Tak ma wyglądać galeria Dekada w Nysie

Grupa Dekada, polski inwestor specjalizujący się w budowie galerii handlowych w mniejszych miejscowościach, współpracujący z renomowanymi instytucjami finansowymi oraz najpopularniejszymi markami sieciowymi, jak H&M, Reserved, C&A, Empik, czy Grycan, planuje wybudowanie galerii na terenie dawnej zajezdni MZK przy ulicy Wolności.

– Mieszkańcy Nysy potrzebują nowoczesnej galerii handlowej, która ograniczy ich „emigrację zakupową”. Z badań wynika, że woleliby korzystać z nowoczesnej oferty handlowej na miejscu, zamiast całodniowych wypraw do Opola lub Wrocławia. Chcemy dać im możliwość korzystania z atrakcyjnej oferty handlowo-usługowo-rozrywkowej, na wzór łódzkiej Manufaktury, czy poznańskiego Starego Browaru – mówi Aleksander Walczak, Prezes Dekada Realty.

Powołuje się ona na badania, które zleciła firma. Podaje ona, iż na pytanie: Czego brakuje w Nysie, co mogłoby uczynić to miasto bardziej atrakcyjnym dla mieszkańców miasta i jego okolic?, które pojawiło się w styczniowym badaniu TNS, 65 % respondentów odpowiedziało, że nowoczesnej galerii handlowej.

Ankietę przeprowadzono na reprezentatywnej grupie 500 dorosłych nysian, za pośrednictwem wywiadów telefonicznych CATI w dniach 4-8 stycznia 2013.

– Te inwestycje udowodniły, że nowoczesna galeria handlowa w centrum może tchnąć nowe życie we wszystkie okoliczne ulice handlowe, a bliskość kluczowych instytucji i rynku sprawi, że mieszkańcy będą mogli załatwić wszystkie najważniejsze kwestie w okolicy – dodaje Aleksander Walczak.

Pracownia Air Project, autor koncepcji architektonicznej, przy tworzeniu projektu inspirowała się nyskim gotykiem oraz najsłynniejszymi światowymi obiektami handlowymi, które budowano w hołdzie miejscowemu dziedzictwu architektonicznemu (Galeria Viktora Emanuela II w Mediolanie, Levantehaus w Hamburgu czy Les Grands Pres w Mons).

Na 15 tysiącach mkw. powierzchni w nyskiej galerii znajdzie się 50 sklepów, restauracje i kawiarnie, strefa rozrywki, oraz wielopoziomowy parking na 350 miejsc. Wartość inwestycji wyniesie 70 mln zł.

– To przyszłościowy, korzystny dla Nysy projekt – do kasy miasta co roku trafi ok. 400 tysięcy złotych podatku. Na realizacji obiektu skorzysta centrum miasta. Atrakcyjne śródmieście przyciągnie tam mieszkańców Nysy i okolicznych miejscowości. Pozwoli to na zrównoważenie handlu na obrzeżach miasta. Skorzystają na tym także lokalni przedsiębiorcy – większa ilość klientów pojawi się w ich okolicy, a dla tych, którzy będą chcieli otworzyć sklepy w galerii, mamy specjalną ofertę – wylicza prezes Walczak.

Jego zdaniem, dzięki powstaniu Galerii Dekada, wzrośnie również wartość nieruchomości, znajdujących się w jej zasięgu oddziaływania m.in. dzięki zagospodarowaniu przez inwestora na własny koszt otoczenia galerii: powstaną deptaki, tereny zielone i mała architektura.

Korzyści odczują również mieszkańcy, dla których zostanie utworzone ponad 500 nowych miejsc pracy – co 18. bezrobotny w powiecie otrzyma zatrudnienie

Dekada Realty Sp. z o.o. jest właścicielem nowoczesnych obiektów handlowych o powierzchni od kilku do kilkunastu tysięcy mkw., usytuowanych w prestiżowych lokalizacjach: Sieradzu, Skierniewicach, Żyrardowie, Olsztynie, Krakowie i Myślenicach. Kolejne będą budowane m.in. w Malborku, Nowym Targu i Grójcu.

Grupa Dekada jest obecna na polskim rynku nieruchomości od 2007 roku. Głównymi najemcami galerii i centrów handlowych Dekada są największe sieci sklepów w Polsce: spożywcze, RTV i AGD, odzieżowe, obuwnicze, drogeryjne, apteczne i inne oraz sieciowe firmy usługowe i gastronomiczne. Wartość dotychczasowych inwestycji Dekady przekracza 260 mln złotych.

W załączniku projekt ulokowania galerii i wygląd budynku.

Tyle że inwestora czeka długa droga do realizacji tych planów, bowiem na wspomnianym terenie może powstać obiekt handlowo-usługowy, ale mniejszy niż galeria. - Zapewne inwestor będzie przekonywał radnych do zmiany planu zagospodarowania. Wpłynął już wniosek w tej sprawie - mówi Artur Pieczarka, rzecznik prasowy nyskiego urzędu i przypomina, iż zdaniem radnych centra handlowe mogą lokować się na obrzezach miasta tj. przy ul. Zwycięstwa oraz Otmuchowskiej.

W listopadzie ub.r. radni podtrzymali jednak swoje stanowisko, choć pracują nad zmianą planu dla tej części miasta. - W styczniu zwróciliśmy się z prośbą o spotkanie z radą w celu przedstawienia im naszego projektu oraz naszych argumentów - informuje Aleksander Walczak z Dekada Realty. - W naszej opinii radni mają fałszywe pojęcie tego, co jest korzystne dla lokalnych przedsiębiorców. 

Inwestor deklaruje, że gdyby rada zmienila zdanie, to od momentu uchwalenia planu potrzebuje 15 miesięcy na zakończenie inwestycji.