Ministerstwo infrastruktury pracuje nad nowymi przepisami w sprawie mieszkań komunalnych

Na konferencji podsumowującej 100 dni Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa wiceminister Kazimierz Smoliński poinformował, że „zostanie stworzony instrument weryfikujący osoby zamieszkujące zasoby komunalne”. Tłumaczył, że „zasoby komunalne zamieszkują osoby o bardzo wysokich dochodach, następuje nawet dziedziczenie tych mieszkań, co jest absolutnie sprzeczne z pewną sprawiedliwością społeczną”.

A to oznacza, że być może już niedługo lokatorzy mieszkań komunalnych, którzy mają wysokie dochody, dostaną wypowiedzenia umów. I będą musieli kupić sobie mieszkanie na wolnym rynku albo wynająć od osoby prywatnej.

W takiej sytuacji jest między innymi pan Dariusz z Kędzierzyna-Koźla. - Zarabiam teraz około 4 tysięcy złotych, ale gdy podpisywałem umowę na wynajem mieszkania komunalnego, miałem najniższą krajową, wtedy około tysiąca złotych. Teraz miałbym trafić na bruk? Przecież to chore - oburza się lokator.

Mieszkania komunalne z zasady przeznaczone są dla słabiej sytuowanych mieszkańców, którzy zarabiają zbyt mało, aby kupić własne „M”. Do tego służą progi dochodowe, w których trzeba się zmieścić, aby uzyskać przydział. Na Opolszczyźnie wynoszą one od kilkuset do nieco ponad 2 tys. zł na osobę. Ale już po podpisaniu umowy można mieszkać w lokalu praktycznie do śmierci, bez względu na wysokość dochodów.

- Mam bardzo poważne wątpliwości, czy to dobry pomysł i jak miałby zostać wdrożony w życie - mówi Izabela Baryłowicz, naczelnik wydziału lokalowego Urzędu Miasta Opola. - Ci ludzie mają umowy, których nie można, ot tak, zerwać.

Marek Sidor z Zarządu Nieruchomości Miejskich w Brzegu: - Rozumiem, że rząd chce w ten sposób szukać mieszkań dla mniej zamożnych. Ale może skuteczniejszym sposobem byłoby wstrzymanie prywatyzacji mienia komunalnego? W całej Polsce tysiące mieszkań są sprzedawane za grosze - podkreśla Marek Sidor.

Poprosiliśmy resort o szczegóły projektu. Odpisano nam ogólnikowo, że dopiero „trwają prace analityczne nad koncepcją”, a także że „propozycje mają zmierzać do wypracowania rozwiązań systemowych pozwalających gminom na prowadzenie racjonalniejszej i elastyczniejszej polityki mieszkaniowej”. Oraz że cały projekt będzie upubliczniony dopiero za jakiś czas.

W Opolu istnieje kilka kryteriów dochodowych. W przypadku gdy o mieszkanie stara się jedna osoba, wówczas jej maksymalne zarobki nie mogą przekraczać 240 procent najniższej emerytury, tj. obecnie 2100 zł. Dla rodzin liczących od 2 do 4 osób limit wynosi 1720 zł (liczony na jedną osobę), a w przypadku rodzin wielodzietnych 1270 zł. W Brzegu limit na osobę to 1000 zł.

Rozwiązania, o których wspomina resort infrastruktury, od dawna obowiązują w przypadku lokali socjalnych, czyli przeznaczonych dla najbiedniejszych mieszkańców. Tam także obowiązują kryteria dochodowe i są weryfikowane po zakończeniu umowy, która podpisywana jest na czas określony. Samorządowcy unikają jednak eksmitowania lokatorów, którym „się poprawiło”, między innymi przekwalifikowując ich mieszkanie socjalne na komunalne.