Mieszkania na Opolszczyźnie. Ile kosztuje metr kwadratowy?

Doczekaliśmy się takiej sytuacji, o jakiej marzyliśmy przez lata: mieszkania czekają na klientów, i to nawet w mniejszych miastach regionu. Deweloperzy przygotowali ofertę na każdą kieszeń i przyszłościowe możliwości nabywców - do kupienia od ręki są i kawalerki, i duże apartamenty oraz mieszkania dwupoziomowe. Lokale sprzedają się niespiesznie, ale na rynku pierwotnym nie widać zastoju.

Kędzierzyn-Koźle
- Po zimowej przerwie wyraźnie zwiększyło się zainteresowanie nowymi mieszkaniami - mówi Elżbieta Gepert-Broj, właścicielka Biura Nieruchomości "Cardom". - Sprzedajemy ostatnie mieszkania w 5-kondygnacyjnym bloku na Osiedlu Piastów. Z 40 lokali pozostały tylko 3. Dwa 67- i jedno 100-metrowe.

Ci, którzy nie zdążyli kupić własnego M w tym bloku, nie muszą się martwić. W Kędzierzynie-Koźlu powstają bowiem nowe inwestycje mieszkaniowe. Jest ich w województwie najwięcej. Przy ul. Piramowicza w Koźlu powstają 4 budynki mieszkalne. W pierwszym, już gotowym, można jeszcze kupić jedno z trzech 60-metrowych lub 80-metrowych mieszkań. Cena: 3,5 tys. za m kw. Kto nie zdąży, poczeka na zakończenie budowy następnych domów.

Jeśli komuś pasuje Osiedle Piastów, może jeszcze kupić M w 7-kondygnacyjnym bloku, bo zostały do wzięcia jeszcze 2 lokale po 60 m kw. za 3,2 tys. zł za metr Na tym samym osiedlu powstanie dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy. Będzie w nim 8 mieszkań po 3,8 tys. zł za metr. Termin zasiedlenia - I kwartał 2011 r. W połowie przyszłego roku powstanie dom o 10 mieszkaniach różnej wielkości za cenę 3,4 tys. m kw.

Tamtejsze Biuro Nieruchomości "Platon" ma w ofercie mieszkania w siedmiu szeregówkach. od 60 do 114 m kw.
- Jest możliwość kupienia całego segmentu z ogrodem albo tylko jego fragmentu, mieszkania na parterze lub dwupoziomowego na piętrze z poddaszem (114 m kw.). W każdym segmencie są dwa garaże i piwnice - informuje Wiktoria Wołkowiecka, pracownica biura.

Gogolin
Tamtejszy inwestor w bardzo podobny sposób przebuduje 7 szeregówek na Osiedlu Róż, które nie znalazły nabywców. Po podziale powstanie 18 mieszkań - 53 m z tarasem, ogródkiem i miejscem do parkowania za 229 tys. brutto oraz 64-metrowe na piętrze z możliwością powiększenia o poddasze za 257 tys. zł.

Nysa
Lokalni znawcy rynku nieruchomości twierdzą, że w Nysie nie ma zainteresowania nowymi mieszkaniami.
- Kryzys daje się we znaki - mówi Katarzyna Korenda z Biura Nieruchomości "Finans". - Od 2008 r. sprzedajemy mieszkania różnej wielkości w nowym bloku przy ul. KEN, a dotąd z 40 czeka na właścicieli jeszcze 10. Kosztują po 3,2 tys. zł za metr kw. Najszybciej poszły kawalerki.

Brzeg
Bliskość Wrocławia i możliwość znalezienia tam pracy sprawiają, że jest większa koniunktura mieszkaniowa, a co za tym idzie - także i większa oferta. Z 54 różnej wielkości mieszkań w luksusowym domu na osiedlu Villa Park pozostały już tylko nieliczne. Osoby, którym nie udało się tam zamieszkać, nie muszą się martwić, ponieważ ten sam deweloper rozpoczął budowę następnego bloku, a po nim powstanie kolejny.

Pierwszy zostanie oddany w marcu przyszłego roku. Będą tam 34 mieszkania o powierzchni 39-100 m kw. w cenie 3,65 tys. za metr kw. Część lokali została już sprzedana. W kolejnym bloku będą 44 mieszkania, a lokatorzy zamieszkają w nim w I kwartale 2012 roku.

- Na te mieszkania także już są chętni - mówi Daria Pietrzak z firmy deweloperskiej. - To dobry czas do negocjacji ceny i wyboru piętra, na czym najbardziej zależy przyszłym lokatorom.

Ozimek
W budynku wybudowanym przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej jest jeszcze 6 mieszkań różnej wielkości (ok. 3 tys. zł za m kw.). Inwestor zachęca do zakupu lokali wysokim standardem, zamykanymi garażami w podpiwniczeniu, atrakcyjną lokalizacją i starannym zagospodarowaniem otoczenia.

Kluczbork
W mieście także nie ma problemu z kupieniem nowego mieszkania. Na Osiedlu Matejki powstaje zespół 5 budynków po 8 mieszkań w każdym. Pierwszy jest już zasiedlony, w następnym lokatorzy wykańczają swoje M, bo kupili je w stanie deweloperskim.

- Przyszli właściciele mogą wybierać wielkość mieszkania, która odpowiada nie tylko ich rodzinie, ale także udzielającym kredytu bankom - mówi Janusz Kruszelnicki, pracownik Biura Nieruchomości "Investdom".
Są lokale 55- i 68-metrowe oraz większe, które mają od 87 do 100 metrów kw. Te ostatnie będą dwupoziomowe.
Choć lokale w trzecim budowanym domu będą oddane za kilka miesięcy, przyszli nabywcy już teraz je sobie rezerwują.