Kłody w "Mieszkaniach dla Młodych"

Tomasz Kapica
Tomasz Kapica
- Program ma wiele wad, m.in. nie obejmuje mieszkań z rynku wtórnego.Tymczasem nowych poza Opolem się nie buduje - mówi pan Bartosz z Kędzierzyna-Koźla (na zdjęciu z córką Amelią). Pan Bartosz remontuje teraz używane mieszkanie, które musiał kupić bez wsparcia państwa.
- Program ma wiele wad, m.in. nie obejmuje mieszkań z rynku wtórnego.Tymczasem nowych poza Opolem się nie buduje - mówi pan Bartosz z Kędzierzyna-Koźla (na zdjęciu z córką Amelią). Pan Bartosz remontuje teraz używane mieszkanie, które musiał kupić bez wsparcia państwa. Tomasz Kapica
W regionie przyjęto na razie tylko 16 wniosków o wsparcie zakupu własnego kąta przez państwo. To najmniej w kraju.

Łączna kwota wsparcia zaakceptowanych wniosków na Opolszczyźnie to zaledwie 323 tysiące złotych. W porównywalnym do naszego województwie lubuskim jest ona blisko czterokrotnie wyższa.

- Program współfinansuje tylko mieszkania i domy z rynku pierwotnego. Nie może to być również inwestycja w formie udziałów w spółdzielni ani budowa domu systemem gospodarczym - podkreśla Halina Kochańska, ekspert Open Finance, firmy zajmującej się doradztwem finansowym.

Sęk w tym, że poza Opolem praktycznie nie buduje się nowych mieszkań. - Realizujemy inwestycje w samej stolicy województwa, które są objęte programem "MdM", ale póki co nie myślimy o budowie mieszkań poza Opolem - przyznaje Izabela Sorówka, dyrektor ds. sprzedaży opolskiej firmyAtlantis Deweloper.

Podobnie mówią inni przedsiębiorcy z branży budowlanej. A to oznacza, że krąg potencjalnych beneficjentów programu ograniczony jest tylko do mieszkańców Opola bądź osób, które zdecydują się tu przeprowadzić.

Mieszkańcy regionu mówią, że sam program jest dość skomplikowany. - Poprzedni, tj."Rodzina na Swoim", był dosyć czytelny: państwo spłacało połowę odsetek przez 8 lat. W tym nowym programie wszystko jest dużo bardziej skomplikowane, a jego największą wadą jest właśnie brak możliwości kupowania używanych mieszkań - mówi pan Bartosz, mieszkaniec Kędzierzyna-Koźla. Pan Bartosz chciał skorzystać z pomocy państwa, ale ostatecznie musiał kupić mieszkanie na rynku wtórnym, za które zapłacił w całości z własnych pieniędzy.

W nowym programie ustalono limity dla cen mieszkań, które mogą być objęte wsparciem. W każdym województwie są trzy: dla stolicy, dla gmin sąsiadujących z nią oraz dla reszty regionu. Na Opolszczyźnie wynoszą one odpowiednio: 4207 zł, 4038 zł i 3868 zł z metr kwadratowy.

Obecnie są dość korzystne dla naszych mieszkańców, bo dla Opola limit jest niższy tylko o 500 złotych od Wrocławia. Mają one jednak być weryfikowane. I niewykluczone, że po podniesieniu ich w sąsiednim województwie zostaną dla równowagi obniżone w naszym.
Sam algorytm przyznawania dopłat także nie jest prosty.

O ile maksymalna powierzchnia mieszkania objętego programem to 75 metrów, o tyle 10-procentowe dofinansowanie państwa ma być liczone jedynie do 50 metrów. Z kolei rodzina z dzieckiem może liczyć na 15-proc. wsparcie. Jeżeli w ciągu pięciu lat urodzi się w niej kolejne dziecko, rząd dołoży dodatkowe 5 procent wartości mieszkania.

Teoretycznie na programie mogliby skorzystać ci Opolanie, którzy planują kupić dom. Problem w tym, że jego maksymalna powierzchnia nie może przekraczać 100 metrów (bądź 110 w przypadku rodzin z minimum trójką dzieci). Tymczasem deweloperzy bardzo rzadko budują takie małe domy, najczęściej mają one minimum 130-140 metrów kw. powierzchni.

Potencjalni klienci narzekają także, że zbyt mała liczba banków udzielających kredyty na mieszkania jest wpisana do "MdM".

- Obecnie umowy o stosowaniu finansowego wsparcia w ramach programu ma podpisane 7 instytucji udzielających kredytów hipotecznych: PKO BP, Pekao, Alior Bank, Bank Ochrony Środowiska - BOŚ, Bank Polskiej Spółdzielczości - BPS, Getin Noble Bank, Spółdzielcza Grupa Bankowa - SGB - wylicza Anna Czyż z BankuGospodarstwa Krajowego, który sprawuje nadzór nad całym projektem. W przyszłości ma ich być więcej.

- Wiemy, że klienci czekają na to, aby kolejne banki także zostały włączone do programu - mówi Izabela Sorówka z Atlantis Deweloper.

Mistrz Błachowicz liczy na nokaut!

