W Opolu budują mieszkania, ale nie dla młodych

4400-4500 zł życzy sobie za metr kwadratowy nowo budowanego mieszkania w Opolu jeden z deweloperów. Tymczasem limit w IV kwartale br. w ramach programu Mieszkanie dla Młodych zakładał kwoty na poziomie 3896,20 zł za m kw. w Opolu i 3730,10 zł w gminach sąsiadujących: Chrząstowicach, Dąbrowie, Dobrzeniu Wielkim, Komprachcicach, Łubnianach, Prószkowie, Tarnowie Opolskim i Turawie oraz 3564 zł w pozostałych.

ZOBACZ: Czy program Mieszkanie dla Młodych skierowany jest do bogatych?

Przekreśla to szanse wielu marzących o kupnie nowego mieszkania, bo tylko takie są wspierane przez państwo w wysokości 10 i 15 proc. dopłaty do kredytu - odpowiednio dla singli i bezdzietnych małżeństw oraz małżeństw z dziećmi.

Przedstawiciel jednej z firm zajmujących się sprzedażą nowych mieszkań w Opolu szacuje, że klienci kupujący dotychczas przy wsparciu programu "Mieszkanie dla Młodych" stanowili nie więcej niż 10 proc. A jako główny powód wskazuje właśnie limity cen za metr kw.

ZOBACZ: Wyższe limity w MdM zwiększyły sprzedaż kredytów hipotecznych z dopłatami

Zbigniew Kubiński z Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że program MdM jest źle skonstruowany, korzystają z niego deweloperzy i banki. - Wpływa też na utrzymanie sztucznych cen na rynku nieruchomości - ocenia Kubiński.
Ograniczeń w programie jest więcej, np. nie mogą z niego skorzystać ci, którzy wcześniej byli właścicielami mieszkania albo mają więcej niż 35 lat.

ZOBACZ: Mieszkanie - lepiej kupić czy wynająć?

- Chcieliśmy kupić choćby małe mieszkanko, żeby skończyć z wynajmowaniem. Ja już nie mam szans na dopłaty rządowe, bo przekroczyłem wymagany wiek, ale żonie zostały jeszcze dwa lata - opowiada Wojciech Giżewski z Opola. - Tyle że małżonka ma czasową umowę o pracę i jak na zbawienie czekamy na stałą, inaczej banki ani myślą udzielić nam kredytu mieszkaniowego. Byliśmy w kilku różnych, ale w każdym usłyszeliśmy to samo.

W tym roku Giżewscy i tak nie podnieśliby już kiepskich statystyk Opolszczyzny w wykorzystaniu programu MdM, ponieważ część banków już przestała przyjmować wnioski o kredyt z dopłatą z budżetu MdM na 2014 r. Dotychczas zawarły one w całym kraju 12 423 umowy kredytowe o łącznej wartości ponad 2 mld 268 mln zł.