Mieszkania przy ul. Oleskiej mają powstać na terenie naprzeciw Uniwersytetu Opolskiego. W przeszłości mieścił się tam budynek pralni wyburzonej kilka lat temu. Potem teren funkcjonował jako parking, ale kilka tygodni temu został wygrodzony.
- Za kilka tygodni zorganizujemy spotkanie z osobami zainteresowanymi lokalami w tym miejscu. Krótko potem planujemy ogłosić przetarg na realizację inwestycji – mówi Tomasz Maciaś, prezes OTBS.
Blisko 7 tys. zł za metr kwadratowy
Na terenie przy ul. Oleskiej mają powstać 53 mieszkania.
- 26 z nich ma metraż w przedziale 40-60 metrów kwadratpwych.
- 15 lokali będzie mniejszych, o powierzchni 29-40 metrów kwadratowych.
- Do tego dochodzi 12 mieszkań o metrażu przekraczającym 60 metrów kwadratowych.
Lokale mają być wykonane w podwyższonym standardzie, wykonanych „pod klucz”. Pod budynkiem powstanie parking podziemny.
Pierwotnie budowa miała rozpocząć się już w 2017 roku. Na drodze stanęła konieczność adaptacji projektu z powodu kolizji z instalacją ciepłowniczą przebiegającą przez nieruchomość. To z kolei podniosło i szacunkową cenę lokalu do okolic 5 tys. zł za metr kw.
- Z tego względu część zainteresowanych się wycofała, ale potem niektórzy zmienili decyzje. Dodatkowo pojawili się nowi chętni – wskazuje Tomasz Maciaś.
I to pomimo faktu, że obecnie koszt jednego metra kwadratowego mieszkania przy ul. Oleskiej wzrósł do 6,5-6,8 tys. złotych. Jak tłumaczy prezes OTBS, ma to związek z tym, że najemcy będą mogli te lokale wykupić.
- Zamysł jest taki, aby wynajem musiał trwać minimum pięć lat, a potem pojawiać będzie się możliwość ich wykupu. Przy czym możliwa będzie też spłata bardziej rozłożona w czasie, wliczana do czynszu – mówi.
Ponad 150 mieszkań między Wójtową Wsią a Winowem
Jeśli nie będzie problemów z poszukiwaniem wykonawcy, to inwestycja ma być zakończona jesienią 2020 roku.
Podobny jest plan w przypadku innej inwestycji OTBS – realizacji pięciu trzykondygnacyjnych budynków na terenie pomiędzy Wójtową Wsią a Winowem.
W budynkach mieścić będzie się łącznie 156 mieszkań.
- 28 z nich będzie miało powierzchnię do 32 metrów kwadratowych.
- Kolejnych 48 ma mieć 44 metry kwadratowe powierzchni.
- Najwięcej, bo 64 lokale, mają mieć około 55 metrów kwadratowych powierzchni.
- Pozostałych 16 mieszkań będzie posiadało powierzchnię do 65 metrów kwadratowych.
- To będą już lokale na wynajem, realizowane w formule OTBS – zaznacza Tomasz Maciaś.
To oznacza, że potencjalny najemca najpierw będzie musiał spełnić określone kryteria dochodowe. Oprócz tego konieczna będzie partycypacja finansowa w wysokości 25-30 procent kosztów budowy danego lokalu. To oznacza wkład na poziomie co najmniej 30 tysięcy złotych. Przy czym pieniądze te są zwracane potem najemcy przy okazji wyprowadzki.
Spółka ubiega się o kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego. Potem zamierza ogłosić przetarg na realizację inwestycji.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?