Prezes strzeleckiej spółdzielni poszedł na wojnę z dłużnikami

Radosław Dimitrow
- Nie mogliśmy dłużej tolerować sytuacji, w której lokatorzy regularnie nie płacili czynszu, a dług rósł z miesiąca na miesiąc - mówi Henryk Knapiak, prezes strzeleckiej spółdzielni.
- Nie mogliśmy dłużej tolerować sytuacji, w której lokatorzy regularnie nie płacili czynszu, a dług rósł z miesiąca na miesiąc - mówi Henryk Knapiak, prezes strzeleckiej spółdzielni. Radosław DImitrow
W ostatnich miesiącach doprowadził do eksmisji aż 25 osób, którzy zalegali z czynszem. A to nie koniec, bo spółdzielnia chce się pozbyć kolejnych lokatorów.

Na eksmisję czeka kolejnych 34 lokatorów. Spółdzielnia ma już wyroki sądu, który nakazał opuścić lokale z powodu gigantycznych zaległości. Rekordzista, który mieszka przy ul. Opolskiej ma do zapłaty 49,3 tys. złotych. Dłużnik przez kilka lat nie wpłacił do kasy spółdzielni ani złotówki. Tylko o 200 zł mniej do zapłaty ma mieszkaniec ul. Gogolińskiej.

- Nie mogliśmy dłużej tolerować sytuacji, w której lokatorzy regularnie nie płacili czynszu, a dług rósł z miesiąca na miesiąc - mówi Henryk Knapiak, prezes strzeleckiej spółdzielni. - Koszty utrzymania budynków są w takich przypadkach przerzucane na uczciwych lokatorów, którzy płacą regularnie. A to niesprawiedliwe.

Praktyka pokazuje, że jeżeli lokator ma zaległości większe niż rok czasu i sięgają one 10 tys. złotych to szanse, że je ureguluje są znikome. O skuteczniejsze ściganie dłużników wnioskowali sami członkowie spółdzielni.

- Co ciekawe, nie wszyscy niepłacący to osoby biedne - dodaje Feliks Miszczuk, który działa w radzie nadzorczej. - Są lokatorzy, którzy traktują spółdzielnię jak bank. Nie płacą przez kilka miesięcy, co można porównać do kredytowania, a gdy dostaną nakaz zapłaty, potrafią przelać na raz całą kwotę.

Ściąganie należności spółdzielnia zleciła jednej z firm windykacyjnych z Wrocławia. Jej pracownicy działają w nieco kontrowersyjny, ale skuteczny sposób. Potrafią nachodzić dłużników codziennie po kilka razy. - Firma działa zgodnie z przepisami - dodaje Knapiak. - Dla mnie najważniejsze jest, że to skutkuje.

W ostatnich miesiącach spółdzielnia eksmitowała już 25 lokatorów. Mieszkania własnościowe zostały zlicytowane. Za pozyskane pieniądze spółdzielnia spłaciła długi, zapłaciła należności komornikowi i firmie windykacyjnej, a pozostałą część zwróciła byłym właścicielom. - Dzięki temu nasze zadłużenie w końcu zaczęło spadać. Co kwartał zmniejsza się średnio o 100 tys. zł - dodaje Knapiak.

W najbliższych tygodniach spółdzielnia planuje też wysłać ostrzeżenia do właścicieli lokali, którzy zalegają z płatnościami powyżej 3 miesięcy. Listy dostanie blisko pół tysiąca osób.

Nieruchomości z Twojego regionu

Kto ma szansę na lepszą pracę?

Wideo

Komentarze 9

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

m
mieszkaniec sosnowej

SZANOWNY PREZESIE.
OD KILKU LAT MIESZKAM NA SOSNOWEJ.IOD KILKU LAT ZA OGRZEWANIE MAM PO KILKA TYŚIECY DOPŁATY ZA CENTRALNE OGRZEWANIE
NIECH PAN PREZES MI ODPOWIE JAK TO SIĘ DZIEJE,ZE LOKATORZY KTÓRZY WYKUPILI SWOJE MIESZKANIA I PŁACĄ REGULARNIE ZAWSZE MAJĄ NIEDOPŁATĘ A CI CO MAJĄ DŁUGI W SPÓŁDZIELNI I DODATKI MIESZKANIOWE ZAWSZE MAJĄ NADPŁATĘ
PO DRUGIE;DLACZEGO NAPRAWDĘ MAJĘTNI LUDZIEMIESZKAJĄ W MIESZKANIACH SOCJANYCH,
PANIE PREZESIE COŚ NAM TU' ŚMIERDZI'.

