Mieszkania w Opolu. Deweloperzy biją się o Malinkę

Do przetargu na działkę w rejonie ulicy Lwowskiej o powierzchni 0,4522 hektara stanęło czterech opolskich deweloperów. Długa licytacja zaczęła się od niecałego miliona złotych, a skończyła na 2,150 mln (netto).

- Spodziewaliśmy się sporej kwoty, ale nie tak dużej - przyznaje Aleksander Cyganiuk, naczelnik wydziału inwestycji i przetargów w urzędzie miasta. - Sprzedaż takiego terenu to spory zastrzyk dla budżetu miasta, a także zysk w postaci podatków i nowych mieszkań.

Przetarg wygrał Stanisław Kozdrowski, właściciel firmy Rembud, która w Opolu znana jest z budowy osiedla Słonecznego. Jego budynki stoją w pobliżu działki, którą sprzedał urząd miasta.

- Wylicytowana kwota jest bardzo duża, nie dziwiłabym się gdyby padła przed kryzysem - ocenia Joanna Wielichowska-Daros, prezes Stowarzyszenia Zarządców i Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. - Nie sądzę jednak, aby ta licytacja była sygnałem ożywienia rynku deweloperskiego. Raczej to efekt tego, że działki w tak dobrej lokalizacji są w Opolu rzadkością.

- Cena 475 zł za metr kw. pod budownictwo wielorodzinne jest za wysoka. Padła, bo w licytacjach często emocje biorą górę nad rachunkiem ekonomicznym - dodaje Andrzej Jakiel, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości.

Przyszły właściciel też ocenia, że suma, jaką zaproponował, jest wysoka.
- To będzie miało wpływ na cenę mieszkań, choć dziś trudno oceniać, jaka ona będzie - mówi Kozdrowski. - Wygrałem licytację, ale nie chcę deklarować, kiedy ruszyłaby budowa. Wiele zależy od tego, jak będzie wyglądała sytuacja na rynku nowych mieszkań.

Deweloper nie przesądza także, czy na działce powstanie kolejny etap osiedla Słonecznego, którego mieszkania sprzedają się najlepiej w Opolu. - Być może będzie to zupełnie inny projekt - mówi Kozdrowski.

Nieruchomości z Twojego regionu