Monika S. z Opola: - W styczniu 2008 r. podarowaliśmy naszemu pełnoletniemu synowi mieszkanie. Jaki będzie musiał zapłacić podatek, jeśli sprzeda je przed upływem pięciu lat?
- Jeżeli dziecko sprzeda mieszkanie przed upływem 5 lat, licząc od końca 2008 r. (czyli przed 1 stycznia 2014 r.), to uzyska przychód, który podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w wysokości 19 proc. od dochodu uzyskanego ze sprzedaży, tj. przychodu pomniejszonego o koszty.
Zobacz: Jaki kredyt dziś na mieszkanie?
Za koszty uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży mieszkania (nabytego w drodze darowizny) uważa się udokumentowane fakturą VAT nakłady, które zwiększyły wartość mieszkania oraz kwotę ewentualnie zapłaconego podatku od darowizny (podatku od darowizny nie ma, jeśli została dokonana przez rodziców na rzecz dziecka).
Dziecko nie zapłaci podatku dochodowego, jeżeli będzie zameldowane w tym mieszkaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 12 miesięcy przed datą sprzedaży i złoży w urzędzie skarbowym oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia na podstawie art.21 ust.1 pkt 126 ustawy o PDOF, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2008 r.
Jerzy z Kluczborka: - W lutym 2007 r. kupiłem mieszkanie, teraz chcę je sprzedać. Jaki zapłacę podatek?
- Przy sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nabytych bądź wybudowanych po 31 grudnia 2006 r., których zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat od daty nabycia (licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie), podatnik, powinien zapłacić 19 proc. podatek od uzyskanego dochodu.
Płaci się go w terminie złożenia zeznania rocznego (odpowiednio PIT-36, PIT-36L lub PIT -38 ), tj. do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
