W 2021 roku nowe mieszkania podrożeją. Deweloperzy przerzucą na kupujących nowy podatek i wzrost płacy minimalnej

OPRAC.:
Zbigniew Biskupski
Zbigniew Biskupski
Zdecydowana większość deweloperów prowadzi działalność w formie spółki komandytowej, a zmiany w przepisach podatkowych spowodowały, że od 2021 r. spółka komandytowa dodatkowo zapłaci podatek CIT. Realnie może to spowodować obciążenie podatkowe dwukrotnie wyższe od dotychczasowego więc deweloperzy doliczą nowy podatek do ceny nowych mieszkań.
Zdecydowana większość deweloperów prowadzi działalność w formie spółki komandytowej, a zmiany w przepisach podatkowych spowodowały, że od 2021 r. spółka komandytowa dodatkowo zapłaci podatek CIT. Realnie może to spowodować obciążenie podatkowe dwukrotnie wyższe od dotychczasowego więc deweloperzy doliczą nowy podatek do ceny nowych mieszkań. Andrzej Banaś / Polska Press
Miało być zahamowanie wzrostu cen mieszkań na rynku pierwotnym, ale zmiany w przepisach podatkowych mogą pokrzyżować plany osób wstrzymujących się z kupnem własnego M. – Większość firm deweloperskich to spółki komandytowe, które od przyszłego roku będą musiały dodatkowo zapłacić CIT. Ten koszt pokrycie może znaleźć w kieszeni kupujących mieszkania.

Od 1 stycznia 2021 roku w życie wchodzi szereg istotnych zmian w podatkach dochodowych. Szczególnie te dotyczące CIT mogą mieć wpływ na sytuację deweloperów, a co za tym idzie na cenę nowych mieszkań.
– Przyszły rok rozpocznie się dla istotnej części branży deweloperskiej od obciążenia zysku dodatkowymi podatkami. Zdecydowana większość deweloperów prowadzi działalność w formie spółki komandytowej, a zmiany w przepisach podatkowych spowodowały, że od 2021 r. spółka komandytowa dodatkowo zapłaci podatek CIT – tłumaczy mecenas Adam Świecki z Kancelarii Adwokackiej Świecki specjalizującej się w obsłudze firm deweloperskich.
– Realnie może to spowodować obciążenie podatkowe dwukrotnie wyższe od dotychczasowego – wyjaśnia i dodaje, że aktualnie podatek od dochodów wspólników to najczęściej 19% PIT, od 2021 r. dodatkowo spółka komandytowa zapłaci jeszcze 19% CIT lub 9% CIT – w przypadku małych podatników.

Inwestycje mieszkaniowe w toku lub w planach

Ma to znaczenie w przypadku inwestycji jeszcze niesfinalizowanych, a także rozpoczynających się lub planowanych. Z pewnością dodatkowe obciążenie podatkowe dewelopera znajdzie swoje odzwierciedlenie w biznesplanie. Można się zatem spodziewać korekt cenników mieszkaniowych i podniesienie ceny za m2.

– Wzrostu cen nie muszą się obawiać osoby, które jeszcze nie nabyły mieszkania, ale mają już zawartą umowę deweloperską. Wprowadzenie podatku CIT nie jest podstawą dla dewelopera do zmian umowy deweloperskiej lub odstąpienia od niej – uspokaja ekspert. – Wszelkie praktyki polegające na próbie zmiany ustalonej w umowie deweloperskiej ceny mieszkania z uwagi na wprowadzenie podatku CIT będą bezprawne – podkreśla.

Koszty przez wynagrodzenie minimalne

Na ceny mieszkań na rynku pierwotnym w przyszłym roku wpływ może mieć też wzrost wynagrodzenia minimalnego za pracę, które od stycznia 2021 roku wynosić będzie 2 800 złotych. Oznacza to wzrost o 200 zł w stosunku do najniższego wynagrodzenia obowiązującego w 2020 r. Ta zmiana niewątpliwie podniesie koszty realizacji budowy. Pracownicy budowlani niskowykwalifikowani najczęściej zatrudnieni są z wynagrodzeniem równym płacy minimalnej.

Ćwiczenia WOT w pasie przygranicznym z Białorusią

Wideo

Materiał oryginalny: W 2021 roku nowe mieszkania podrożeją. Deweloperzy przerzucą na kupujących nowy podatek i wzrost płacy minimalnej - Strefa Biznesu

Komentarze 4

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

W
Wilk

Stać Was? Kupujta! Bank da wam kredyt - kupujta!!!!!

Ja zaczynałem, jako rodzina w 79 roku, od zakładowego, jednopokojowego pokoju w w 3-pokojowymmieszkaniu hotelu zakładu. Mieszkaliśmy wtedy tam w 3 rodziny. I to był długi czas. Teraz, już czasie dobrobytu, Każdemu według potrzeb!!!!!!! A może jedna z tatusiem i mamusią?????????

m
madziar

Tak, ci którzy myśleli że nowe mieszkania będą tanieć trochę się przeliczyli, wszystko idzie w górę, materiały budowlane też więc niby jakim cudem miało by być taniej? Kupiłem mieszkanie od dewelopera atal niedawno i nie będę czekał w nieskończoność na spadek cen

G
Gość
19 stycznia, 8:36, Gość:

Moim zdaniem z całej tej branży najlepsza jest wróżka Agnieszka, ma wiele pozytywnych opinii, wróży od kilaka nastu lat, można zakupić wróżbę przez Internet tu: wrozkaagnieszka.pl

odpowiada szybko (w ciągu 2 godzin) i treściwie, ja mam prawie 42at i zawsze korzystam z jej usług i nigdy sie nie zawiodłam

Bzdury. Spam i kryptoreklama.

G
Gość

Tera zabioro wiencej nisz dawali

Dodaj ogłoszenie