Rodzina na Swoim w 2011 roku

Maksymalny wiek osoby ubiegającej się o kredyt ustalono na 35 lat. - Do tej pory i tak ponad 3/4 kredytów było udzielane osobom przed 35. rokiem życia - komentuje Michał Krajkowski, analityk Domu Kredytowego Notus i ekspert Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF).

Obniżenie maksymalnych limitów cen nieruchomości kwalifikujących się do kredytów z dopłatą negatywnie wpłynie na rynki kredytowy i nieruchomości - przewiduje Paweł Majtkowski, ekspert ZFDF i główny analityk Expandera.

Wykluczenie z programu rynku wtórnego zdecydowanie zmniejszy liczbę nieruchomości kwalifikujących się do sfinansowania w ramach programu. Z tego powodu kredytów z dopłatami będzie mniej. W programie dostępne pozostaną tańsze mieszkania na obrzeżach dużych miast oraz w mniejszych miastach.

Jak zachowają się kupujący, którzy nie kwalifikują się teraz do programu? - Część zdecyduje się na niżej oprocentowany kredyt w euro. Inni wybiorą kredyt w złotych, bez dopłat z budżetu. Będą też wybierać mieszkania mniejsze lub tańsze i w konsekwencji niższy kredyt - ocenia Michał Krajkowski, DK Notus i ZFDF.

- Niestety, będą i tacy, którzy wycofają się z zakupu, bo kredyt w złotych będzie dla nich za drogi, a w walutach - nieosiągalny. Zauważymy niewielki spadek ogólnej liczby udzielonych kredytów hipotecznych - podkreśla Łukasz Kosiński (Credit House Polska i ZFDF).

Zakończenie programu ma nastąpić z końcem 2012 roku, ale nie wiemy, co dostaniemy w zamian. - Stąd można się spodziewać zwiększonego zainteresowania kredytami z programu - uważają eksperci.

Pozytywów zmian szuka Tomasz Bujański (ZFDF i Doradcy24) i przewiduje, że wykluczenie z programu rynku wtórnego przejściowo może spowodować mniejsze zainteresowanie ze strony nabywców, co powinno zmusić sprzedających do obniżenia cen.