Opole. Nowe mieszkania TBS w Opolu. Będą dopłaty do czynszu w mieszkaniach na nowych osiedlach

Projekt uchwały, który umożliwi dofinansowanie czynszu w mieszkaniach, które powstaną w Winowie oraz przy ul. Wrocławskiej, będzie poddany pod głosowanie radnych na sesji pod koniec stycznia.

- Dofinansowanie ma pochodzić z programu "Mieszkanie na Start" - mówi Tomasz Maciaś, prezes OTBS. - To, że z dopłat do czynszu będą mogli skorzystać tylko najemcy lokali w tych budynkach, wynika z zapisów ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych. Dotyczy ona bowiem tylko nowo wybudowanych mieszkań bądź budynków na nie zaadaptowanych - wskazuje.

Z zapisów uchwały wynika, że jeden najemca będzie mógł liczyć na dopłatę do czynszu przez 15 lat. W przypadku samego lokalu okres ten wynosi 20 lat od oddania do użytkowania.

- To oznacza, że jeśli ktoś po 12 latach postanowi zwolnić mieszkanie, to nowy najemca będzie mógł przez 8 lat otrzymywać dofinansowanie do czynszu - wskazuje Tomasz Maciaś.

"Mając na uwadze zapisy ustawowe dotyczące wymogów kwalifikacji osób do najmu w systemie TBS, można przyjąć, że znacząca większość, jeżeli nie wszyscy najemcy, spełnią warunki otrzymania dopłat" - czytamy w projekcie uchwały.

Jak wysokie może być takie dofinansowanie? Prezes OTBS zaznacza, że zależy ono od szeregu czynników. - Nie jest to tylko powierzchnia danego mieszkania, ale i liczba osób, które będą się miały do niego wprowadzić. Inne będzie wsparcie dla trzyosobowej rodziny, a inne dla czteroosobowej rodziny - zaznacza.

Dofinansowanie do czynszów funkcjonuje już na terenie osiedla OTBS z mieszkaniami dla seniorów, powstałego na terenie osiedla Dambonia.

- W przypadku ponad 30-metrowych lokali zamieszkiwanych przez jedną osobę dofinansowanie do czynszu wynosi około 130-150 zł miesięcznie. W mieszkaniach 40-metrowych, z dwójką lokatorów, jest to 230-250 zł - wylicza Tomasz Maciaś.

Prezes OTBS szacuje, że czynsz w mieszkaniach, które powstaną przy ul. Wrocławskiej oraz z Winowie wynosić będzie około 15 zł za metr kwadratowych lokalu. Za sprawą dofinansowania lokatorzy mają płacić około 10-11 zł za metr kw. Różnica ma być pokrywana przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który będzie wypłacał pieniądze miastu, a miasto przekazywać je OTBS.

Wprowadzenie możliwości otrzymania dofinansowania do czynszu w nowych mieszkaniach OTBS wymaga ustalenia nowego regulaminu naboru najemców. Najwięcej punktów mogą otrzymać te osoby, które wcześniej aplikowały o lokal w OTBS, ale go nie otrzymały z racji większej liczby chętnych. Preferencję mają też mieć osoby, które zdecydują się zrezygnować z wynajmu mieszkania komunalnego.

Wkrótce ogłoszony ma być przetarg na budowę czterech czterokondygnacyjnych budynków na terenie przy ul. Prószkowskiej, pomiędzy Wójtową Wsią a Winowem. Powstać ma tam około 150 mieszkań. Rozpoczęcie prac planowane jest na wiosnę.

Z kolei przy ul. Wrocławskiej ma powstać osiedle, na które złoży się osiem budynków o różnej wysokości. W pierwszym etapie zrealizowane mają być cztery bloki: trzy-, cztero-, pięcio- i sześciokondygnacyjny. Będą w nich sumie 144 mieszkania.

Osiedle ma być zlokalizowane na terenie pomiędzy skrzyżowaniem z ul. Domańskiego (za stacją Shell) a Kanałem Ulgi. Ponieważ to teren zalewowy, budynki mają być osadzone na palach umieszczonych głęboko w ziemi. W tym przypadku OTBS poszukuje jeszcze podmiotu, który przygotuje kompletną dokumentację. Potem możliwe będzie ogłoszenie przetargu. Budowa tego osiedla ma się rozpocząć w drugiej połowie 2021 roku.