J
JANINA

Jest inny dotkliwy sposób na dłużników,który jednocześnie zamyka im dostęp do wszelkich kredytów.
Jeżeli płatności są po terminie co najmniej 30 dni,wysyła się wezwanie do zapłaty z wyznaczonym terminem
i ostrzeżeniem,że jego przekroczenie skutkuje wpisaniem do Krajowego Rejestru Dłużników/KRD/
i do Biura Informacji Kredytowej/BIK/.Jeżeli dłużnik dalej nie płaci,trzeba bezwzględnie korzystać
z tej możliwości.Takie wczesne działanie zapobiegnie narastaniu dużych zaległości u nierzetelnych
lokatorów i jednocześnie może uchronić ich przed eksmisją.

o
ormowiec

do mieszkaniec-xyz

No dobrze użyje swoich szarych komórek , wzniose sie na wyzyny swojego intelektu i odpowiem ci tak
1. Zgodnie z prawem spóldzielnie mieszkaniowa po zaległościach które wynosza 2 cykle rozliczeniowe ma prawo a nawet obowiązek kierowac sprawe na droge sądowa i w jak najszybszym czasie uzyskiwac tytłu do eksmisji delikwenta ktory nie płaci.

2.Co do drugiego zarzutu to zapweniam cie że jak większosc normalnych ludzi staram sie pilnowac płatności swoich rachunków / oszywisci krótkie zwłoki zdarzaja sie / a dlaczego ? Poniewaz obawiam sie że ..ktos moze mi o nich przypomnieć. A wczesniej czy później to nastąpi. Baz wątpienia.

m
mieszkaniec_xyz
A ja sie pytam dlaczego prezesiunio i cała ta radka nadzorcza dopuscila do tego że 30% ludzi nie płaci. Za co prezesiunio i radka biorą cięzka kasę ? Jaki maja sposób na odzyskanie należnych pieniedzy?

Idiotyzm i kretynizm bije z Ciebie pełną parą , aż się mózg gotuje . Odpowiedz ale tak szczerze .. jak tylko potrafisz, użyj tych swoich nielicznych przydatnych szarych komórek .. wysil się dzisiaj ..zmobilizuj tak na serio i odpowiedz ... jakie możliwości oprócz " monitu " , " wezwań do zapłaty " , ma taka spółdzielnia ? Oczywiście Ty jak dostaniesz mandat zaraz grzecznie biegniesz do banku i płacisz , oczywiście regularnie opłacasz abonament tv i szereg innych opłat , dostajesz kwit, wezwanie i biegniesz .. natychmiast , nic nie przeoczysz , nigdy nie zapomnisz, zawsze na czas .. wszędzie .. do us. , zus-u , na pocztę , do banku . Zanim coś napiszesz poszerz swoje pole widzenia , bo intelektualnie się nie wysilasz .. o " brylach " już nie wspomnę ..
o
ormowiec
kto ma kenkartę może spać spokojnie. czy ktoś ma prawo wejść na prywatny lokal ? Chuba tylko służby s.

W spóldzieli nie ma prywatnych lokali które mozesz użytkowac zgodnie z twoim kaprysem . . Masz obowiącek wnosic oplaty które sa wyszczególnione w wysyłanym przez spoldzielnie powiadomieniu. Jeżeli nie wnosisz tych opłat to po dwuch nie zapłaconych cyklach rozliczeniowych i prawomocnym wyroku eksmicyjnym prezesiunio powinien wyrzucic cie na zbity pysk . Najlepiej po most. Gwarantuje że po 5-10 takich pokazówkach ilośc dłuznikopw spadła by do liczby jednocyfrowej. A tak patologia jest tolerowana i rodzi nienawiśc pomiedzy tymi ktorzy płaca a tymi ktorzy nie placa . A prezesiunio i radka...dumaja.
h
hans

kto ma kenkartę może spać spokojnie. czy ktoś ma prawo wejść na prywatny lokal ? Chuba tylko służby s.

o
ormowiec
ta pewnie ta firma windykacyjna to kruk i ptaszyska ssiedza przed blokami na gałęziach dlatego ludnosc obcina galęzie wysięgnikiem na osiedlu hihi

A ja sie pytam dlaczego prezesiunio i cała ta radka nadzorcza dopuscila do tego że 30% ludzi nie płaci. Za co prezesiunio i radka biorą cięzka kasę ? Jaki maja sposób na odzyskanie należnych pieniedzy? Jak długo solidni lokatorzy będą płacic za lumpów ,złodzieji i drobnych cwaniaczków za milcząca aprobata prezesiunia i radki nadzorczej? Ilu z tych lumpów którzy okradaja solidnych lokatorów zostało wyeksmitowanych a ile czeka na eksmisje?
P.S. Pierwszy ruch został zrobiony i nie wazne czy to bedzie Kruk , Jastrząb czy jakikolwiek inny drapieżnik - wazne żeby / jak u klasyka/ ..rozdziobał wszystkich drani ktorzy nie płaca czynszow a prezesiunio i radka nadzorcza niech chociaz sypie tym drapieżnikom energetycze pożywienie
j
jas

Wreszcie znalazl sie rozsądny i skuteczny prezes.
Tak powinno być wszedzie,ludzie musza zroumiec że koniec z cwaniactwem różnej masci
trzeba uczyc odpowiedzialnosci.Ludzie musza zrozumieźć że dach nad głową jest rzecza najwazniejsza

k
kolo

ta pewnie ta firma windykacyjna to kruk i ptaszyska ssiedza przed blokami na gałęziach dlatego ludnosc obcina galęzie wysięgnikiem na osiedlu hihi

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3