Wideo

Komentarze 10

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

A
Aspire
W dniu 17.02.2014 o 22:43, z Niemodlina napisał:

A co znowu serwery PKW będą w Rosji ??? :)

Nie, tego błędu z roku 2005 nie będzie.

k
ktosiu

Autorowi artykułu proponuję zaznajomienie sie z tematem MDM zanim napisze artykuł bo aż w oczy kłuje niekompetencja...

Po pierwsze w MDM można wybudować dom w systemie gospodarczym - w tym przypadku dopłata przyjmuje formę zwrotu części podatku VAT za materiały wykorzystane na budowę.

Po drugie przy zakupie mieszkania bądź domu od developera dodatkowe 5% otrzymuje się tylko jeśli ma się 3 lub więcej dzieci bądź też jeśli w ciagu pierwszych 5 lat od zakupu urodzi się trzecie dziecko.

Ciężko było poszukać w interneci zasad przyznawania dopłat? To nie boli, a zajmuje może 5-10 minut. Poziom polskiego dziennikarstwa regionalnego jest proporcjonalny do poziomu obecnego kształcenia w szkołach czyli zastraszająco niski...

P
P.
W dniu 17.02.2014 o 21:55, Aspire napisał:

PISowska swołocz, gotujcie się na kolejne przegrane wybory hehehehhehehe

 

 

 

Gdzie jest moderator KESON?

 

Dlaczego nie usuwa komentarzy osób, które szerzą mowę nienawiśći?

 

Pewno dlatego, bo te osoby POpierają PO.

 

 

 

Gdyby taki komentarz pełen nienawiści był napisany przez zwolennika SLD lub PiS - już byłby usunięty.

T
Tomek

Ludzie się połakomili na tą dopłatę jak szczerbaty na suchy chleb. Ja brałem kredyt specjalnie zanim to badziewie weszło. Mam niższą ratę, płaciłem niską prowizję i kredyt mam na super warunkach niż jakbym czekał na tą cudną "pomoc" państwa. Wystarczyło się zoorientowac wcześniej.

Zamydlą oczy młodym ludziom na pomoc niebios,  a tak naprawdę jeszcze gorzej na tym wyjdą i więcej z nich pieniędzy wypompują.

 

Lepiej by było jakby dla każdego młodego zrobili dopłate po chociaz 10 000 do mieszkania, albo w miastach zwalniali z opłat czynszowych np. przez parę lat- no ale wtedy by rząd na tym nie zarobił.

z
z Niemodlina
W dniu 17.02.2014 o 21:55, Aspire napisał:

PISowska swołocz, gotujcie się na kolejne przegrane wybory hehehehhehehe

 

A co znowu serwery PKW będą w Rosji ??? :)

g
gość 8

Program MdM BGK jest super ale dla banków ....a nie Młodych. Sprawdzałem parametry MdM dla dziecka jest to program całkowicie chybiony. Po 1-sze banki dla programu MDM zwiększają prowizję za udzielenie kredytu o 0,5-1,0 %.( w stosunku do oferty standardowej).Po 2-gie banki zwiększają dla MdM oprocentowanie (tzw. marzę) o 0,5-,075 % w stosunku rocznym ( w stosunku do oferty standardowej). Po 3-cie BGK dopłaca tylko jednorazowo do wkładu własnego 10 % a kredyt spłaca się min. 15 lat (na tyle minimum się udziela) a wcześniejsza spłata powoduje prowizję od wcześniejszej spłaty. Po 4-te cena minimalna 1 m2, powoduje że czasami trzeba zawierać 2 umowy - oficjalną na wskaźnik ceny maks. i dodatkowa "nieoficjalną" na różnicę ponad tę cenę. Po 5-te program nie dotyczy lokali na rynku wtórnym. Po 6-te jeżeli ktoś ma nawet małe mieszkanie wcześniej to z programu MdM nie skorzysta. Po 7-me jezeli wystąpi konieczność przeprowadzki to tego mieszkania oficjalnie nie wynajmiesz go, a wynajmując nieoficjalnie ryzykujesz (narażasz się US)  a sprzedając musisz oddać dopłatę. Reasumując, ja pożyczyłem pieniądze od rodziny ale nie wszyscy tak mogą....Szkoda, że MdM to program pomocy BGK dla banków a nie Młodych.

j
jan

wiadomo  banda rzadzi !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

z
z Niemodlina

Szajka z PO-PSL zlikwidowała program "rodzina na swoim" wprowadzony na początku 2007r przez rząd premiera Jarosława Kaczyńskiego z którego skorzystało kilkadziesiąt tysięcy rodzin.

 

Przez cały 2013r to w ogóle nie obowiązywał żaden rządowy program pomocy młodym w zdobyciu własnego kąta.

 

Przed programem "mieszkanie dla młodych" wprowadzonym przez szajkę PO-PSL ostrzegało wielu ekspertów, ma on mnóstwo wad, główną jego wadą jest to, że skorzystają na nim głównie deweloperzy.

 

by żyło się lepiej ???

 

 

G
Gość

Za niedługo młodzi z dziećmi będą mieszkać pod mostem. Przykre ale prawdziwe! ;(

V
Vogel

Program MdM ? A może WDW  (warszaFka dla warszaFki ) ??? 

Dodaj ogłoszenie