Nowe mieszkania w Opolu. Jest przetarg na budowę osiedla pomiędzy Wójtową Wsią a Winowem

Temat budowy osiedla OTBS przy ul. Prószkowskiej sięga kilka lat wstecz. Pierwotnie miało tam powstać pięć trzykondygnacyjnych budynków, w których byłoby łącznie 150 mieszkań. Jesienią 2019 roku okazało się jednak, że oferty przekraczają kwotę 40 mln zł, podczas gdy spółka planowała wydać na inwestycję około 30 mln zł.

Postanowiono zmienić projekt osiedla. Zrezygnowano z podnoszących koszty garaży podziemnych, a także zmniejszono liczbę budynków z pięciu do czterech. W zamian pozostałe podniesiono o jedną kondygnację, tak aby miały cztery poziomy.

Początkowo nowy przetarg na to osiedle miał być ogłoszony wiosną tego roku. Temat się jednak przeciągnął, m.in. z powodu zawirowań gospodarczych związanych z epidemią koronawirusa. Ostatecznie spółka OTBS rozpoczęła poszukiwania wykonawcy pod koniec września.

- Mamy świadomość, że oczekiwania potencjalnych oferentów mogą być wyższe od naszych założeń - przyznaje Tomasz Maciaś, prezes OTBS.

- Wiemy, jaka jest sytuacja na rynku budowlanym. Ceny materiałów cały czas rosną, podobnie jak koszty pracy. Myślę jednak, że tanio już było i powrotu do dawnych warunków już nie ma. Szczególnie, że wzrost cen w budownictwie nie wyhamował popytu na mieszkania. Dlatego chcemy przetestować rynek. Szczególnie, że mamy też szanse na zewnętrzne dofinansowanie - argumentuje.

Nabór ofert na budowę czterech bloków na terenie pomiędzy Wójtową Wsią a Winowem trwa do 10 listopada.

Należy przy tym pamiętać, że OTBS ma w planach także budowę osiedla przy ul. Wrocławskiej, na terenie pomiędzy skrzyżowaniem ul. Wrocławskiej z Domańskiego (za stacją paliw Shell) i Kanałem Ulgi. Tutaj zaplanowanych jest łącznie ponad 300 mieszkań, rozmieszczonych w ośmiu budynkach o różnej wysokości. Dla tego osiedla powstaje obecnie szczegółowa dokumentacja projektowa, która umożliwi ogłoszenie przetargu na realizację.

Z tego względu na razie nie wiadomo jeszcze kiedy konkretnie ogłoszony będzie przetarg na jego realizację. Wiadomo natomiast, że całość podzielono na dwa etapy. W pierwszym mają powstać cztery bloki: trzy-, cztero-, pięcio- i sześciokondygnacyjny, w których będą łącznie 144 mieszkania, o metrażu od około 36 do 63 metrów kwadratowych.