Zalegamy z czynszem, czyli sąsiad płaci za sąsiada

archiwumZaktualizowano 
Prawie połowa spółdzielców nie płaci czynszów na czas.
Prawie połowa spółdzielców nie płaci czynszów na czas. Archiwum
Prawie połowa spółdzielców zalega z płaceniem czynszu na czas. Opolski rekordzista za swój dług - 255 tysięcy złotych - mógłby kupić nowe mieszkanie.

Pani Grażyna, mieszkanka jednego ze spółdzielczych bloków w Kędzierzynie-Koźlu, układa kupkę z rachunkami.

- Na samą górę daję kredyt z banku, bo jak nie zapłacę raty, to będą wydzwaniać już po paru dniach. Potem faktury za światło i gaz. Na sam spód daję książeczkę ze spółdzielni. Nawet jak się zwleka trzy miesiące z czynszem, to głowy nie urwą - mówi lokatorka.

Krajowy Rejestr Długów przygotował raport o nierzetelnych lokatorach. Wynika z niego, że prawie połowa spółdzielców nie płaci czynszów na czas. Ci, którzy notorycznie unikają tego obowiązku, trafiają na listę dłużników. Na czarnej liście jest co setny spółdzielca z Opolszczyzny.

- Umieszczenie lokatora w rejestrze długów to ostateczność. Wcześniej prowadzimy z nim negocjacje, proponujemy raty. Zdecydowana większość przystaje na współpracę - przyznaje Piotr Miksa, główny księgowy Spółdzielni Mieszkaniowej w Opolu (dawny ZWM).

Średni dług nierzetelnego lokatora z Opolszczyzny, który trafił do wspomnianego rejestru, wynosi ponad 15 tysięcy złotych i jest najwyższy w kraju. Dla porównania statystyczny dłużnik z woj. dolnośląskiego winny jest połowę tej kwoty, a nierzetelny lokator ze Świętokrzyskiego 3,4 tys zł.
Rekordzista, mieszkaniec Opola, winny jest aż 255 tys. złotych! Za tę kwotę można kupić nowe mieszkanie w stolicy województwa.

Adam Łącki, prezes Krajowego Rejestru Długów, podkreśla, że za niesolidnych lokatorów płacą ich sąsiedzi.

- Jeśli ktoś nie reguluje czynszu przez rok czy dwa lata, a spółdzielnia musi pokrywać koszty eksploatacji na bieżąco, to tak naprawdę ci uczciwi muszą płacić więcej - mówi prezes Łącki. - Żadna ze spółdzielni nie chce powiedzieć oficjalnie, o ile podnosi czynsze na pokrycie tych strat, ale z nieoficjalnych informacji wiemy, że to od 10 do 30 procent.
Mieszkańcy bloków zarządzanych przez spółdzielnię "Przyszłość" w Opolu na koniec 2011 roku byli winni 2,1 miliona złotych. To prawie 200 tys. złotych więcej niż rok wcześniej - wynika ze sprawozdania zarządu za zeszły rok.

Spółdzielnia w tym czasie skierowała do sądu aż 236 pozwów o nakaz zapłaty albo eksmisję. Drugie tyle lokatorów podpisało ugody i porozumienia z prośbą o rozłożenie zadłużenia na raty. Dla zobrazowania skali problemu władze spółdzielni korzystają z tzw. wskaźnika udziału zadłużeń w naliczeniach czynszowych. W "Przyszłości" wynosi on 4,2 procent.

W drugiej opolskiej spółdzielni (dawny ZWM) wskaźnik ten jest podobny.
- Mamy 8475 mieszkań, z czego około 2 tysięcy jest zadłużonych. Ale w zdecydowanej większości są to kwoty sięgające kilkuset złotych - podkreśla Piotr Miksa, główny księgowy Spółdzielni Mieszkaniowej. Łączny dług nie przekracza 2,5 miliona złotych.

Mimo to eksmisje z mieszkań spółdzielczych to wciąż rzadkość. - Eksmitujemy w ciągu roku kilka osób. To naprawdę sporadyczne przypadki - mówi Ryszard Wróblewski ze spółdzielni w Prudniku, zarządzającej ponad 3 tysiącami mieszkań.

