Zakończono budowę mieszkań TBS w Opolu Winowie. Pierwszych 100 najemców już odebrało klucze

Przy ulicy Nastrojowej – to boczna Prószkowskiej – powstało 159 mieszkań. Lokale są w kilku wariantach powierzchniowych, od 35 do 60 metrów kwadratowych. Łącznie to ponad 7700 metrów kwadratowych.

Najmniejsze mieszkania składają się z sypialni, pokoju dziennego z aneksem kuchennym. Największe z nich składają się z trzech pokojów z salonem i aneksem kuchennym. Wszystkie są wyposażone i wykończone pod klucz, czyli mają położone panele podłogowe, zamontowaną ceramikę łazienkową i wyposażenie, standardowo zainstalowano kuchenkę i zlewozmywak.

Budowę zakończono z niewielkim opóźnieniem.

- Inwestycja powstawała w bardzo trudnym czasie. Zaskoczył nas wybuch wojny na Ukrainie, który spowodował całkowite rozchwianie rynku. Dzięki dobrej współpracy z wykonawcą i pewnym posunięciom technicznym, które udało się zastosować, zmieściliśmy się w budżecie i udało się wykonać inwestycję zgodnie z planem – zapewnia Tomasz Maciaś, prezes Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Opolu.

Koszt budowy wyniósł 55 milionów złotych, co w przeliczeniu daje niecałe 7 tys. złotych za metr kwadratowy.

Mieszkania są dostępne w formule TBS-owej według aktualnych zasad, czyli przede wszystkim najemca zobowiązany jest wpłacić kwotę stanowiącą wysokości blisko 30 procent kosztów budowy. - Wyceniliśmy to na około 2 tysiące złotych, co dało w granicach 29 procent tego kosztu – uściśla prezes OTBS.

Pobierana jest kaucja w wysokości 12-krotnego czynszu. Z najemcą zawierana jest umowa na 15 lat. Po tym okresie następuje ponowna weryfikacja spełnienia warunków możliwości mieszkania. Obowiązują określone warunki dochodowe.

- Co ważne, są to również mieszkania z dopłatą. To może wiele rodzin zachęcać to tego, aby się tutaj osiedlać - wskazuje prezydent Opola Arkadiusz Wiśniewski.

Prezes OTBS tłumaczy, że we współpracy z miastem prowadzony jest program dopłat do czynszu „Mieszkanie na start”.

- Praktycznie rzecz biorąc wszyscy, którzy spełnili warunki objęcia i zamieszkania, spełniają również warunki dochodowe do otrzymywania takich dopłat przez okres 15 lat - mówi Tomasz Maciaś.

Klucze do ponad 100 lokali już trafiły do mieszkańców. - Jesteśmy po pierwszym nawale osób, które były w trudnej sytuacji mieszkaniowej i z różnych względów musiały opuścić swoje wcześniejsze mieszkania – wyjaśnia Tomasz Maciaś. Kolejnych 30 najemców jest w trakcie dopinania formalności. Około 20 mieszkań wciąż pozostaje wolnych.

Wiceprezydent Opola Przemysław Zych przedstawia mieszkania TBS jako atrakcyjne rozwiązanie dla osób marzących o własnym „M”.

- Patrząc dzisiaj na koszty, jakie należy ponieść wykonując remont, to okazuje się, że takie mieszkanie zbudowane w formule TBS stanowi czasami fantastyczna alternatywę – zwraca uwagę wiceprezydent Opola.

Warto nadmienić, że mieszkańcy mają do dyspozycji sporych rozmiarów parking i plac zabaw. Jednak to nie wszystko. Nowo wybudowane osiedle wyposażono także w pięć lokali użytkowych. Nie jest pewne, co w nich powstanie. Zgłaszają się pierwsi zainteresowani najmem.

- Mamy kontakty ze strony opolskich przedsiębiorców. Prawdopodobnie będzie tutaj jakiś sklep spożywczy, może piekarnia. Są też obiecujące zapytania ze strony firm świadczących usługi kosmetyczne i treningu personalnego – zdradza prezes OTBS.

Kolejna inwestycja TBS jest planowana do realizacji przy ulicy Wrocławskiej. Prawdopodobnie jeszcze w tym roku będzie ogłoszony przetarg. Zgodnie z planem do końca 2025 roku powstaną tam 134 mieszkania.