki i pojechał do Wawy budować muzeum Żołnierzy Wyklętych i ma wszystko w poważaniu.

W dniu 01.03.2016 o 18:52, konik napisał:

plac pełny Zus , bedzie wiecej emerytury

 

k
konik
W dniu 01.03.2016 o 14:03, bod napisał:

Dwanaście lat temu m2 kosztował 2400zł teraz 4000zł. Dwanaście lat spłacania w czynszu kredytu jaki zaciągnął TBS na budowę mieszkań. A teraz mam zapłacić za mieszkanie cenę rynkową? To chyba jakaś pomyłka! Nie chcę wykupić mieszkania za symboliczna złotówkę lecz chciałbym mieć choć pozory sprawiedliwości. TBS-y powstały aby przyciągnąć młodych ludzi do osiedlenia się w Opolu a nie zarabiać na nich.I jeszcze scenariusz na przyszłość:Mieszkam w TBS do emerytury, oczywiście płacąc czynsz, który jest wysoki i systematycznie podnoszony, (stać mnie). W wieku 67! lat (teoretycznie) przechodzę na emeryturę i dostaję według prognozy 800zł. Nie stać mnie na zapłatę nawet czynszu, z tego powodu rośnie zadłużenie, ląduję w mieszkaniu socjalnym z setkami osób w podobnej sytuacji.

plac pełny Zus , bedzie wiecej emerytury

p
plo
W dniu 01.03.2016 o 16:14, TBS-iak napisał:

Przykre jest to, że każda władza  łupi zwykłego mieszkańca ! Gdzie to przyjazne miasto panie prezydencie Wiśniewski, a ha zapomniałem pan mieszka w domku i stać pana jeszcze przez 3,5 roku na spłaty kredytów na ten domek ! Ale jak takie pana będzie dalsze podejście do mieszkańców Opola w tym TBS, których jest naprawdę sporo to niech pan nie liczy na następną kadencję! Niech pan patrzy ilu pan sobie wrogów narobił wśród gmin ościennych a teraz nawet w swoim mieście Opolu! ŻAL MI PANA!

 


może już spłacił.a jak nie to spłaci,nawet jak nie będzie prezydentem to kolesie nie zapomną o nim.ten spec od gazu czy politolog od prawa.zawsze chodzi o układ,a ci w/w wymienieni tak naprawdę to goście bez fachu i na wolnym rynku pracy bezrobotni.

G
Gość
W dniu 01.03.2016 o 14:14, Gość napisał:

tbs manWidziały gały, co brały. TBS i tak jest konkurencyjny w stosunku do lokalnych developerów. Ceny komercyjne w pobliskiej lokalizacji "Trzy diamenty" to około 4400 zł za metr. Miejsce parkingowe pod chmurką kosztuje tam 7000 zł, a za miejsce w garażu wołają 20 tysiaków. Podobne ceny są u developerów budujących za Castoramą.


Tbs wycenia na 4500 za metr mieszkania tbs
T
TBS-iak

Przykre jest to, że każda władza  łupi zwykłego mieszkańca ! Gdzie to przyjazne miasto panie prezydencie Wiśniewski, a ha zapomniałem pan mieszka w domku i stać pana jeszcze przez 3,5 roku na spłaty kredytów na ten domek ! Ale jak takie pana będzie dalsze podejście do mieszkańców Opola w tym TBS, których jest naprawdę sporo to niech pan nie liczy na następną kadencję! Niech pan patrzy ilu pan sobie wrogów narobił wśród gmin ościennych a teraz nawet w swoim mieście Opolu! ŻAL MI PANA!

s
serio?

Ha ha!!! 13 lat temu moje mieszkanie warte było ok. 140 tys. Zapłaciłam 10 % partycypacji, przez 13 lat płacenia czynszu ( jako że czynsz to ok. 900 zł więc przyjmijmy, że 300 szło na kredyt. 13 x 12 x 13 lat to prawie 47 tysięcy ) a teraz mam zapłacić 250-300 tysięcy ??? Dobre :) jakie przyjazne miasto ....

b
bod

To już lepiej trzeba było zostać "frankowiczem" tu przynajmniej jest szansa na pomoc Pańswa.

G
Gość

Widziały gały, co brały. TBS i tak jest konkurencyjny w stosunku do lokalnych developerów.  Ceny komercyjne w pobliskiej lokalizacji "Trzy diamenty" to około 4400 zł za metr. Miejsce parkingowe pod chmurką kosztuje tam 7000 zł, a za miejsce w garażu wołają 20 tysiaków. Podobne ceny są u developerów budujących za Castoramą.

b
bod

Dwanaście lat temu m2 kosztował 2400zł teraz 4000zł. Dwanaście lat spłacania w czynszu kredytu jaki zaciągnął TBS na budowę mieszkań. A teraz mam zapłacić za mieszkanie cenę rynkową? To chyba jakaś pomyłka! Nie chcę wykupić mieszkania za symboliczna złotówkę lecz chciałbym mieć choć pozory sprawiedliwości. TBS-y powstały aby przyciągnąć młodych ludzi do osiedlenia się w Opolu a nie zarabiać na nich.

I jeszcze scenariusz na przyszłość:

Mieszkam w TBS do emerytury, oczywiście płacąc czynsz, który jest wysoki i systematycznie podnoszony, (stać mnie). W wieku 67! lat (teoretycznie) przechodzę na emeryturę i dostaję według prognozy 800zł. Nie stać mnie na zapłatę nawet czynszu, z tego powodu rośnie zadłużenie, ląduję w mieszkaniu socjalnym z setkami osób w podobnej sytuacji.

f
fdfrfrf

No chyba ten prezes turas jakiś  czy coś to musi mieć na dobrą pensję prawda ?

p
pytacz

Czyli jeśli ja przez naście lat płaciłem większy czynsz, bo w tym czynszu tbs spłacał kredyt, to teraz ja mam zapłacić oprócz partycypacji 100 % wartości, a to co przez 14 lat płaciłem będzie przychodem tbs ? A podobno ta spółka to miasto, a miasto nie ma bogacić się na mieszkańcach....

A

Najpierw obiecują, że będzie można po x latach wykupić mieszkanie a teraz mówią, że to nie do końca jest tak?

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3