Czynsz? Będziesz mógł z nim zalegać. Wchodzi nowe prawo o ochronie lokatorów. Zmiany są kontrowersyjne! [29.04.2019 r.]

JSZaktualizowano 
<strong>Czynsz? Będziesz mógł z nim zalegać.</strong> Wchodzi nowe prawo o ochronie lokatorów!
Czynsz? Będziesz mógł z nim zalegać. Wchodzi nowe prawo o ochronie lokatorów! Canva
Lokatora tak łatwo się nie pozbędziesz. Według nowych przepisów lokatorzy będą mogli zalegać z czynszem. Zmiany w prawie o ochronie praw lokatorów są bardzo kontrowersyjne. Jeśli wynajmujesz komuś mieszkanie, poznaj swoje nowe prawa! Zmiany dotkną zarówno właścicieli mieszkań, jak i lokatorów.

Z czynszem będzie można zalegać? Prosta zmiana, która kosztuje wiele

Zmiany w prawie o ochronie lokatorów są drobne, ale mogą wiele kosztować.

  1. Na wniosek komornika gmina musi znaleźć osobie zalegającej z opłatami za mieszkanie lokal zastępczy.
  2. Gmina na razie miała na to sześć miesięcy.
  3. Po sześciu miesiącach komornik mógł przeprowadzić eksmisję.
  4. Cezura czasowa znika – w nowym prawie nie ma mowy o maksymalnym czasie na znalezienie lokalu zastępczego.

W praktyce dłużnik będzie mógł latami mieszkać w mieszkaniu, którego nie opłaca.

Koniec z eksmisją lokatorów z długami?

Zmiany sprzyjają lokatorom – ich interesy będą lepiej zabezpieczone. Problem będą mieli właściciele mieszkań.

Katarzyna Ulejczyk z Kancelarii BCLA Bisiorek Cieśliński i Wspólnicy dla Newseria Biznes: Zmiany przepisów dotyczą w największym stopniu przedsiębiorców, którzy nabywają lokale mieszkalne w drodze licytacji komorniczej oraz przedsiębiorców, których głównym przedmiotem działalności jest wynajem lokali na rzecz osób fizycznych. Za to zdecydowanie polepszą one sytuację lokatorów.

Po nowelizacji przepisów została wyeliminowana możliwość usunięcia lokatora do noclegowni lub schroniska dla bezdomnych w przypadku, gdyby nie miał on tytułu prawnego do innego lokalu, w którym mógłby zamieszkać. Przepisy weszły w życie 21 kwietnia 2019 r.

Co będzie mógł zrobić właściciel mieszkania z dłużnikiem, który zalega z czynszem?

Na zmianę art. 1046 kodeksu postępowania cywilnego powinni zwrócić uwagę w szczególności nabywcy lokali w licytacjach komorniczych. Po uzyskaniu prawa własności nieruchomości przedsiębiorca zostanie z dłużnikiem zamieszkującym lokal i to bez narzędzi prawnych, dzięki którym można usunąć lokatora.

Właściciel mieszkania będzie mógł od lokatora domagać się odszkodowania. W praktyce jednak wyegzekwowanie pieniędzy będzie utrudnione:

Katarzyna Ulejczyk: Zgodnie z przepisami lokatorzy mają obowiązek uiszczania odszkodowania na rzecz właściciela w wysokości umówionego czynszu za przebywanie w tym lokalu. Jednak biorąc pod uwagę to, że lokator już tego czynszu nie płaci i za to właśnie ma zostać usunięty, to wątpliwe jest, żeby właściciel uzyskał jakąkolwiek rekompensatę z tego tytułu.

Najbardziej absurdalne i najśmieszniejsze podatki w Polsce i...

Wideo

Materiał oryginalny: Czynsz? Będziesz mógł z nim zalegać. Wchodzi nowe prawo o ochronie lokatorów. Zmiany są kontrowersyjne! [29.04.2019 r.] - Nowa Trybuna Opolska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 14

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
G
Gość

Kochany PiS.😤

Głosować nie przeszkadzać, a będzie jeszcze lepiej

zgłoś
G
Gość

Ciekawe czy dot. to spoldzielni mieszkaniowych. Nie placisz i moga cie cmoknac. Miasto tez ma problem z glowy nie potrzebne juz mieszkania socjalne.

zgłoś
G
Gość

Ale za abonament RTV nawet jak nie korzystasz to płacić musisz. Jak zawsze wszyscy są równi... tylko niektórzy są równiejsi.

zgłoś
W
Wlasciciel

Teraz jak wynajmowac to bez umowy. Przestaje placic, wyrzucasz i twierdzisz ze nie wiesz co to za czlowoek. Chyba wlamywacz...

zgłoś
G
Gość

Teraz kiedy weszła nowa ustawa o ochronie lokatorów ,właściciel nieruchomości będzie bezradny.Czytałem o problemach właścicieli mieszkań w Chodzieży.Bezprawnie zamieszkał tam policjant z elitarnej jednostki z rodzina .Nie płaca właścicielom i twierdza ,że nikt ich nie wyrzuci z mieszkania.Dodatkowo w tej samej kamienicy mieszka kryminalista z niezłą kartoteka i konkubiną oraz dzieckiem i gromadą psów. Oni również nie płaca właścicielom i nie maja zamiaru się wyprowadzić.

zgłoś
k
kk

To znaczy, że mamy coraz bardziej postępujące bezprawie i nikt nie wynajmie mieszkania.Dla kogo jest ten kraj???

zgłoś
G
Gość

Najlepiej niech nikt nie płaci. Bo dlaczego mają płacić uczciwi i biedni a cwaniacy i pijusy nie !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

zgłoś
G
Gość

To jest skandal!!!

zgłoś
G
Gość
2019-04-25T12:39:26 02:00, Cayt:

Bolszewia I tyle raj dla oszustow leni i pijusow

To moze wszyscy przestańmy płacić czynsz po cholere.

zgłoś
A
Adi

Takie cos to tylko w Polsce.

zgłoś
J
Ja

No zaraz mnie szlag trafi 😖😤😤😤😤

zgłoś
e
e.k

bezprawie!!!!

zgłoś
C
Cayt

Bolszewia I tyle raj dla oszustow leni i pijusow

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3