Wielka płyta ma się dobrze

Fot. Witold Chojnacki
fot. Witold Chojnacki
Wbrew powszechnej opinii PRL-owskie bloki z "wielkiej płyty" wcale się nie walą. W ocenie naukowców postoją jeszcze co najmniej kilkadziesiąt lat.

W Opolu najwięcej takich bloków stoi na dawnym osiedlu ZWM. Budynki powstały w czasach PRL, gdy budowanie w technologii wielkiej płyty stało się szczególnie popularne.
Wiele osób uważa, że takie bloki prędzej czy później się zawalą. Tym bardziej że gdy powstawały, mówiło się o kilkudziesięciu latach ich eksploatacji.

Tymczasem, jak wynika z badań prowadzonych przez naukowców - o których napisał portal internetowy KRN.pl - mieszkańcy wieżowców nie mają się czego obawiać.

- Badania prowadzono nie tylko w Polsce, ale i za zagranicą, m.in. w Niemczech, a także w Bułgarii i Rumunii - opowiada dr inż. Jacek Dębowski z Politechniki Krakowskiej - Wykazały, że nie ma podstaw, by twierdzić, że budynki z wielkiej płyty mogą się zawalić. Wbrew temu, co się dość powszechnie sądzi, budynki te jeszcze długo będą spełniały swoją funkcję. Co więcej, jeżeli chodzi o standardy konstrukcyjne, są to budynki bezpieczne.

Dr Dębowski przypomina, że w Polsce, podobnie jak w innych krajach europejskich, nie odnotowano przypadku zawalenia się wielkopłytowego bloku ze względu na stan techniczny.

- Nie oznacza to, że nie zdarzały się poważne błędy wykonawcze, ale można je skutecznie usuwać - zapewnia Dębowski i dodaje: - Jest jeszcze coś. W Polsce doszło do dwóch wybuchów gazu w budynkach z wielkiej płyty. Ich konstrukcje wytrzymały, a po niezbędnych naprawach nadal bloki są użytkowane.

Mimo to nieodłącznym elementem budynków z wielkiej płyty pozostają częste pęknięcia, które wywołują lęk wśród lokatorów.

- "Wielka płyta" jest systemem opartym na konstrukcji wykonanej w zakładzie produkcyjnym i zespolonym na placu budowy. Nawet nie mając wykształcenia budowlanego, łatwo się domyślić, że dwa materiały połączone ze sobą w różnych okresach produkcji na pewno nie złączą się w sposób trwały - przyznaje Dębowski. - Obecnie mamy jednak spore możliwości poprawienia przyczepności tych materiałów przez różnego rodzaju komponenty spajające, ale dawniej tego nie było.

Od lat 90. w taki sposób działano na terenie ówczesnej spółdzielni ZWM w Opolu. Obecnie nikt już nie myśli o tym, że bloki z wielkiej płyty mogłyby się zawalić.

- Są ocieplone, uszczelnione, zadbane, a jedyne, co może być problemem w przyszłości, to fakt, że w poprzednim systemie nie zawsze zachowywano podczas budowy nakazane prawem normy. Na to jednak wpływu nie mamy - przyznaje Adam Jaroch, prezes Spółdzielni Mieszkaniowo-Lokatorskiej w Opolu.

Podobnie uważa Andrzej Żugaj, kierownik osiedla Chabry w spółdzielni Przyszłość, która też ma bloki z wielkiej płyty.

- Mamy ich dużo mniej niż dawny ZWM, ale te, które są, dziś nie sprawiają nam większych problemów - puentuje Żugaj.

ważne

Choć konstrukcje bloków z wielkiej płyty będą nam służyć wiele lat, to w ocenie pośredników nieruchomości kupowanie mieszkań w takich budynkach nie jest dobrą lokatą kapitału.

- Te mieszkania już są o kilka procent tańsze od bloków budowanych w innych technologiach, nie mówiąc o budynkach z cegły - przyznaje Andrzej Jakiel, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości. - Nie mam wątpliwości, że z czasem mieszkania w blokowiskach będą tracić na wartości jeszcze bardziej, dojdziemy także do czasu, gdy nikt nie będzie w nich chciał mieszkać.

Nie wszyscy są jednak tego zdania. Część pośredników podkreśla, że mieszkania z wielkiej płyty wciąż będą kusić niższą ceną i infrastrukturą osiedla, gdzie jest blisko nie tylko szkoła, ale również przychodnia i sklepy.

- Ale "płyta" to także fatalna akustyka mieszkań, gdzie słyszy się kroki każdego sąsiada, oraz kiepska wentylacja - wylicza Jakiel. - Dlatego te budynki nie mają przyszłości. Jedynym ich plusem są ciekawe tereny, które obecnie zajmują. Po wyburzeniu bloków pojawi się wiele ciekawych lokalizacji już pod nowoczesne budownictwo.

Czytaj e-wydanie NTO - > Kup online

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

z
zuzia

Co ten Jakiel pie...rniczy. W nowym budownictwie to dopiero niesie.. mam znajomych, którzy kupili mieszkanie w nowych blokach za Castorama, poracha, slychac kazde kichniecie w sasiednim mieszkaniu!! Juz zaluja ze sie przeprowadzili z ZWMu.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3