Główną zasadą takiej transakcji jest zapewnienie, że lokator będzie mógł tam mieszkać aż do swojej śmierci.
W Polsce oferuje ją m.in. Fundusz Hipoteczny „Dom”.
Zobacz: Nie kupisz już mieszkania w ramach programu "Rodzina na Swoim"?
- Swoją ofertę kierujemy od osób, które ukończyły 65. lat. Na razie szukamy seniorów w dużych miastach, gdzie ceny nieruchomości są największe, ale wkrótce chcemy wejść także do mniejszych miejscowości - wyjaśnia Michał Butscher, wiceprezes FH „Dom”.
Osoby, które zdecydują się na odstąpienie swojego mieszkania funduszowi „Dom” mogą liczyć na 500 do 700 zł dodatkowej renty.
Najlepszy interes zrobią na tym jednak firmy, które zaoferują takie transakcje, bo spora część emerytów umrze, zanim otrzymają choćby połowę wartości swoich mieszkań.
Dlatego rząd szykuje ustawę o odwróconych hipotekach
Dzięki niej transakcje będą bardziej opłacalne dla właścicieli mieszkań, m.in. dlatego, że po szybkiej śmierci seniora, prawo do nieruchomości wciąż posiadać będzie jeszcze jego spadkobiercy.
Rodzina emeryta, który dziś podpisze umowę, a jutro umrze, takiego prawa już nie ma.
Pod lupą
Ustawa o tzw. odwróconej hipotece, którą przygotowuje ministerstwo finansów, daje emerytom możliwość sprzedaż mieszkań bankom, a nie, jak ma to miejsce dziś, jedynie prywatnym firmom.
Zobacz: Najniższa rata kredytu hipotecznego? 1150 zł co miesiąc
W skrócie wygląda to tak: banki będą wypłacały seniorom comiesięczne renty w formie kredytu. Emeryci do końca życia pozostawać będą prawnymi właścicielami mieszkań, które zajmują. Na nieruchomości założona zostanie jednak hipoteka. Po śmierci właściciela spadkobiercy (czyli najczęściej najbliższa rodzina) będą mogli spłacić kredyt i przejąć mieszkanie. Jeśli jednak nie wykażą takiej woli, wówczas bank zaspokoi swoje roszczenia, sprzedając nieruchomość.
Banki nie udzielają jeszcze informacji, w jakiej wysokości byłyby wypłacane renty wynikające z odwróconej hipoteki. Kwota będzie zależała przede wszystkim od wartości nieruchomości i prawdopodobnie także od wieku właściciela.
Projektem ustawy przygotowywanej przez ministerstwo finansów rząd ma się zająć na początku przyszłego roku.
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
