Kiedy dochodzi do konfliktów najemców z właścicielami mieszkań, problem z reguły leży po stronie najemców. Najczęściej chodzi o niszczenie lokalu, uciążliwe hałasy czy brak dbałości o porządek. Niestety, takie sytuacje są coraz częstsze, a do sieci trafia coraz więcej zdjęć zrujnowanych lokali.
Zdaniem wielu osób za taki stan rzeczy odpowiada niedoskonałe prawo, które zdecydowanie faworyzuje najemców, a za to nie chroni należycie praw właścicieli nieruchomości. Jeżeli lokator przestaje płacić lub dokonuje zniszczeń w mieszkaniu, właściciel musi znosić to jeszcze przez kilka miesięcy, zanim będzie mógł legalnie podjąć kroki zmierzające do pozbycia się takiego najemcy.
Nieuczciwy najemca. Jak się zabezpieczyć?
Jak możemy zabezpieczyć się przed nieuczciwymi najemcami lokalu mieszkalnego? Jest na to kilka sprawdzonych sposobów, które coraz częściej wykorzystują właścicele.
Po pierwsze - warto z najemcą zawrzeć umowę tak zwanego najmu okazjonalnego. Najemca zobowiązuje się do wyprowadzki na żądanie właściciela.
Taki dokument musi być poświadczony u notariusza. W tym wypadku lokator zgadza się na egzekucję komorniczą. Wtedy właściciel nie musi iść do sądu, tylko od razu do komornika, który przeprowadzi egzekucję.
Kolejny sposób to zarejestrowanie umowy w urzędzie podatkowym i zapłacić podatek od dochodów. Inne sposoby to:
- Wysoka kaucja, czyli pobranie pewnej kwoty w gotówce, której zadaniem jest pokrycie ewentualnych strat na koniec najmu.
- Ubezpieczenie mieszkania. Firmy ubezpieczające nieruchomości zapewniają pakiety ubezpieczeń dla wynajmujących
- Dodatkowy zamek. W drzwiach montuje się trzy zamki, przy czym wynajmujący ma klucze tylko do dwóch.
Czy warto kupować dzisiaj mieszkanie?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
