Wynajmujesz? Oto 10 rzeczy, których nie może zrobić właściciel mieszkania
Wypowiedzenie umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia
Właściciel nie może wypowiadać lokatorowi umowy z byle powodu. Ma jednak do tego bezwzględne prawo, gdy najemca:
- niszczy lokal lub go zaniedbuje, powodując szkody,
- mimo pisemnego upomnienia korzysta z lokalu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem lub w sposób sprzeczny z umową,
- w sposób uporczywy zakłóca spokój innym mieszkańcom budynku,
- bez zgody właściciela wynajął, podnajął lub udostępnił bezpłatnie lokal osobie trzeciej,
- zalega z czynszem lub innymi opłatami za co najmniej trzy pełne okresy płatności, mimo że został pisemnie upomniany i wyznaczono mu miesiąc na uregulowanie długu,
- wciąż korzysta z lokalu, mimo że właściciel musi przeprowadzić rozbiórkę lub remont wymagające opróżnienia lokalu.
Jednak nawet wypowiadając umowę z powyższych powodów, właściciel musi zachować przynajmniej miesięczny termin wypowiedzenia.
