Mieszkania mają powstać na 2,5-hektarowej działce, będącej częścią terenu (6 hektarów) kupionego przez miasto dwa lata temu za około 5 mln zł.
- Powstaną w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z widokiem na Wyspę Bolko. Wykonawcą inwestycji będzie Opolskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, które specjalizuje się w wykonywaniu inwestycji "pod klucz" - mówi Arkadiusz Wiśniewski.
Prezydent Opola zaznacza, że miasto postanowiło zlecić budowę osiedla z mieszkaniami na wynajem, ponieważ brakuje ich na lokalnym rynku mieszkaniowym.
- Deweloperzy specjalizują się w budowie lokali na sprzedaż, ponieważ liczą na szybki zysk. Nas takie kryterium nie obowiązuje - stwierdza.
Na inwestycje składa się pięć budynków trzykondygnacyjnych. Powstanie w nich łącznie 156 mieszkań.
- 28 mieszkań miało powierzchnię do 32 metrów kwadratowych.
- 48 mieszkań ma mieć 44 m kw. powierzchni.
- 64 mieszkania mają mieć około 55 metrów kw. powierzchni.
- 16 mieszkań ma mieć powierzchnię do 65 m kw.
Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na przełom 2018 i 2019 roku.
- Szacujemy, że realizacja potrwa około 14-15 miesięcy. Pierwsze mieszkania powinniśmy zacząć wydawać pod koniec pierwszego kwartału 2020 roku - zapowiada Tomasz Maciaś, prezes OTBS i dodaje, że ponad połowa powierzchni inwestycji ma pozostać zielona.
Szacunkowy koszt realizacji nowych mieszkań to około 30 mln zł. Na tę kwotę składa się blisko 27 mln zł na prace budowlane oraz 3 mln zł, jakie kosztował grunt oraz jego uzbrojenie.
Tomasz Maciaś informuje, że koszt wynajmu będzie konkurencyjny i ma wynieść około 14 zł za metr kwadratowy mieszkania. Przy czym lokale nie będą dostępne dla wszystkich.
Będą miały do nich dostęp osoby, których dochody nie przekraczają kryteriów określonych w regulaminie OTBS.
Do tego przy ubieganiu się o mieszkanie trzeba będzie wnieść do kasy spółki około 25-30 proc. kosztów budowy mieszkania. W praktyce oznacza to, że chcąc wynająć jeden z najmniejszych lokali, jakie powstaną na osiedlu, trzeba będzie wyłożyć 32-40 tys. złotych.
- Przy czym jest to wkład w pełni zwracany w momencie wyprowadzki z mieszkania. Co więcej, wpłacona kwota będzie systematycznie waloryzowana - zapowiada Tomasz Maciaś.
Osiedle domów na wynajem będzie sąsiadowało z obwodnicą południową. Maciej Wujec, wiceprezydent Opola, zaznacza, że nie wpłynie to negatywnie na komfort życia mieszkańców.
- Droga będzie oddzielona od zabudowań ekranami akustycznymi. Oprócz tego od budynki od obwodnicy oddzielał będzie jeszcze pas gruntu, który planujemy pod zabudowę usługową - wylicza.
W sąsiedztwie mieszkań na wynajem planowana jest również zabudowa jednorodzinna.
Prezydent Arkadiusz Wiśniewski zapowiada, że w kolejnej kadencji na zlecenie Opola wybudowanych ma być kolejnych 500 mieszkań. Nie precyzuje, gdzie konkretnie miałyby się pojawić.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?