Feliks Kamienik, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej z Nysy, mówi, że lokatorzy spóźniający się z opłatami miesiąc czy dwa nie zachwieją równowagą finansową wspólnoty. - Wpłacą te pieniądze z należnymi odsetkami - wyjaśnia.

- Problem zaczyna się wtedy, kiedy ktoś zalega z czynszem rok albo i dłużej. Ale tak poważnie zadłużonych spośród 6 tysięcy naszych mieszkań jest około 60 - wylicza Kamienik. Łączny dług nyskich spółdzielców to 1,3 mln złotych.

Dużo gorzej sytuacja wygląda w mieszkaniach zarządzanych przez opolskie gminy. Lokatorzy lokali komunalnych w Kędzierzynie-Koźlu winni są miastu ponad 16 mln złotych, a w Opolu prawie 30 mln.

Ale i to ma się zmienić, ponieważ samorządy postanowiły zrobić z tym porządek. Coraz częściej kierują do sądów wnioski o eksmisje osób, które regularnie unikają płacenia rachunków.
W samym Opolu jest już 500 takich orzeczeń.

polecane: Wybory 2019

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 5

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

p
pati

a ja place jak mi forsa wpadnie - tak raz na 3 miesiace ile mam Raz 900 raz 1500 a raz 400.. Czynsz spoldzielcze wlasnosciowe wynosi 500 zl - 56 m.kw. Na dzien dzisiejszy mam zadluzenie 1200 zł i wlasnie odebralam list polecony od prawnika, ktory mi napisal pisemko, że spółdzilenia zleciła mu pelnomocnictwo i wzywa mnie do uregulowania calego zadluzenia- co ciekawe spoldzielnia naliczyla sobie odsetek 227 zl, a prawnik za pisemko 200 zl. Place wiec codziennie po trochu- zostalo mi jeszce 3 stowy- niezly cyrk!

g
gość

A dlaczego ma ktoś płacić za kogoś- wszczyna się postępowanie egzekucyjne i jak dalej nie chce zapłacić to konsekwencją może być nawet licytacja. Zresztą właściciel zwykle płaci należności, a niepłacenie dotyczy w 99% cwaniaków z lokali gminnych, komunalnych i innych nie kupionych, tylko zdobytych za friko i po znajomości. Po prostu kiedy inni spłacają kredyty tych państwa się rozpieszcza- a konsekwencją powinno być rozwiązanie umowy, drastyczne odcięcie mediów a jak to nie pomoże to i przeprowadzka do kontenera.

222/222

Widze,ze odezwal sie cwaniaczek ktory na piwko ma ale ogolnie biadoli nad "podwyzka cen chleba i ogolnie cen zywnosci". Oczywiscie chcialbys aby pozostali lokatorzy placili za ciebie. Otoz uwazam, ze takich gnoi jak ty powinno sie eksmitowac na bruk i to z duzym halasem aby pozostali widzieli, ze pasozytnictwo nie ma szans.

W TV już zapowiedziano drastyczną podwyżkę ceny chleba i ogólnie cen żywności. Za zabawy koko ,spoko teraz przyjdzie zapłacić i co? wszystkich dłużników na bruk?Przecież ludzie pracy nie mają i nie płacą regularnie ci, którzy żyją poniżej minimum w swoim opiekuńczym państwie. Cwaniakom się długi umarza i nie można się dowiedzieć,kto jest na takiej liście wybrańców.

r
realistka

Wielu z tych którzy nie płacą ma na papierosy i piwsko,jest wielu bezrobotnych na własne życzenie po prostu nie chce im sie pracowac.

111/111

W TV już zapowiedziano drastyczną podwyżkę ceny chleba i ogólnie cen żywności. Za zabawy koko ,spoko teraz przyjdzie zapłacić i co? wszystkich dłużników na bruk?Przecież ludzie pracy nie mają i nie płacą regularnie ci, którzy żyją poniżej minimum w swoim opiekuńczym państwie. Cwaniakom się długi umarza i nie można się dowiedzieć,kto jest na takiej liście wybrańców.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3