Lokaty w górę, trudniej o kredyt

Maria W. z Brzegu: Dowiedziałam się, że Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe. Zastanawiam się, czy ta decyzja będzie miała wpływ na moją sytuację. Mam kredyt hipoteczny w wysokości 225 tys. zł, którego oprocentowanie wynosi 6,29%, i trzy kredyty konsumpcyjne.

Ostatnia decyzja RPP, która podniosła stopę procentową o 0,25%, bez wątpienia wpłynie na stan naszych portfeli. Powody do niezadowolenia mają głównie kredytobiorcy, którzy już mają kredyty, jak również ci, którzy planują zaciągnąć takie zobowiązania. Używany najczęściej przez banki udzielające kredytów hipotecznych parametr WIBOR 3M wzrósł z 4,95% do 5,05%.

Zobacz: Skąd wziąć pieniądze na wakacje

Na pytanie, o ile i kiedy wzrośnie rata Pani kredytu, trudno jednoznacznie odpowiedzieć. Banki stosują różne sposoby aktualizacji stawek WIBOR, które są podstawową składową raty kredytów. Jedne dokonują zmian, zgodnie z umową kredytową, co miesiąc, inne co kwartał, a jeszcze inne dopiero wtedy, gdy stawka WIBOR zmieni się np. o 0,2%. Zatem proponuję, aby Pani spojrzała do swojej umowy i przeczytała zawarte w niej zapisy.

Zobacz: Sam wybierz fundusz emerytalny. Nie ufaj akwizytorom

Można przyjąć, że przy Pani kredycie hipotecznym, rozłożonym na 25 lat, rata może wzrosnąć o ok. 37 zł miesięcznie, natomiast w przypadku kredytów konsumpcyjnych, np. przy kwocie 15 tys. zł, której spłata rozłożona jest na 60 miesięcy, raty mogą wzrosnąć o 2-3 zł miesięcznie. Potencjalni kredytobiorcy muszą się teraz liczyć z obniżeniem swojej zdolności kredytowej i albo będą musieli mieć większy wkład własny, albo znaleźć tańsze mieszkanie.

Z takiej sytuacji mogą się natomiast cieszyć ci, którzy mają pieniądze na lokatach bankowych, bo ich oprocentowanie powinno w najbliższym czasie wzrosnąć.