Kredyt hipoteczny w złotówkach coraz bardziej popularny

Analitycy z Money Expert sprawdzili, w jakim banku taki kredyt kosztuje najmniej.

Dlaczego kredyty hipoteczne w złotówkach cieszą się coraz większą popularnością? Po pierwsze są bezpieczne. Nie wiążą się z możliwością strat na wahaniach kursów walut.

Zobacz: Łatwiej otrzymać hredyt hipoteczny

Po drugie kredyty w złotówkach mają niższe marże. Instytucjom finansowym łatwiej jest ją pozyskać. Akcja kredytowa finansowana jest z pieniędzy zgromadzonych na ROR-ach, lokatach oraz pożyczkach na rynku międzybankowym.

Duże znaczenie programu Rodzina na swoim

Rządowy program Rodzina na swoim zakłada, że to państwo będzie spłacać połowę odsetek przez pierwsze osiem lat kredytu, ale jednym z warunków jest to, iż pożyczka musi być zaciągnięta w polskiej walucie.

Plusem kredytów hipotecznych w polskiej walucie są również wymagania banków. Mają oni mniejsze wymagania przy kredytach zaciąganych w złotówkach, niż we frankach czy w euro. Eksperci wskazują także na fakt, iż po wstąpieniu Polski do strefy euro, osoby spłacające kredyt w złotówkach mogą liczyć na niższą marże niż przy obecnych kredytach walutowych.

Porównanie kredytów przez ekspertów z Money Expert

Doradcy z Money Expert przeanalizowali oferty polskich banków pod względem kredytu złotówkowego zakładając, że zobowiązanie zaciągnięte będzie na 80 proc. wartości nieruchomości, a jego kwota to 191 tys. zł.

Z informacji Związku Banków Polskich wynika, że dokładnie tyle wyniosła średnia kwota kredytu hipotecznego udzielanego w złotych w 2009. Dodatkowe założenia dla analizy mówią, że okres kredytowania to 30 lat, a wiek najstarszego kredytobiorcy nie przekracza 35 lat.

Zobacz: Jak mądrze spłacić kredyt hipoteczny?

Według takich wskazań najmniejszymi kosztami całkowitymi kredytu, czyli sumą kosztów odsetek, prowizji i wyceny nieruchomości, może pochwalić się Bank Millennium.

Na drugim miejscu znajduje się Bank Ochrony Środowiska, a na trzeci INB Bank Śląski. Zaraz za czołówką uplasowali się BZW BK oraz Lukas Bank. W tych wszystkich bankach miesięczna rata opisanego kredytu nie przekroczy 1 240 zł.

Money Expert zbadało także, które banki oferują najwyższe kwoty kredytu i jakie to są granice

2-osobowa rodzina, której dochód wynosi 4,5 tys. zł netto miesięcznie, a obciążenia kredytowe są na poziomie 300 zł, najwyższą zdolność kredytową uzyska w Polbanku, BGŻ i BOŚ. W każdej z tych instytucji może liczyć kwotę od 400 do 472 tys. zł.

– Początek roku, to czas ożywienia na rynku deweloperskim, a co za tym idzie – kredytów hipotecznych. Zdajemy jednak sobie sprawę, że Polacy wciąż mogą odczuwać skutki kryzysu i obawiać się wysokiego zobowiązania. Dlatego Bank Ochrony Środowiska oferuje 3-letnie wakacje kredytowe, możliwość sfinansowania 100 proc. wartości nieruchomości i rozłożenie spłaty nawet na okres 50 lat – mówi Marek Serafiński, wiceprezes Zarządu Banku Ochrony Środowiska.