Dwa nowe biurowce w tym roku w Opolu

Najbliżej tego terenu jest biurowiec Ozimska Business Park, w który zamieniana jest dawna hurtownia, zlokalizowana pomiędzy Galerią Tesco a wiaduktem kolejowym.

Budynek od wielu lat stał pusty i wyglądało na to, że prędzej doczeka się rozbiórki niż tego, że ktoś go przebuduje. Potencjał dostrzegła w nim katowicka firma Fortress Invest, która ma doświadczenie w tego typu inwestycjach.

- Z budynku została tylko skorupa, wewnątrz budujemy supernowoczesne biura, to będzie biurowiec najwyższej klasy „A” - zapowiada Maciej Górny z firmy Fortress Invest. - Tego typu podejście nie jest dla nas nowością. W ten sposób starym budynkom dajemy nowe życie. Na tym się najlepiej znamy.

Obecnie trwa komercjalizacja budynku, który będzie miał podziemny parking, a także parking dla rowerów. Projekt przewiduje też dwie windy i możliwość zagospodarowywania powierzchni pod konkretnego inwestora. Cała inwestycja ma być zakończona latem tego roku.

To nie jedyna tego typu inwestycja, bo biurowiec powstaje też na zapleczu ulicy Krakowskiej. Nowy budynek ma przylegać do dawnego biurowca RUCH-u, w którym obecnie znajduje się Opolskie Centrum Rozwoju Gospodarki. Ta inwestycja biurowa też ma być gotowa w tym roku.
Na tym nie koniec, bo przy ul. Wrocławskiej - na tyłach centrum handlowego Karolinka - widać konstrukcję kolejnego biurowca. Office Center Opole II budowany jest obok pierwszego biurowca firmy CGI.

Tymczasem urząd miasta przygotował pod takie inwestycje działki po dawnej fabryce FSO na skrzyżowaniu ulicy Plebiscytowej i Ozimskiej. To tam miała powstać dzielnica biurowa. Ten teren wciąż stoi pusty, choć kilka lat temu miasto kupiło go za blisko 8 mln zł.

- Teren jest niezwykle atrakcyjny, ale wymagał przygotowania - podkreśla Maciej Wujec, wiceprezydent odpowiedzialny za inwestycje w mieście. - Cieszy nas, że budują się biurowce w Opolu, ale to wciąż za mało, aby zaspokoić potrzeby firm z branży BPO, które coraz częściej właśnie w Opolu się lokują.

Wiceprezydent przypomina, że miasto chce budować przy ulicy Ozimskiej biurowce w ramach Centrum Usług Publicznych, a jego projekt powstał niedawno. Do uzgodnienia są także kwestie komunikacyjne.

- Mamy plan i punkt po punkcie go realizujemy - zapewnia Wujec.

Urząd miasta zakłada, że pierwsza inwestycja ruszy wiosną 2018 roku. - Trzeba pamiętać, że duzi gracze BPO potrzebują często powierzchni biurowej na poziomie 10 tys. m kw. Dziś takich nam brakuje - mówi Wujec.