Podwyżka opłat za wieczyste użytkowanie gruntu w powiecie brzeskim

Coroczną opłatę za użytkowanie wieczyste płacą tysiące mieszkańców, głównie z miast. Chodzi o ludzi, których domy lub mieszkania stoją na działkach należących do państwa lub gminy.

Dotąd za użytkowanie gruntu płacili niewielkie kwoty, rzędu kilku, kilkunastu złotych. W tym roku kilkaset osób musiało wyciągnąć z kieszeni kilkakrotnie większą sumę. Termin płatności minął wczoraj.

- Mam trzydziestokilkumetrowe mieszkanie i dotąd płaciłem starostwu 11 złotych rocznie. A teraz musiałem zapłacić aż 57 zł! - wylicza Wojciech Pac z Brzegu, który mieszka w bloku. - To pięć razy więcej niż dotąd! Rozumiem, że wszystko drożeje, ale dlaczego nie można było tej podwyżki wprowadzić stopniowo?

Jeszcze większą, bo 10-krotną podwyżkę, dostali lokatorzy z ul. Ofiar Katynia. Łącznie podwyżki objęły około 700 osób i firm, które mają budynki na działkach państwa. A w tym roku nowych umów może spodziewać się drugie tyle osób.

Podwyżki biorą się stąd, że właściciel gruntu (miasto lub działające w imieniu skarbu państwa starostwo) na nowo szacuje wartość działek.

- Najstarsze wyceny pochodzą z 1995 i 1996 roku - mówi Izabela Wiecheć, naczelnik Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami w starostwie. - Dlatego po wykonaniu nowych szacunków wartości działek rosną wielokrotnie.

Dotąd starostwo dostawało od wojewody niewielkie kwoty na opłacenie rzeczoznawców i dlatego działki nie były na nowo wyceniane przez wiele lat.
- Teraz już drugi rok z rzędu dostaliśmy około 70 tys. złotych i dlatego wyceny ruszyły - dodaje naczelnik Wiecheć. - Ideałem byłoby robić to na bieżąco, ale koszty takich wycen robionych przez rzeczoznawców są bardzo duże.

W tym roku podwyżki może się spodziewać też kilkudziesięciu właścicieli mających nieruchomości na gruncie miejskim w Brzegu.

- Mamy działki, których wartość kształtuje się na poziomie 8-12 złotych za metr kwadratowy- mówi Sławomir Mordka, rzecznik prasowy Urzędu Miasta. - A po boomie z ostatnich lat działki są warte od 40-50 zł do nawet 100 zł za metr. Rada miejska uchwaliła jednak bardzo korzystne zasady przekształcania użytkowania wieczystego na własność. I dlatego wiele osób, które dostają podwyżkę, decyduje się na ten krok, płacąc za przekształcenie tylko 1 procent wartości działki. Ale dotyczy to gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe lub przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę.