Prezes Polnordu: Mieszkania już powoli drożeją

Prezes Polnordu podpisał list intencyjny z prezydentem Opola dotyczący budowy u nas nowoczesnego biurowca. Ale Polnord to przede wszystkim potentat na rynku budowy mieszkań.

- Jak pan widzi przyszłość rynku nieruchomości? Czy nowy rok będzie lepszy?
- To pytanie pada bardzo często, ale w mojej ocenie kryzys mieszkaniowy skończył się dopiero w 30 procentach. Co to znaczy? Z kryzysu wyszły te tanie, najbardziej popularne mieszkania. Natomiast sprzedaż tych o średnim standardzie i lokali z najwyższej półki nadal nie jest zadowalająca. Dlatego w tym roku uruchomiliśmy budowę 1500 mieszkań popularnych.

- A co dalej? Kiedy ruszy się także rynek droższych mieszkań?
- Moim zdaniem trzeba na to poczekać co najmniej do połowy przyszłego roku, ale niewykluczone, że ta obecna sytuacja będzie trwać nawet do końca 2011 roku.

- Z czego to wynika?
- Ten kryzys jest specyficzny. Pamiętam czasy kryzysu rynku z 2001 roku i on zakończył się niemal błyskawicznie, co dla wielu deweloperów było zaskoczeniem. Z obecnego kryzysu wychodzimy bardzo powoli.

- Mieszkania będą jeszcze tanieć?
- Nie ma takiej możliwości. One już od paru miesięcy nie tanieją. Co więcej, u nas - mówię o Polnordzie - w segmencie tanich mieszkań wręcz drożeją. To są sumy od 200 do 300 zł na metrze, a związane jest to z rosnącymi powoli kosztami budowy, które nie są zależne od nas.

- Myśli pan, że doczekamy się jeszcze takiego boomu na mieszkania jak ten sprzed kilku lat?
- Nie wiem, czy wszyscy zdają sobie sprawę, co to oznaczało. Wówczas za budowanie mieszkań wzięli się niemal wszyscy, a część firm niekoniecznie się na tym znała. Gdy przyszedł kryzys gospodarczy, to rynek był bezlitosny i wielu deweloperów zbankrutowało, stawiając w trudnej sytuacji nie tylko siebie, ale przede wszystkim klientów. Nie chciałbym, abyśmy za kilka lat znów musieli to przeżywać.

- Jak dotąd nie budujecie na Opolszczyźnie mieszkań. Czy to się zmieni?
- Opole - jako stolica województwa - ma duży potencjał. Niewykluczone, że poza biurowcem w strefie ekonomicznej zbudujemy mieszkania, ale na razie nie ma takiej decyzji.